[閒聊] 第六波信用管制
其實去年就有在講第六波信用管制
只是一直沒明確做法,跟時間
前些日子看了一個YT講到
第六波管制應該會針對換屋族
不給你先買在賣,必須要先賣再買
也就是應該會跟馬英九年代一樣,第二房直接6成,會不會延續20年房貸不知
如果是換屋族第二戶先買在賣,6成20年無寬限,基本上要換屋不可能了
本夠大的人直接現金結掉就好了
這樣打應該功效會好一點
換屋族就無法先買,待價而沽慢慢賣
先賣房子如果波動續漲,就會出現換更差更小,還要貼錢
這樣是會供給更少,還是爆量殺出
這幾年打房全打供給,鼓勵買了不賣收租
要買的只能追更高
至於有3戶以上,持有5年以上的囤房房蟲
基本上資金池都有能力,現金結清第 456間
過去有跟的都知道
其他人怎看呢???
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這政府蠻無聊的,多屋持有不抓,專做邊邊角角的東西
通篇幻想
就支持就好了
先賣再買才能抵稅的意思? 還是信用管制貸款的意思啊?
管制之後加碼青安8成5 補助利率信不信
限制先賣再買意義在哪?
先賣再買這中間要租屋喔......
再漲下去 豪宅調低+第二戶六成很有可能
或是第二三戶 30年 20年
先賣再買中間找房期間要租屋?鬼島這麼奇葩?
要就搞炒房的搞換屋族幹嘛
沒有四戶不能稱房蟲辣
換屋不好出手,流動性變差,房價?
售後回租一年來應對
魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招
歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"
貸得起才炒得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房
價
真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有
效
只有"信用管制"才曾經跌價過,升息加稅一點屁用都沒有
樓上那個做法百害無一利,幹嘛惡搞自己國家?
哪個yt說一下 避免浪費時間看
哇,滿4間後變成卡住了
哪個YT?
供給只會更加減少吧。是兩間的多,還是換屋的多
推測:第二戶六成,然後換屋的用寫切結書一年內賣屋繞過去
繼續打小投資客,基本門檻變更高
請問現在剛簽約預售,二年後對保適用第六波嗎?
限制貸款貧富差距更大,銀行會貸款給一般人嗎?左膠小草真
的傻
YT仔?
已經上車的恭喜,抓好一人兩戶,賣掉就買不回來
換屋族的繳稅力強多了
嘻嘻打供給啊 賣掉就不好買 誰現在貸滿的就不會想換屋操作
了
如果是小投資客本來就可以一賣一買,那貸款成數就限制不了,
反而是真正的換屋族被卡到了
醒
最後都是中產被搞
這會崩吧 沒人買=崩 一堆做多做到頭殼壞去
央行只是要房價緩漲,要凍漲甚至跌價是不太可能的。在
不可能溯及既往前提下,卡金流、限制成數也只是拉長閉
鎖期讓供給變少,房價反而還會因此上去!!真換屋族一
定會有配套,但要期望房價因信用管制下跌還是有夢最美
囉!
打換屋還需要賣舊屋的剛需族群幹嘛啊......造成不便跟民怨
小孩長大了自然就要換屋啦,要是打換屋族群真的很過份,先
賣後買這中間還要找地方住,又不是所有人都能接受售後回租
,政府真是找人麻煩~
明明都是打需求吧哪裡打供給
北七政策 讓人更急買
等快選舉的時候再做做樣子。現在還太早~
空空應該要反省為何銀行不借自己錢,而不是整天想要政府信
用管制
信用管制還是最有用的,讓你沒錢買房價就沒有燃料了
打換屋族真的有點多餘...除非你不相信它的切結
yt 首先就要懂 空方流量密碼
個人比較認同拿房地稅補助年輕人首購買房
政府應該要認清不要隨魯空起舞...你幫它它也不懂要上車
人口和屋齡都高齡化,打換屋族選舉上是自殺嗎...
巨嬰無論你怎麼做也只會抱怨而已...乾脆放棄
最好是敢逼人先賣再買 肯定打到一堆人 不想選可以試試
DPP每次市長議員都落賽 只有總統選得贏 這樣搞光下面的
就先起叛
就空空的幻想吧
人家換屋是那邊惹到你?整天想要限制別人自住正常
買賣是有什麼問題,超額儲蓄破新高、台股破新高,
還期待房價下來不切實際
滿滿的側翼味
鎖換房後來不是認錯開門了嗎?這個方向不太像吧
dpp執政連漲8年 不用想太多 要打房第二戶不給貸就好
現在走到哪都有新建案 哪裡供給更少@@
怎麼都是打中產,有夠幹的,阿不就賣了還要拜託買家給回
租
現在本來就限制第2戶只能貸7成 換屋族要切結書一年內賣出
才能貸到8成-8成5
現在政策本來就是逼你要賣了 不然只能貸7成
不懂改6成 20年的意義在哪 現在第2戶就只能貸7成
真的白癡政策
我覺得這消息 唬爛居多
這什麼餿主意,只會打到剛需換屋族
剛看到新青還安打廣告,謝謝DPP炒房爽爽爽
支持改成限制只能貸20年
你3月央行理事會前就一直放消息信用管制,空空幻想?!
如果限制換屋族的話真的是很畸形的政策,鼓勵不換屋XDDD
這種管制下去就是限制階級流動,窮人越難翻身,富人不影
響,難道是一種維持勞動力的政策嗎XDDD
白痴
六月還有央行理監事會議 未看先猜
再升息半碼 其它措施目前不知道
第二屋不得貸款、第一屋20年無寬限,要買房就要用真金白銀
銀行借款是產業問題血液,不是給房蟲炒房用的
慢慢幻想自慰 繼續炒死魯空:)
韭菜割完 該煮青蛙湯了
....乾還來啊= =政府真是中一天到晚雷我們小中產TT
也不會打到換屋啊,夫妻一人一間首購。一個家庭兩間房
的額度不會影響真換屋。但是肯定會讓中產累積資產不易
青安夫妻有房就不能辦,以後會不會夫妻有房就二屋不得貸款
慢慢做夢哈 夢裡什麼都有 嘻嘻
繼續看YT,繼續外拋
笑死,囧生買不起就想抓交替,自己乖乖住社宅很難
嗎?
自己住社宅爽了就乖乖低調爽,跑來抓交替,笑死
強生要推第一屋20年無寬限 有沒有邏輯哪裡怪怪的 一邊靠
背房價過高薪水月負擔買不起 一邊又要20年無寬限提高月付
金..... 要不要自己內心想法先打個架一下
青安就是給還沒上車都上車
躺平安樂死
可憐政策
囧生只是怕六年後他沒社宅住,現在大家買完了,他
之後更買不起,等到他要買,又是40+5,爽用新青安
了,這種雙標仔一大堆,也有可能他根本買不起,只
是怕有房的族群,資產跟他繼續拉開,大概後者機率
比較高
就是別人要買第一屋就希望別人只能20年無寬限 輪到他自己
要買就又要用40+5 這麼雙標就是了
先賣再回租 交屋時再把房子炸掉 讚喔 魯空都有跟上
時事
想太多 豪宅線下修 5 3 2就達到限貸功用了,金管會似乎比較
想這樣幹
沒用!建商無限拉抬價格怎跌?
真的有人看YT做股票做房市喔…人家為了流量說些廣大
韭菜愛聽的話就信了喔?股市被割房市被溫水煮青蛙到
上不了車還被YT仔割,講完我都有點同情了
95
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸剛收到各家銀行通知 第二戶利率 從1.72%起 沒有1.31%了 如果先生有一戶 第二戶買太太名子 一樣可以用第一戶的寬限期跟1.31的利率 讓大家參考一下XD78
Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族?央行理事:先講結論 各大預售屋預售住戶群組已經炒翻了 現在已對保(二房管制戶),但暫未送件的客戶, 一堆在跟代銷靠北 然後代銷在罵銀行怎麼沒先卡案件編號/查聯徵27
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款我就問,只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶,搬完家再賣舊屋的人多? 這太腦殘了吧,只買2戶的能算投資客嗎?能算炒房嗎? 又有多少人是先買後賣方便搬家的? 政府要禁就禁第3戶,我100%贊成33
Re: [新聞] 快訊/央行又出手打房!明起「8縣市」 2銀行這端已經問清楚了 依照送件日為主 也就是今天是最後一天 但是今天簽好申請書送出去 沒進電腦也不算數 是看有沒有送件進銀行系統 所以單身要換屋的 自備款又不夠的 只能先賣掉 租房子 再買23
[請益] 第三間以後的限貸 可用現金先買在增貸嗎想請問 現在信用管制 第三間以後的貸款都只能貸款4成 那請問我先貸款4成 6成現金買下來後 可以再辦增貸到8成嗎 --24
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸關於第二戶取消寬限期這件事情,我其實昨天央行公告後就想回一篇了。 只是在等有自住換屋被影響的案例出來佐證。 不然講說影響最大的肯定是自住換屋族肯定沒人信。 剛好看到這位大大回覆他被影響,我就一起回這篇吧。 我們先簡單的看一下換屋族能操作的方式和這個改動後的影響:9
Re: [新聞] 換屋族限貸令 央行擬鬆綁傻屌行為 那我賣給父母小孩兄弟姊妹 這樣行不行 青安找自己家族人頭行不行 正常有點資產家族 金流都是有在做的 你會有金流疑問 那是你不需要找會計師做配置 除了提高入手門檻 這央行沒招了欸 也是啦 央行無法提升供給 幫QQ 哭啊