請益:家裡農地需要賣?價格不知道怎麼開
家裡有塊農地需要賣,約440坪,都計內農地。
但是在彰化社頭附近。所以價格一定不高。
https://i.imgur.com/2ciNAMV.jpeg
如圖所示:旁邊是親戚的田,所以當初有規劃路線,有腳路。
十年前價格1.2至1.3萬
十年後現在開價多少比較好
希望能趕快成交。 希望各位大大給個意見。
--
賣親戚(?)
你這一塊1分有1000萬
去銀行問貸款可以貸多少 不就知道市價多少了
最近剛成交一筆類似條件的的一坪8萬左右
8萬是看好轉建行情吧,春農地有2萬都要偷笑了
看你這塊土地在國土計畫法裡面會是哪一種農地 如果
是優良農地那沒救
內文就說是都市計畫區內了 當然是農5
都計區不是城一嗎?
這算袋地 貸款條件應該很差
賣親戚阿
朋友剛賣了彰化老家的農地,在秀一坪20,000 成交….
大家都割長方型,為什麼你割槍型
袋地是什麼意思?
當初誰害你們分槍型
土地分割成這樣,罵死親戚才正確
農機具要進出,留地是對的啦,總不能都踩親戚地。而且沒臨
路這塊地會真成袋地
感覺外面路只是土仔路,這塊可能有價無市,只能賣親戚
有價無市:賣低於2萬你不甘心,但賣2萬你賣不掉
有那個長長的對我們才有好處呀。有在地契裡面,不然沒腳
路,不是嗎?
現在農民根本不會去買農地,種稻1年1分地也才收3萬
而已
dans大大:你的推文,完全正確。低於兩萬真的是不甘心,
但是高也高不到哪去,你覺得開價多少比較合理。容易賣掉
先問親戚呢?
我猜合理“開價”落在2.2左右吧,我畢竟不是中南部人,農地
不敢太保證
親戚開的芭樂價,我寧願放著
農地再放也不會漲了,虧一點就算了。
農地一坪破萬其實很不錯誒,像南部鄉下有臨水、臨路,
都一坪3~5千,一分地約100-150萬
有那個長長的腳路通往外面道路就不算袋地啦,同意dans大
農地用坪是什麼時候開始的
賣給丟廢棄物的,他會找人頭買,只是你在親戚面前就
臭掉了
dans大大:他開的價錢是你本人我看你也吞不下去了。450萬
希望我賣給他,是你你會接受嗎
袋地到底是甚麼呀? 有田僑仔可以開釋一下嗎?
袋地:沒有鄰路的土地
進出都有問題,而沒有鄰路也因此沒有建築線,即便是建地也
無法興建
當袋地面臨通行權或建築線問題時,常常會被鄰地狠宰一刀
所以我家的農地 不是袋地?
1坪1萬,其實我可能會接受。圖上就有3年期1萬的了,而且它
直接鄰路
這塊地唯一的投資價值,只剩等待轉建地。若維持農用,台灣
農業都快死了,農地只會越來越爛價
我知道農地2萬這數字,其實是十年前背的,而我知道台灣農業
十年沒什麼長進了,不用估增值…………
你說的其實也有道理,都計內農地。就像買個夢想,我家農地
唯一有價值的是還是都計內農地
所以這塊地在國土計畫裡是分在哪一類阿?
感謝各位大大的回應喔,我知道該開什麼價格了,我就聽從
房仲的建議開價1.6萬/坪。
有需要的大大可以私信我。感謝
廢地 過去還要先經過你親戚的地。沒用了
就說了過去的路是我們的地,你看不懂?
單純農用地很少有漲幅 除了有人炒作的地方 例如員林
交流道特定區
成交價我猜會在600
最近親戚也賣了彰化的土地 好像是包含建地林地旱地一整
塊 買方還要求其中裡面的道路用地不能算錢 要用送的 這
部分是正常的嗎?
自己的地蓋的道路當然不合理,你想要也是可以把他弄掉變成
一整塊地,除非是既有道路無法自行變動
我去談也是隨便找個東西殺你價管他合不合理,當下讓人覺得
合理我要的目的就達成了
一分地差不多100萬左右
那條路地真的是只能當路用 如果不是真的要買來當農夫
未來還真的只能期待農地轉建地
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[請益] 請問都計內農地價格怎麼賣?我家和親戚在宜蘭縣有 一甲多都市計畫農業區農地 旁邊商用地(100公尺內) 有開到130萬 住宅地有70萬成交價格11
Re: [閒聊] 農地換透天 都幾?借標題一問 祖產的農地聽我親戚講說 一平 從4萬漲到5萬了 親戚說的是一坪還是一平方公尺阿? 一分地也才近3百坪11
[請益] 彰化社頭農地行情請教一下 目前社頭的農地價格一分地行情大約多少? 位置是在灌溉圳溝旁有臨路(路寬大約5米) 地點接近這附近(不是這塊地)9
Re: [問卦] 屁啦!農地一分破千萬?八卦是你這已經落伍了 本魯在暖市現在最流行的農地工廠 一塊大塊的農地下去分割約100坪內 有道路 有地下水 有電 還幫你把鐵皮工廠蓋好7
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Re: [請益] 彰化農地出售注意事項房仲計算坪數都是以權狀上的平方公尺乘上0.3025 早期彰化農地單價不高的時候都是用分計算 這幾年農地漲價漲很多的區域 大多改以坪計算 農地出售最主要要釐清到底有沒有"套繪過"4
Re: 桃園都計內綠捷周邊農地成交行情桃園農地這幾年只要有重劃題材的, 漲價很驚人,尤其北桃的中路紅線, 因為未來的容積率較高,還有區域完整 很多建商在那邊提前佈局。 但是依照原po的農地,
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