Re: 桃園都計內綠捷周邊農地成交行情
桃園農地這幾年只要有重劃題材的，
漲價很驚人，尤其北桃的中路紅線，
因為未來的容積率較高，還有區域完整
很多建商在那邊提前佈局。
但是依照原po的農地，
似乎不在目前都市計畫重劃區範圍內，
我認為這個價格算是目前市場上不錯的價位
講一個真實的例子，
老爸早期有一塊鄰近中壢體育園區的農地，
正臨30米龍慈路，面寬超過100米
那時候體育園區內的農地四米路的價格跟龍慈路周邊差不多，
老爸自認為自己的農地更值錢，
沒有在對的時機點，
轉換進去體育園區變成建地，
現在價格天差地遠，
給你參考。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.78.251 (臺灣)
※ PTT 網址
推
真的 應該不止桃園 這幾年有變更計畫的都噴歪了
→
而且土地水深 板上相關資訊討論少 比較可惜 但相對的
→
資訊落差下較有利可圖 也還沒被税制關門
推
借問一下
→
若被納入都市計畫內的農地但地目仍是農地
→
會比在重劃區旁的農地好嗎？
→
位處在綠線大後站計劃範圍內
→
後站這過去一年多 漲得比前站重劃區還多 吃桃鐵共構優
→
勢
推
簡單說有沒有價值關鍵 就是評估變更的機會 有的重劃區
→
旁農地基本沒救 不會擴大一直是農地
→
不然你以為為何市長被抓羈押.就是因為外圍想劃進去賄絡
推
請問現在國際路農地、g13捷運旁邊農地，2者哪裡增值型較
→
佳？
→
個人推國際路,g12的時間報軸還很長，國際路目前在被
→
內政部審查了，價位基本上都跑到差不多了
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[討論] 阿北農地條件優 房仲：有機會轉建地今天阿北的竹蚵轉運站不放車車了.. ... 當地房仲甘坤鑫表示，該處農地距離新竹市心臟地帶「科學園區」大約僅15分鐘的距離， 根據科管局統計資料，園區內工作人口約17.6萬人、廠商約620家上下，大新竹地區都是 以科學園區為主；而該地離園區近，且鄰近機能發展成熟，食衣住行育樂都具備，倘若未![[討論] 阿北農地條件優 房仲：有機會轉建地](https://cdn2.ettoday.net/images/7408/e7408328.jpg "[討論] 阿北農地條件優 房仲：有機會轉建地")
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Re: [請益] 都市計畫區的農業地價值都計內農地 分割不受最小坪數限制 這種土地是拿來節稅 省遺產稅 省增值稅 不過不一定有重劃時程 所以時間不一定 一塊都計內農地15
[請益] 請問都計內農地價格怎麼賣？我家和親戚在宜蘭縣有 一甲多都市計畫農業區農地 旁邊商用地（100公尺內） 有開到130萬 住宅地有70萬成交價格![[請益] 請問都計內農地價格怎麼賣？](https://i.imgur.com/jt3ycUyb.jpeg "[請益] 請問都計內農地價格怎麼賣？")
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[請益] 重劃後面積減半，建地單坪價上升，總價大家好 想請問一下，若是農地在市地重劃範圍內，尚未重劃，但一坪單價已喊到10萬左右，那想問 的是，農地重劃成建地後，原農地面積會減半，可是一坪建地單價有可能會超過現在的兩倍 嗎？（20萬以上） 畢竟現在會喊到一坪農地10萬，應已非純農地的價，有考量到之後變建地才有10萬這個價。6
Re: [閒聊] 長輩因為房地大漲被洗出都市區桃園還有農田可以買的地方不多了 不是要往山邊不然就是在海邊 我堂哥賣了在桃園區的農地後 就是去新屋買農地弄農場 他年輕能夠開車所以還是可以繼續住在桃園區 不用到新屋住農舍 我舅公因為身體不行了 他原本也是八德桃園兩頭跑 到桃園種田種菜 選大溪住農舍是至少還有農地可以種 但他身體都這樣了不懂他還堅持要買農地幹嘛6
[閒聊] 國土計畫法會讓都市計畫內農地會漲爛嗎最近做了一下功課 國土計畫法影響最大的好像是讓非都計區內的農地沒辦法自己去變更成 建地了 要落實農地農用 要調整只能等每5年的通盤檢討 我的問題是 那現在這種非都計內農地 是不是可能就比較沒人去炒了 轉向去找已經被畫近 都計內的城鄉發展區農地？ 前天去看梓官的農地啦 地主有兩塊 目前談好紅色 在考慮要不要把另一塊藍色也買起來![[閒聊] 國土計畫法會讓都市計畫內農地會漲爛嗎](https://i.imgur.com/RJpwSbib.jpeg "[閒聊] 國土計畫法會讓都市計畫內農地會漲爛嗎")
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[請益] 都計內農地鄰近住宅區 3甲就能變更建地?不好意思 想了解一下 直轄市的都計內農地 若鄰近住宅區 而且有完整的3甲地是不是就能跟市政府申請變更建地? 因為有去查了一下 ----------------------------------------------------------------2
[請益] 農建地之行情估算各位房版大神各位晚安 請問是否有人有農建地買賣估價之經驗可以分享? 小弟慚愧之雖然是仲介但因為在重劃區工作為主 對於一般建物與土地較熟 對於農業區的農地建地價格實在沒有頭緒X
Re: [新聞] 盧秀燕市府調降20%公告地價 監院：大多還是補充一下啦..... 那個要繳很多稅的"農地"歐??? 就跟信義區那些高樓裡面,不是有幾塊農園嘛?? 那,你說那是農地? 還是一坪上百萬的商業用地?? 都市計畫農業區或者是都計外的農地,才是農地
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