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[閒聊] 第六波信用管制

看板home-sale標題[閒聊] 第六波信用管制作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓46 推:53 噓:7 →:66

其實去年就有在講第六波信用管制
只是一直沒明確做法,跟時間
前些日子看了一個YT講到
第六波管制應該會針對換屋族
不給你先買在賣,必須要先賣再買
也就是應該會跟馬英九年代一樣,第二房直接6成,會不會延續20年房貸不知
如果是換屋族第二戶先買在賣,6成20年無寬限,基本上要換屋不可能了
本夠大的人直接現金結掉就好了

這樣打應該功效會好一點
換屋族就無法先買,待價而沽慢慢賣
先賣房子如果波動續漲,就會出現換更差更小,還要貼錢
這樣是會供給更少,還是爆量殺出

這幾年打房全打供給,鼓勵買了不賣收租
要買的只能追更高

至於有3戶以上,持有5年以上的囤房房蟲
基本上資金池都有能力,現金結清第 456間
過去有跟的都知道

其他人怎看呢???

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※ PTT 留言評論
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jamie8141604/13 01:21這政府蠻無聊的,多屋持有不抓,專做邊邊角角的東西

darkdogoblin04/13 01:33通篇幻想

diablojonn04/13 01:39就支持就好了

DarkAlex04/13 01:43先賣再買才能抵稅的意思? 還是信用管制貸款的意思啊?

NodeWay04/13 01:43管制之後加碼青安8成5 補助利率信不信

twistfist04/13 02:02限制先賣再買意義在哪?

cpa042604/13 02:06先賣再買這中間要租屋喔......

menace04/13 02:21再漲下去 豪宅調低+第二戶六成很有可能

menace04/13 02:21或是第二三戶 30年 20年

GyroZep04/13 02:32先賣再買中間找房期間要租屋?鬼島這麼奇葩?

mithuang04/13 02:58要就搞炒房的搞換屋族幹嘛

Lenon456104/13 03:47沒有四戶不能稱房蟲辣

kcudok04/13 05:23換屋不好出手,流動性變差,房價?

bobovillage04/13 05:29售後回租一年來應對

Okubo778804/13 05:32魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招

Okubo778804/13 05:32歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"

Okubo778804/13 05:33貸得起才炒得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房

Okubo778804/13 05:33

Okubo778804/13 05:33真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有

Okubo778804/13 05:33

Okubo778804/13 05:33只有"信用管制"才曾經跌價過,升息加稅一點屁用都沒有

benny199061504/13 05:59樓上那個做法百害無一利,幹嘛惡搞自己國家?

kiaee04/13 06:08哪個yt說一下 避免浪費時間看

smoothapple04/13 06:37哇,滿4間後變成卡住了

jaricho04/13 06:44哪個YT?

ses1576304/13 07:25供給只會更加減少吧。是兩間的多,還是換屋的多

Mithra04/13 07:36推測:第二戶六成,然後換屋的用寫切結書一年內賣屋繞過去

Mithra04/13 07:36繼續打小投資客,基本門檻變更高

amousee04/13 07:55請問現在剛簽約預售,二年後對保適用第六波嗎?

wchang04/13 07:56限制貸款貧富差距更大,銀行會貸款給一般人嗎?左膠小草真

wchang04/13 07:56的傻

jc76112804/13 08:05YT仔?

Mithra04/13 08:06已經上車的恭喜,抓好一人兩戶,賣掉就買不回來

yasea200404/13 08:07換屋族的繳稅力強多了

F9393504/13 08:12嘻嘻打供給啊 賣掉就不好買 誰現在貸滿的就不會想換屋操作

F9393504/13 08:12

mago04/13 08:17如果是小投資客本來就可以一賣一買,那貸款成數就限制不了,

mago04/13 08:17反而是真正的換屋族被卡到了

topaaron1204/13 08:20

jack021604/13 08:32最後都是中產被搞

jack021604/13 08:34這會崩吧 沒人買=崩 一堆做多做到頭殼壞去

lawer131404/13 08:36央行只是要房價緩漲,要凍漲甚至跌價是不太可能的。在

lawer131404/13 08:36不可能溯及既往前提下,卡金流、限制成數也只是拉長閉

lawer131404/13 08:36鎖期讓供給變少,房價反而還會因此上去!!真換屋族一

lawer131404/13 08:36定會有配套,但要期望房價因信用管制下跌還是有夢最美

lawer131404/13 08:36囉!

u4fu304/13 08:38打換屋還需要賣舊屋的剛需族群幹嘛啊......造成不便跟民怨

cidw04/13 08:48小孩長大了自然就要換屋啦,要是打換屋族群真的很過份,先

cidw04/13 08:48賣後買這中間還要找地方住,又不是所有人都能接受售後回租

cidw04/13 08:48,政府真是找人麻煩~

ibsmalla04/13 08:48明明都是打需求吧哪裡打供給

marskam72304/13 08:49北七政策 讓人更急買

kyova04/13 09:07等快選舉的時候再做做樣子。現在還太早~

hwain04/13 09:08空空應該要反省為何銀行不借自己錢,而不是整天想要政府信

hwain04/13 09:08用管制

paul7631804/13 09:14信用管制還是最有用的,讓你沒錢買房價就沒有燃料了

kyova04/13 09:20打換屋族真的有點多餘...除非你不相信它的切結

airjade04/13 09:20yt 首先就要懂 空方流量密碼

airjade04/13 09:22個人比較認同拿房地稅補助年輕人首購買房

kyova04/13 09:24政府應該要認清不要隨魯空起舞...你幫它它也不懂要上車

kyova04/13 09:25人口和屋齡都高齡化,打換屋族選舉上是自殺嗎...

kyova04/13 09:26巨嬰無論你怎麼做也只會抱怨而已...乾脆放棄

Detonate04/13 09:28最好是敢逼人先賣再買 肯定打到一堆人 不想選可以試試

Detonate04/13 09:29DPP每次市長議員都落賽 只有總統選得贏 這樣搞光下面的

Detonate04/13 09:29就先起叛

ohyakmu04/13 09:29就空空的幻想吧

alexstag04/13 09:31人家換屋是那邊惹到你?整天想要限制別人自住正常

alexstag04/13 09:31買賣是有什麼問題,超額儲蓄破新高、台股破新高,

alexstag04/13 09:31還期待房價下來不切實際

marcowang04/13 09:32滿滿的側翼味

probex04/13 09:35鎖換房後來不是認錯開門了嗎?這個方向不太像吧

nonstop18004/13 09:37dpp執政連漲8年 不用想太多 要打房第二戶不給貸就好

jerrylin04/13 09:38現在走到哪都有新建案 哪裡供給更少@@

Redchain04/13 09:40怎麼都是打中產,有夠幹的,阿不就賣了還要拜託買家給回

Redchain04/13 09:40

jkduke04/13 09:46現在本來就限制第2戶只能貸7成 換屋族要切結書一年內賣出

jkduke04/13 09:46才能貸到8成-8成5

jkduke04/13 09:47現在政策本來就是逼你要賣了 不然只能貸7成

jkduke04/13 09:47不懂改6成 20年的意義在哪 現在第2戶就只能貸7成

a7612604/13 09:49真的白癡政策

jkduke04/13 09:53我覺得這消息 唬爛居多

klwei04/13 09:55這什麼餿主意,只會打到剛需換屋族

buike04/13 10:13剛看到新青還安打廣告,謝謝DPP炒房爽爽爽

zwt1704/13 10:35 支持改成限制只能貸20年

wsp8514804/13 10:37你3月央行理事會前就一直放消息信用管制,空空幻想?!

acmacm04/13 10:58如果限制換屋族的話真的是很畸形的政策,鼓勵不換屋XDDD

acmacm04/13 11:02這種管制下去就是限制階級流動,窮人越難翻身,富人不影

acmacm04/13 11:02響,難道是一種維持勞動力的政策嗎XDDD

bustinjieber04/13 11:02白痴

coburn04/13 11:06六月還有央行理監事會議 未看先猜

coburn04/13 11:06再升息半碼 其它措施目前不知道

jonson04/13 11:10第二屋不得貸款、第一屋20年無寬限,要買房就要用真金白銀

jonson04/13 11:10銀行借款是產業問題血液,不是給房蟲炒房用的

aa0078804/13 11:18慢慢幻想自慰 繼續炒死魯空:)

wasi6389804/13 11:21韭菜割完 該煮青蛙湯了

floatfaith04/13 11:23....乾還來啊= =政府真是中一天到晚雷我們小中產TT

paul7631804/13 11:31也不會打到換屋啊,夫妻一人一間首購。一個家庭兩間房

paul7631804/13 11:31的額度不會影響真換屋。但是肯定會讓中產累積資產不易

jonson04/13 11:53青安夫妻有房就不能辦,以後會不會夫妻有房就二屋不得貸款

hellogym04/13 12:05慢慢做夢哈 夢裡什麼都有 嘻嘻

fonder04/13 12:06繼續看YT,繼續外拋

junior02048604/13 12:15笑死,囧生買不起就想抓交替,自己乖乖住社宅很難

junior02048604/13 12:15嗎?

junior02048604/13 12:15自己住社宅爽了就乖乖低調爽,跑來抓交替,笑死

jaricho04/13 12:24強生要推第一屋20年無寬限 有沒有邏輯哪裡怪怪的 一邊靠

jaricho04/13 12:24背房價過高薪水月負擔買不起 一邊又要20年無寬限提高月付

jaricho04/13 12:24金..... 要不要自己內心想法先打個架一下

ru04hj404/13 12:25青安就是給還沒上車都上車

z03109678204/13 12:27躺平安樂死

LiebeLion04/13 12:28可憐政策

junior02048604/13 12:28囧生只是怕六年後他沒社宅住,現在大家買完了,他

junior02048604/13 12:28之後更買不起,等到他要買,又是40+5,爽用新青安

junior02048604/13 12:28了,這種雙標仔一大堆,也有可能他根本買不起,只

junior02048604/13 12:28是怕有房的族群,資產跟他繼續拉開,大概後者機率

junior02048604/13 12:28比較高

jaricho04/13 12:31就是別人要買第一屋就希望別人只能20年無寬限 輪到他自己

jaricho04/13 12:31要買就又要用40+5 這麼雙標就是了

sunsetswish04/13 12:55先賣再回租 交屋時再把房子炸掉 讚喔 魯空都有跟上

sunsetswish04/13 12:55時事

MTBF04/13 13:37想太多 豪宅線下修 5 3 2就達到限貸功用了,金管會似乎比較

MTBF04/13 13:37想這樣幹

waeting04/13 14:54沒用!建商無限拉抬價格怎跌?

fluffyradish04/13 19:34真的有人看YT做股票做房市喔…人家為了流量說些廣大

fluffyradish04/13 19:34韭菜愛聽的話就信了喔?股市被割房市被溫水煮青蛙到

fluffyradish04/13 19:34上不了車還被YT仔割,講完我都有點同情了