Re: [心得]新的一年從感謝ceca開始
※ 引述《Evilbear (惡鬼熊)》之銘言:
: 2019第一間:北部3房新成屋980萬
: 2021第二間:北部1+1房預售屋980萬
: 2022第三間:中部3房預售屋1268萬
都不知道在幫原po擔心什麼
第一間 掛賣1388
第二間 掛賣1188
第三間 掛賣1488
這就是台灣房地產的現狀 房子是用來炒的 不是用來住的
再者他又沒說都是掛他的名字
賣不掉沒關係 交屋後轉增貸 錢不就出來了嗎
再者看你是要地下匯兌還是比特幣轉到泰國還是馬來西亞
快活一輩子 掏空銀行就這麼簡單
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 169.47.196.30 (美國)
※ PTT 網址
推
不然要怎樣,低總重劃區新房,都是這樣玩的
推
你也可以阿 大家都可以阿
→
保時捷名錶怎麼來的
推
一堆魯空 看別人吃麵喊燙
推
一起掏空銀行 !!!
推
假設說123間的行情變成800、800、900,原PO會雪崩嗎
→
跳樓第一排就是這種人 槓桿開太大
→
不可能維持美國5% 台灣2% 利率太久 遲早漲上去
→
當台灣利率飆破3% 他的房子打八折都賣不掉吧
→
沒租出去就更慘
→
樓上在幻想甚麼 台灣連2%都不可能
推
現在還在比特幣,幣圈都冷多久了
噓
只有你知道你最聰明xd
→
你借個10萬就在算利息了啦 還換比特幣咧 我家阿嘛都不信
推
交屋後轉增貸,但他現在繳款是信貸跟增貸,尾款好不好貸
→
很難說,所以才會讓人覺得槓桿開太大
推
2%不可能?目前地板已經1.935%了= =
推
若房價像jonson預測,也不見得會虧,這就是槓桿的好處
→
只怕銀行不幫我出錢而已
→
其實房價下跌也不用害怕,錢大部分都是銀行出的阿
91
首Po前些時候曾讀過一篇ceca大的文章,讓我被一箭穿心。 文章內容大概闡述由於父母教育及生長背景因素,造成7年級覺得房價過高, 總認為房價是虛漲,都亂炒一通,遲早有天一定會大跌, 而我就是那個對房地產觀念扭曲的7年級, 喪失對房價趨勢的合理辨識及分析,只會把房價上漲完全歸咎於人為炒作,21
三年多入手三間房子,勇氣十足 資金來源還靠信貸跟增貸,初生之犢不畏虎! 順帶一提,首購是算手上幾個貸款, 第一間增貸的話,目前第二間成數不會特別高, 不知道你想要的成數是多少?19
2019第一間:北部3房新成屋980萬 2021第二間:北部1+1房預售屋980萬 2022第三間:中部3房預售屋1268萬 一堆人替原po擔心,我只能說想太多。 都是市場主流產品,2-3房還低單低總,到底有什麼好擔心?5
假設如推文的每月繳貸款12萬, 以收支比0.7來算,夫妻年薪合計210萬,應該銀行就貸得過。 頭過身就過,銀行這關過了,只要生活花費過的去,應該就沒問題了 看樣子是頂客族沒有小孩也沒有長輩要養,只要還有一些存款與被動收入來支撐生活,應 該沒有問題。20
借串也來跟風一下吧 基本上Ceca很多見解 雖然實話沒很好聽 但都是當頭棒喝4
房價是屋主的共識是因為台灣買房持有 成本超級低 屋主沒有現金流壓力 即使現在買在高點 等下一次qe放水 房價又跳起來 但當人民開始躺平 不買房的時候 好壞地區的地點就有差6
屋 : 現在靠信貸和新成屋增貸,繳納2間預售屋的款項 : 是ceca讓我抓到從無殼蝸牛變為可能擁有3間房的機會 : 請讓我在2023年的第一天晚上對ceca致上最深的謝意 : 萬分感謝ceca無私地分享
48
[請益] 家人不想貸款要全現金買房剛跟我媽討論,我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 我們兩人現金流一個月加起來有20萬以上 最近都在中山區看一千萬的小宅16
[閒聊] 要打房為什麼不規定只能有一戶貸款就好要杜絕投資客為什麼不乾脆規定一人名下只能有一 戶可以貸款就好,反正繼承來的房子通常也沒貸款, 如果有本事繳清第一間房貸,第二間當然也沒限貸的 問題,如果自住還有貸款就需要賣舊房才能貸新房。 考慮自住換屋的配套可以限制在貸款第二間後,必須17
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸第二間沒有寬限期, 你就辦第一間的寬限啊 第二間利率1.72%, 你就等第一間賣掉, 第二間過綁約之後轉貸 以此操作, 在交屋後頂多就是 舊屋的寬限利息 8000 + 35,578 + 每期裝潢款, 比9/24之前一個月多三千塊左右 第二間一年後轉貸14
[問卦] 全現金買房好還是貸款好?剛跟我媽討論,我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 最近都在中山區看一千萬的小宅 打算買個兩三間出租13
Re: [請益] 有買「很多房」的方法嗎?小弟沒有到很多間房 但可以分享一下我買房的方式 本業是輕裝潢和賣辦公家具 目前名下四間房 下周二要簽約第五間 第一間買905 貸款700 1.63 25年5
[請益] 槓桿都開滿的下一步驟?第一間槓桿:自住 第二間槓桿:收租 投報率約4.5 第三間沒辦法貸到八成想了幾個方案 1.增貸 信貸 二胎 或存現金 算好本業現金流
63
[閒聊] 台北市國中小學區排名?9
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!4
[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎?4
Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好6
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保4
[閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好1
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!2
[閒聊] 深坑北深路三段機能如何2
Re: [閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?2
[閒聊] 通勤真的很不環保2
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保7
[閒聊] 川普當選房市這陣子又要更冷了吧?5
[閒聊] 川普當選+降息效應=美國房市出現中式飆漲3
Re: [閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察X
[請益] 買美國房地產如何跟銀行貸款?