Re: [心得]新的一年從感謝ceca開始

freekid01/02 01:08就一堆人沒在看總價跟購入年份xd

childeviler201/02 01:10信貸增貸看一下

childeviler201/02 01:312024年前都要靠信貸跟增貸繳大額款項，表示2024年會

childeviler201/02 01:31有三間房子的貸款來臨（如果信貸有繳完的話），假設

childeviler201/02 01:31他跟我一樣，2019買得增值40%，增貸出來，那2024總

childeviler201/02 01:32貸款會落在2900萬（幸運都過有貸8成），那麼一個月

childeviler201/02 01:32的貸款會來到105000元（粗估而已），不包管理停車費

childeviler201/02 01:32，當然前提是有過負債比，沒過就可能要去借錢了，

childeviler201/02 01:32我是覺得投資房市不必要冒那麼大的風險啦，下好離

childeviler201/02 01:32手，祝福成功

Evilbear01/02 01:33會收租....

freekid01/02 01:37也可以賣，奇怪，為啥會忽略租金現金流或賣房的選項

yes01091601/02 02:20而且還有寬限期啊XD

Answerlin01/02 02:25靠銀行幫忙寬寬相連到天邊啊，重點在金流跟本業穩定收

Answerlin01/02 02:25入

piliwu01/02 07:462022那間是買換約不知去哪找到的2020價也是穩賺

piliwu01/02 07:46他有兩個人頭可以開寬限期根本完全不用擔心

antigidu01/02 08:34美國放緩升息 不代表美國放棄升息

antigidu01/02 08:35哪裡來的樂觀條件？

labdog01/02 08:38笑死，多多吹哨壯膽

H201/02 09:00自然人六都第二戶購屋貸款央行規定不給寬限期

H201/02 09:01另外，先算一下交屋款

Airfoil01/02 09:32一堆房蟲一直在妄想停止升息甚至降息的，真的很怕嘎不過

Airfoil01/02 09:32來也。升息還看不到盡頭好嗎

childeviler201/02 09:40第二戶不給寬限，利率調升，第三戶貸款成數下降，利

childeviler201/02 09:40率更高，沒買那麼多間的可能不清楚...

et9989901/02 10:26幫別人擔心真的好好笑XD

childeviler201/02 10:35我可沒說換自然人操作阿，單個自然人是這樣認定沒

childeviler201/02 10:35錯啊

childeviler201/02 10:37第二戶利率調升你也是這樣認定，我的話沒錯啊

childeviler201/02 10:37那搞不清楚的是誰

yiliang110701/02 11:29樓上不用替別人擔心啦

yiliang110701/02 11:30先擔心自己買不夠比較重要

checkman01/02 12:20手上沒房替有房的人擔心 嘻嘻

yiliang110701/02 12:22而且原原po只要 其中一間非六都+新竹

yiliang110701/02 12:22金流ok也可以開寬限期啊XD

s2649275501/02 13:00菜雞才在那擔心

s2649275501/02 13:00不知道貸款怎麼操作

s2649275501/02 13:012021 12月以前 甚至可以透過轉貸把掛1變掛4 那即便同一

s2649275501/02 13:01個自然人都可以想辦法避開一定程度的信用管制

s2649275501/02 13:02我身上兩個掛1 六個掛4 我隨便清掉一個掛1 我第九間

s2649275501/02 13:02 依然不受貸款六成的限制 即便在六都

s2649275501/02 13:03銀行很機車 不借需要錢的 借還得起的 近幾年房貸違約率

s2649275501/02 13:031%不到

s2649275501/02 13:04基本上銀行敢放貸 代表你有一定的條件不管是職業 收入

s2649275501/02 13:04 財力 資產 信用是被認可的

s2649275501/02 13:04當然人生或許會有意外 這也是為什麼還是會有房貸違約

s2649275501/02 13:05還是推一下前面e大 幫別人擔心蠻好笑的 尤其是能從銀

s2649275501/02 13:05行搬錢的

s2649275501/02 13:06在補充一點 多數房貸違約是來自其他地方的債務

s2649275501/02 13:06也就是你當初算好 銀行又肯借 不要有什麼不良嗜好或危

s2649275501/02 13:06險投資 每個月固定還款很難倒

s2649275501/02 13:07當初沒算好 銀行大概也不會借你 除非你有其他籌碼可以

s2649275501/02 13:07給他押著

s2649275501/02 13:07你各位會算還是銀行整個團隊會算呢 呵呵

s2649275501/02 13:08這幾個月 板上菜雞特多 我還是乖乖在月中上課餵奶好

yiliang110701/02 13:08s26大這個推文超有價值XDD

yiliang110701/02 13:09看到小老虎有沒有心都融化XD

valen14725801/02 13:18請問掛1掛4是什麼？

yiliang110701/02 13:261 信用貸款 4債務整合

valen14725801/02 13:43了解 謝謝y大

sarra01/02 14:39s26最後一句話說到我心坎裡 寧願看世足重播陪小孩拼圖XD

kagaya01/02 16:292019就買一間新成哪有可能賠啊

dreamfrog01/02 20:16s26神耶，我的確也是用4清掉1，還款年限還從7年變20年