Re: [請益]如把資金引出房地產,台灣國際競爭力提升?
※ 引述《discard1 (discard1)》之銘言：
: 如果要提升台灣的國際競爭力, 科技軍事體育金融AI
: 是不是要讓民間資金多投入在研發端, AI外太空核動力潛艇防空導彈空中電戰干擾
: 這些都需要非常強大的軟硬整合能力 結果台灣的錢都在房地產內捲
: 把錢拿來研發這些提升國力競爭力應該才是台灣的長久之策
你說的這些民間投資，政府印錢直接匯到公司帳戶嗎？不可能啊。
房價不漲，你要怎麼把央行印的錢放到市場上?
你要用信貸把錢從銀行搬出來，然後去投資嗎？
啊你我一般人的信用、薪資收入，啊就沒值多少錢。
就是需要一個有價抵押品。
有多少中小老闆，是靠房地產抵押，當作啟動資金的你知道嗎？
這就是早期常聽到的「爸爸是台商，把家裡拿去抵押，生意失敗現在還在繳貸款」
甚至現在一堆年輕人，開個小店，咖啡店、pasta之類的，
跟爸媽拿錢，爸媽也不見得有這麼多現金。
很多也是拿現在住的無貸款老公寓去抵押。
啊這些不是實業嗎？
「房地產是經濟火車頭」這句話不是開玩笑的欸。
這些錢掛四出來，進股市、拿來創業。都好。這就是政府要的經濟活水。
不過這些錢如果又拿來進房市，才會發生原PO說的錢都壓在房地產。
這就是央行抓掛四買房的根本原因。
啊你不靠房地產，你要投資實業的錢到底哪來？
你連大額貸款啟動資金的資格都沒有欸。
欸我上面講的這些，都是基本邏輯。
如果連這都沒搞懂，
「為什麼自己貸出來的錢，要管我能不能買房？ 錢就是錢啊？」 這題沒有想過嗎？
回到標題，如果要鼓勵「把錢引出房地產」
解法應該是降低掛四的利息。
降低利息=鼓勵把錢印出來。
掛四不能買房=出來的錢不會再回房地產。
啊，不過出來的錢應該會跑去美金美債啦嘻嘻。
台灣的產業投資環境沒吸引力，這是另一個問題。
政府要做的應該是這件事才對。有利可圖，錢自然會進去。
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點麵線機都能拿百億了 最近還有饒舌民主歌手說我乞討
我驕傲
房價怎麼可能會貴勒
？？？
留錯篇嗎
然後詐欺金額一直增加 怎麼可能沒錢
我說民間投資阿
投資的地方很奇怪而已 哈哈
當有人說桃園變矽谷你不質疑，當高鐵蓋到屏東 你不質
疑，當詐欺氾濫你不質疑，現在錢錢跑去奇怪的地方了質
疑沒有投資做什麼？
現在全世界都被中國卷到死.
中國剛成為世界最大汽車出口國.
日本整個崩潰.
然後目前世界汽車主要目光放在自動駕駛.
自動駕駛目前全世界只有中國和美國可以打.
所以,不是台灣,全世界都在被中國競爭到崩潰.
美國目前想法是大量的自動化和AI去壓低生產成本.
然後靠全球最強晶片和某些少數技術(例如製藥)
去維持高端市場.
中階以下低毛利都給中國做.
至於其他國家,很多垂死掙扎到更多都放棄躺平.
而這個問題要怎麼解,誰知道..XD
對喔,中國軟性的,還卷入電影,遊戲市場.
台灣有時候本土有一個很有趣的狀況.
你也知道台灣檔中資檔的很嚴重,世界對中最不友善市場.
因此台灣內部會忽視中國的變化和市場影響力.
可以打的主要生產優化也是從大陸開始
以前很多人講過,你越討厭這個東西,你越需要去了解這個東西.
馬斯克的優化生產是大陸人搞出來的
你越討厭中國,你就越需要去了解中國.
把全世界捲爆的生產
阿你都不了解,人家長成擎天大樹,你還以為他是新手村小白?
不是簡單的便宜而已
現在一堆人忽視中國製造的威能..XD
但是..歐美可是看得很清楚的.
各位以為日幣是怎樣崩成這樣.
日本為啥安倍三支箭越射越弱.
阿就日本產業全面被中國惡性卷死.
是從底層到中產的生活CP 值影響力都在世界最高的
阿日本剩甚麼?AV?...你確定嗎...XD..對岸色情業發展很快喔.
討厭大陸用什麼大陸貨啊 說買東南亞衣服鞋子的知道布
中國最大的威能就是人多..他又善於發揮這個功能.
料 皮革等是大陸的嗎
同樣人多的印度,因為結構和制度和基礎建設太爛.
才是爛泥扶不上牆.
簡單講就是 大陸 貪腐沒印度 東南亞嚴重 台灣人認知錯
誤
有時候競爭力只需要達到一個水平就可以了.
也就是例如,基建,金融秩序,政府行政效能,例如70分就可以.
去走走吧 不要被台灣這些洗意識型態的新聞媒體和政黨
玩弄
你看DOGE查一下,美國腐敗有多嚴重,但他是世界第一強國.
所以你很糾結他的例如中國金融秩序不是很強/
你說他只有70分,人家美國有90分,台灣有85分,中國好爛.
很多東西網路上看到的也是有人寫的
問題是他過門檻了,已經足以支撐他成長到某個強度.
印度那個才是,他的基件可能30分,金融結構35分.
70分和印度比足夠了 印度大概50不到
所以才爛泥扶不上強.
因此中國有它的問題,你看他的A股被詬病.
因為上市公司掏空和惡性洗錢以及割韭菜很氾濫.
但這不足以阻止他在製造業上面瘋狂的發展和卷向世界.
但是你過度放大他的問題,認為他70分國家會倒閉...@@a
那就是你對他的錯誤認知.過度解釋,過度自我感覺.
所以 這幾年看到一堆人被抓阿
你無法正視它有70分,以及70分足以讓他做到多大的事情的事實.
印度是被外國人抓，大陸是內部稽核審查
兩個意思完全不同
而回到原問題,
印度是被美國做空機構抓包
你今天要大家把錢拿去拓展國際競爭力.
你講個可行德,你先在有一億怎樣去拓展國際競爭力?
開金屬加工廠?做化工廠?做腳踏車?做洗衣機?
對了還有美超微不知道會怎樣 ，那個機構現在收山了 但
是他從沒錯過
講具體一點啊...要怎樣拓展國際競爭力?
可信度100%
非常泰的輸出還是詐欺集團？詐欺集團科技用品用的不錯
喔
美超微不是要當AI反彈股..XD..突然死貓跳嘎空.
詐欺園區 八卦有個可信任的 一直在講
詐騙不是都看gaso的那個講嗎?
gaso的Sammy....他在ptt上面的ID叫啥我突然忘了
阿...Induction
他跑第一線的,聽他講就好.
這麼有錢 應該是不怕升息吧 應該升到5% 小case
對啊 就他 比網路其他流出來的資料還快
升到5%我看是魯空會先丟工作哈哈
Sammy是一個曾經想自殺,然後遇到了好棒.
好棒說你既然都想死了,不然去出海拯救被詐騙綁走的人.
之後就這樣到了今天..XD
他都跑在第一線...直接接觸詐騙園區討人的.
持有成本低、利息低 導致台灣的高房價
又可以放著等 漲價 還可以收租
還可以挖錢出來投資~~
房子就是 資金停泊處
去中國一線城市看看吧例如北京上海深圳，
你只要光下飛機你就不知道台灣贏在哪了
那內卷度讓花錢消費的我感覺超爽的，
從頭到尾微信信用卡支付不用換任何紙鈔，
然後刷卡金額手機即時換算台幣馬上看，
那便利那品質只有讓我覺得大陸人怎麼過這麼爽，
為什麼他們只要花少少的錢就能擁有這樣的生活品質
台灣就贏在你若是科技業 爽
你如果有房子 爽
你如果有廠房有土地那企貸利率 爽
但如果你在台灣當員工領死薪水
同樣的錢在大陸會過的爽得多
你覺得爽，那就是一定有人不爽啊…怎麼可能有一個
社會狀態是人人爽
你現在去左岸就跟去日本東南亞一樣，覺得台幣很好
花，起因還是因為科技業賺外匯的能力夠強
現在無論你喜歡中國還是不喜歡中國.
本版各位身價不凡的人.
你們要做的事情只有"怎樣維持自己相對對岸人民的優勢"
這點很重要.
其他事情不是我們有能力去干涉的.
那可是十幾億人口.
你只要優勢沒了,正面被沖擊競爭廝殺.
你怎麼殺?
你要跟十幾億人口比做衣服?比寫程式?比畫圖?比設計包包?
你要想清楚喔.
十幾億人口,總有幾百萬人是.
每天念書20個小時,智商2xx...
靈性極強然後周遊列國學習各種文化之後碰撞出了設計的概念.
一大群寫程式寫了十年二十年的好朋友,組團拚最佳化作品.
我在跟你講的是幾百萬這種人...不是幾個幾十個.
你要跟他們撞嗎..XD...
但是你現在反過來思考一下你的優勢是甚麼?
是不是比他們有錢.
那你在想一下,你要維持的優勢是甚麼?
你不要等到財富被它們拉近了才想要闖一片天.
你怎麼闖?
你有甚麼事情是對岸的人沒辦法跟你競爭的?
我單純就論平凡人的生活品質就好
你過年待在台灣有沒有去逛老街逛燈會？
有沒有去排隊吃美食名店？
有沒有去逛百貨公司？
有沒有去逛旅遊景點？
我可以很負責任的跟各位說
上海市中心不管是外觀環境價格品質便利，
我都不知道台北要怎麼比的上，我真的不知道
硬體方面是那種一眼看到就能判斷的感受
台灣完全就贏在人文方面，
那邊人太多所以素質嘖嘖，台灣人素質高是真的
各位我回來後感覺我們就只剩人文能驕傲了，
你能明白我的感受嗎？我的驕傲在出國後被深深地踐踏
台灣贏中國就是高平均低標準差 但硬碰一定輸
中國很多偏鄉山村那些人加進來會整體拉低中國評分
但是中國的前5%或1%菁英可以穩穩碾壓台灣
台灣頂尖大學台清交成再加個政大跟中國頂尖大學相比
大家來pk學測指考或中國叫高考 台灣一定完敗
中國很喜歡靠幾個頂尖民族英雄拯救全國人民的想法
其實就算是頂尖的水平相當.
因是事實上中國是有這樣的本錢
你還是會遇到,對岸頂尖的總人數太多於台灣的問題.
尤其他們念書人.現在正在經歷台灣聯考時代那種瘋狂念書狀態.
其他國家可是是幾個頂尖的,但中國比例算下來的"幾個"
可能是好幾陀了
所以戰略上,一定要不要讓他自己有跟對岸正面競爭的機會.
你必須踩住那種,不受對岸人數優勢的優勢.
人多是非常恐怖的一件事情...
其實租房仔現在唯一該壓的是大陸的房子 退休後去住 然
後先買來交給 管理出租的
不然到時候 什麼都沒
台灣就是一群沒去過大陸看過的 去過大陸爽過的 才知
道大陸是真的很強
台灣非科技業的製造業 根本被吊打
爆
Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山大家豪！我小蔡哥辣 說房地產是台灣護國群山、經濟火車頭肯定是在放屁 台灣營造業與不動產及住宅服務業，約占GDP比重11％ 但扣除租屋相關服務剩下的營造只佔GDP的2%左右 對比台灣真正的經濟火車頭：貿易出口佔GDP70%，房地產只能算個屁![Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山](https://i.imgur.com/C1lTE3Gb.jpg "Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山")
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[請益]如把資金引出房地產,台灣國際競爭力能提升?現在大量的投資資金流入房地產 造成台灣帳面上的獲利, 都其實在銀行貸款裡面, 未來償還用的 這其實就內捲 A賣B賺800萬, B賣C再賺800萬, C的1600萬從銀行貸款 AB繳稅, C繳房貸 繞了一圈 實質競爭力根本沒變 還徒耗一堆時間手續費 現在幾乎人人都是投資客 (房子非自住賺價差), 投資客原因也就是房產無腦![[請益]如把資金引出房地產,台灣國際競爭力能提升?](https://i.imgur.com/yyI3iwib.jpeg "[請益]如把資金引出房地產,台灣國際競爭力能提升?")
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Re: [請益] 為什麼有人老是說 房產崩 經濟會崩?經濟學0分 房產崩 把錢投到實業？ 這個人腦袋裝什麼呢？ 貨幣最主要的來源就是從房地產 今天房地產大漲![Re: [請益] 為什麼有人老是說 房產崩 經濟會崩?](https://img.youtube.com/vi/qK1yHg8K_R8/mqdefault.jpg "Re: [請益] 為什麼有人老是說 房產崩 經濟會崩?")
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[請益] 股市會跌到 破萬嗎?拜阿共/美帝所賜 股市一口氣站上了萬八 但如今剩萬三 回顧2018年 股市剛剛破萬點? 為什麼? 錢從那來的? 2018年 中共開始嚴抓外企 造成資金出逃 撤離中國 大家新聞應該有印象 一大堆台商返鄉 再加上美股暴跌 吸引外資進入![[請益] 股市會跌到 破萬嗎?](https://i.imgur.com/lH8TOxab.jpg "[請益] 股市會跌到 破萬嗎?")
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Re: [討論] 國昌老師在隔壁房板被笑草包 哭哭！！草包在哪我在隔壁講過再這邊再講一次 投資廠房本來就是投資實業這是很明顯的 不投資房地產叫錢去投資實業 這是對台灣金融不了解 首先你要知道台灣每年都超額儲蓄超過3兆4
Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打要房價下降，但房價下降的後果是什麼 有房的人貸款 30 年買了房，但房價跌一半 他不能賣，因為一賣連頭期款都拿不回來， 只能繼續繳，不繼續繳房屋就被法拍， 後果就是這一個家庭未來 30 年的消費都緊縮了，![Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg "Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打")
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Re: [新聞] 長期低利率、低匯率，台灣付出很高代價！實施低利率的目的 是想要民眾或企業 把錢拿來投資產業 創造就業率 或研發提高產品的價值 在國外是這樣啦 但是在台灣 有台灣的玩法 實施低利率之後，有錢的 幾乎不去投資任何產業，全部就只投資房地產1
Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌！鄉民就一堆膝反射，直接認為錢都跑去投資房地產，導致沒有人拿錢去投資實體經濟 最大的誤解就是，鄉民以為錢的總數是固定的，拿去投資房地產就不會投資實體經濟 事實就是，貨幣是有乘數效應的，有準備金的國家，乘數效應有限制 而台灣的乘數效應大約為十倍，也就是廣義的貨幣是真正發行貨幣的十倍 而乘數效應要能有十倍，也要有相應的「抵押品」，因為乘數效應是靠銀行借貸2
Re: [問卦] 請問不升息要怎麼打房？其實升息也不一定能打房啊 你升息很多時候是因為通貨膨脹 所以政府為了抑制通膨 希望透過升息減少貨幣供給 問題是在一個大通膨的環境X
Re: [問卦] 股市從萬八跌倒萬三誰要負責當然是阿共/美帝要負責阿! 2018年 股市剛剛破萬點? 為什麼? 錢從那來的? 還不就中共開始嚴抓外企 造成資金出逃 撤離中國 再加上美股暴跌 吸引外資進入 才會造成股票市場上 熱錢滿滿
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Re: [心得] 台銀房貸心得12
Re: [請益] 台中G0成交破5，還有投資價值嗎？6
Re: [閒聊] 現在看來台中烏日水湳哪個好？15
Re: [閒聊] 現在看來台中烏日水湳哪個好？![Re: [閒聊] 現在看來台中烏日水湳哪個好？](https://i.imgur.com/sMpiMi8b.jpeg "Re: [閒聊] 現在看來台中烏日水湳哪個好？")
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[請益] 包租代管提案整修開的估價單6
[閒聊] 台中舊城區是不是要再起惹
Re: [閒聊] 房子用美債避險
Re: [心得] 台銀房貸心得
[閒聊] 台中海線是不是沒救了啊？![[閒聊] 台中海線是不是沒救了啊？](https://i.imgur.com/s6qgwnPb.jpeg "[閒聊] 台中海線是不是沒救了啊？")
Re: [新聞] 中科二期興農球場球證談判破局 中科宣布![Re: [新聞] 中科二期興農球場球證談判破局 中科宣布](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/03/20/realtime/31690936.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1200&exp=3600 "Re: [新聞] 中科二期興農球場球證談判破局 中科宣布")
Re: [心得] 台銀房貸心得
Re: [新聞] 中科二期興農球場球證談判破局 中科宣布
[閒聊] 教主水桶反思
Re: [新聞] 台積電美國設廠…中南部設廠地房價會崩？