Re: [心得]新的一年從感謝ceca開始
房價是屋主的共識是因為台灣買房持有
成本超級低 屋主沒有現金流壓力
即使現在買在高點 等下一次qe放水
房價又跳起來 但當人民開始躺平
不買房的時候 好壞地區的地點就有差
以台灣人口不段下滑以及老齡化影響
現在買在重劃區賭未來的人
可能看不到未來 以前是因為人多
工作機會多 買了賭個未來性
但現在人口反轉 說補充外勞的也要看
外勞肯不肯來台了 現在越南發展超好
薪水起來了 誰還來台灣
未來台灣房子只有都市有價值
其他全部都沒用
※ 引述《empireisme (empireisme)》之銘言：
: 借串也來跟風一下吧
: 基本上Ceca很多見解
: 雖然實話沒很好聽
: 但都是當頭棒喝
: https://i.imgur.com/FJh2eZA.jpg
: 我就覺得很有道理
: 撇開不動產基本面之外
: ceca真正改變我思維的就是
: 屋主的心態的論述
: 房價是由屋主的共識決定的
: 我要你吞你就得吞
: 雖然很粗暴，但就真的是這樣
: 買方常常是沒有選擇的
: 買方如果有選擇
: 大安的破公寓也不會三千萬
: 說過
: 有貨才能控制價格
: 基本上完全顛倒我以前以為房價是供需來決定的想法
: 我目前覺得 租屋市場供需決定
: 但買賣房屋的市場
: 我越來越傾向ceca說的屋主的共識那套
: 我自己其實看對過很多次
: 以前在南軟上班的時候
: 就覺得舊莊國小的破公寓600w一定可以買
: 現在我看1000到1500w都有吧...
: 奈何家人自尊高
: 覺得家裡好得也是
: 落魄的大稻埕家族
: 怎麼可以被洗去那種地方
: 後來才搞到我跟我妹雙雙都被洗去龜山
: 很可笑的是，明明我們都住在70年的房子
: 他們竟然還嫌
: a7合宜宅的6,7年屋齡太舊==
: 不然就是嫌太小
: 畢竟我家加頂加快50坪
: 他們看到室內24坪的標準三房都還會嫌小
: 每個都有處女情節
: 要不是我每天一直給老爸灌迷湯
: 他們根本買不下手
: 最好笑的是問他們為何不買
: 每個都說會崩
: 但問他家裡要賣多少
: 每個都給我電電
: 反正要不是ceca的文章
: 搞不好我們不是被洗到龜山
: 而是苗栗，甚至金山萬里?
: 想到就怕
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.225.40 (臺灣)
※ PTT 網址
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空屋越來越多 不是嗎 不妙啊
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現在也是只有都市有價值吧
噓
台灣人均世界排名前列的 沒有外勞要來哈哈哈哈哈哈哈
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要不要想一下全球80億人多少人比台灣人窮
推
台灣房地產不是沒有修正時間，現在是缺一個大利空，壓力
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還不夠大
噓
人均差10倍。你在講啥笑話...
推
都市化是趨勢
噓
那你來房板幹嘛？還不快去花錢…
噓
送分題快點借錢買
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20年後空屋任你住XD
噓
是在供三…
推
認同 各位年輕人堅持一下 等2024 居住正義即將實現
推
空空請繼續往忍，哈哈哈
→
房虫：這裡不歡迎泥這腫太理性的人 吵房子4需要一時衝
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動的人就好 泥不想吵也不要黨人財路啊
推
不管啦 問就是漲
噓
沒未來的你連提都不想提
推
說的蠻好的啊 狂噓484怕了
推
全民集體托拉斯 台灣稅制棒棒
推
只有大都市蛋黃區才有房地產啊 其他只是住的地方
推
外勞不想來，這我沒想到的
推
在都市旁的重劃區還好吧
噓
喔
推
便宜賣我
→
我們約定20年後腰斬賣我好嗎？
→
現在開始分期給
91
首Po前些時候曾讀過一篇ceca大的文章，讓我被一箭穿心。 文章內容大概闡述由於父母教育及生長背景因素，造成7年級覺得房價過高， 總認為房價是虛漲，都亂炒一通，遲早有天一定會大跌， 而我就是那個對房地產觀念扭曲的7年級， 喪失對房價趨勢的合理辨識及分析，只會把房價上漲完全歸咎於人為炒作，![[心得]新的一年從感謝ceca開始](https://i.imgur.com/cQKHXWDb.jpg "[心得]新的一年從感謝ceca開始")
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三年多入手三間房子，勇氣十足 資金來源還靠信貸跟增貸，初生之犢不畏虎！ 順帶一提，首購是算手上幾個貸款， 第一間增貸的話，目前第二間成數不會特別高， 不知道你想要的成數是多少？19
2019第一間：北部3房新成屋980萬 2021第二間：北部1+1房預售屋980萬 2022第三間：中部3房預售屋1268萬 一堆人替原po擔心，我只能說想太多。 都是市場主流產品，2-3房還低單低總，到底有什麼好擔心？5
假設如推文的每月繳貸款12萬， 以收支比0.7來算，夫妻年薪合計210萬，應該銀行就貸得過。 頭過身就過，銀行這關過了，只要生活花費過的去，應該就沒問題了 看樣子是頂客族沒有小孩也沒有長輩要養，只要還有一些存款與被動收入來支撐生活，應 該沒有問題。8
都不知道在幫原po擔心什麼 第一間 掛賣1388 第二間 掛賣1188 第三間 掛賣1488 這就是台灣房地產的現狀 房子是用來炒的 不是用來住的20
借串也來跟風一下吧 基本上Ceca很多見解 雖然實話沒很好聽 但都是當頭棒喝![Re: [心得]新的一年從感謝ceca開始](https://i.imgur.com/FJh2eZAb.jpg "Re: [心得]新的一年從感謝ceca開始")
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屋 : 現在靠信貸和新成屋增貸，繳納2間預售屋的款項 : 是ceca讓我抓到從無殼蝸牛變為可能擁有3間房的機會 : 請讓我在2023年的第一天晚上對ceca致上最深的謝意 : 萬分感謝ceca無私地分享
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[閒聊] 未來房子會不會被 外籍移工 蠶食鯨吞？好奇問一下 未來台灣的房子 會不會慢慢的被外籍移工 蠶食鯨吞？ 一來是因為少子化![[閒聊] 未來房子會不會被 外籍移工 蠶食鯨吞？](https://i.imgur.com/WL7LcSnb.png "[閒聊] 未來房子會不會被 外籍移工 蠶食鯨吞？")
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Re: [問卦] 七年級未婚人口超過50％？台灣少子化跟不婚最大問題就是房價太高 即使你年薪200-300萬也很難負擔 更何況是一般大眾 說實在你買房自住才會後悔 你買了房子生活品質 可用現金流絕對變少13
Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤房價會不會崩不知道，但未來會不會翻倍大漲呢？ 以台北來說，拉長時間看，目前經常薪資相較20年前大概只有小提升，可房價漲幅大概有 3倍，而工作人口因為出生人數降低，從2015開始是逐年遞減的。 值工作年齡又不用出來工作的那群人先不提，工作人口降低，相對的買房人口一定會減少 ，這幾年剛開始下降還沒感覺，但若再過個10年15年，工作人口少了數百萬的時候，台北13
Re: [問卦] 房價10年後，會大跌嗎= =.....???: 如你所說 主觀來講 答案是會 很多人都喜歡拿10年前就說會跌 結果等了10年一直漲 問題在於10年前根本沒有少子化11
Re: [請益] 未來勞動人口下降，是真的嗎？有人提到日本引進外勞... 個人覺得可以不用期待引進外勞來維持"購房"需求。 因為大部分的那些外勞根本不打算長住， 寧可超級多人擠一間房子賺錢幾年後就回國住大房子了， 除非打算長住，不然誰還傻到在台灣買超貴的房子?
![Re: [問卦] 七年級未婚人口超過50％？](https://i.imgur.com/PZzhsYGb.jpg180.217.34.31 "Re: [問卦] 七年級未婚人口超過50％？")
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[請益] 買美國房地產如何跟銀行貸款？