[閒聊] 投資客是不是不愛台北

Yishanhuang12/23 18:45台北是存錢筒

s2649275512/23 18:58因為台北不是我的家

Mulsanne12/23 18:59都在炒新北 台北ㄧ間新北可以買兩間

a12345469812/23 19:00台北市低總價一樣一堆投客啦

abyssa112/23 19:01所以台北買盤才真剛需 沒什麼炒作成分

grotwpig64512/23 19:01我台北炒那個1%不到的投報率是搞笑嗎？

abyssa112/23 19:01不過都更長線佈局還是可以

lovebridget12/23 19:03廢話 一坪30萬就去炒阿

liketammy12/23 19:10投資客追求漲幅

jessicaabc9812/23 19:13台北上不去的，無利可圖

shuichia12/23 19:13台北只剩出租投客了.....

junior02048612/23 19:13台北一堆老公寓等都更的啊

jessicaabc9812/23 19:13不要想都更了啦，台北，有真的去了解過就知道了，

jessicaabc9812/23 19:13很多房子主人都不在台灣了

shuichia12/23 19:14收租穩定10%以上，漲幅不大沒肉

shuichia12/23 19:15樓上，台北現在蠻多地方都在都更，巷弄走走就會看到了

tfct12/23 19:17是真的巷弄隨便走就看到建案

tfct12/23 19:17只可惜中小坪數居多

cblade12/23 19:19低總價送分題

king41236512/23 19:20一坪100多萬 很難炒

g11121s12/23 19:28百萬坪，還不滿足嗎！哈哈

F9393512/23 19:42https://i.imgur.com/r1PTnNb.jpg

kensmile12/23 19:44最近信義計畫區，有人一次買皇翔御琚兩戶，合計13億多

kensmile12/23 19:45豪宅還是有大咖進場

kensmile12/23 19:46只是你的眼光只有總價1000萬這種市場

kainolife12/23 19:4720萬炒到40萬比100萬炒到200萬容易啊！

kensmile12/23 19:49台北籌碼很穩

kensmile12/23 19:50將來修正，應該也不會甚麼傷到

kensmile12/23 19:50現在還有誰炒房，膽子算蠻大

barryliou0112/23 20:01100萬/坪變120萬/坪跟20萬/坪變30萬/坪哪個容易？

barryliou0112/23 20:01當然找基期低的呀

howhow80112212/23 20:04台北這波漲幅被外縣市吊打

kensmile12/23 20:07現在重畫區空屋出租，沒那麼好租

kensmile12/23 20:07餘屋太多

Samurai12/23 20:07基期太高漲不上去

kensmile12/23 20:08台北收租至少還算穩

horseorange12/23 20:32你就當看股票股本太大很難拉動就好了

loopdiuretic12/23 20:32？

zzz5012612/23 20:40基本面比較差

blargelp12/23 21:04台北連收租都不行了 現在買有2.5%就很好了

luckysmallsu12/23 21:05買13億的那個有可能是投客嗎？

jessicaabc9812/23 21:10說收租還行的真的是住台北的嗎？？？

kensmile12/23 21:14怎麼不行，你說啊

kensmile12/23 21:15廢話，不住台北，住哪

supereva12/23 21:17收租投報率不算高

supereva12/23 21:18另一方面想就是租房滿划算的

Yishanhuang12/23 21:19自住要買，租金會慢慢回歸到家庭所得40%

kensmile12/23 21:20外縣市重畫區租金投報才低

kensmile12/23 21:20還不一定租得出去

diablojonn12/23 21:21台北的包租代管說2萬以下都被業者一直掃 正常物件 不

diablojonn12/23 21:21是分租 頂加那種的

kensmile12/23 21:22沒整理的舊房屋，租金是比較低

kensmile12/23 21:22也低不到多少

jessicaabc9812/23 21:23外縣市，總價低，之後外勞進來，工業，整個投報拉

jessicaabc9812/23 21:23很高，寄望北真的是？？？

kensmile12/23 21:23那種裝潢整理過，蛋黃區租金很高

kensmile12/23 21:24別鬧了，一堆傳產，現在景氣超差

kensmile12/23 21:24你想買地雷，我不反對

destinygirl12/23 21:26台北一坪200萬，兩房五千萬，看哭了

destinygirl12/23 21:27https://www.youtube.com/watch?v=xa3mnwcURAw

supereva12/23 21:29租金很高 房價更高 所以說投報率比較差點

kensmile12/23 21:29沒錢的投資客，買什麼台北

kensmile12/23 21:30去炒外縣市比較實在

kensmile12/23 21:31現在市區新房子，隨便都4000萬起跳

supereva12/23 21:31五千萬的兩房 利息一個月七萬左右 不知道能蒩多少

kensmile12/23 21:32這些房子除了住，就是收藏

kensmile12/23 21:32台北好地段的物件，收藏用的

kensmile12/23 21:35國賓皇琚，今年初，還沒推案，頂樓就被搶走了

kensmile12/23 21:351坪成交217萬

kensmile12/23 21:36還兩戶，都4億多

kensmile12/23 21:38什麼投資客，都大咖在出手

kensmile12/23 21:39哪種2000萬，3000萬，投客，玩不起台北啦

kensmile12/23 21:40台北沒人炒，主要還是總價太高，一般投客也進不來

kensmile12/23 21:41所以才會炒新北

kensmile12/23 21:41甚至桃園

kensmile12/23 21:46現在台北危老，都更，物件超多

kensmile12/23 21:47一堆人早就賺飽

kensmile12/23 22:00以前難搞的都更案，拖很多，最近都成功

kensmile12/23 22:01信義光復路口，南港三重路口

kensmile12/23 22:02南京東興路口 ，基隆永吉路口

ownwei12/23 22:08台北等抽都更獎

jessicaabc9812/23 22:20好了啦，真相就是外縣市，賺的多

kensmile12/23 22:21外縣市賺的多，是多少

a12345469812/23 22:48台北市外圍還是有一堆1000上下(大安區的話是2000)的老

a12345469812/23 22:48屋可以玩呀，怎麼會沒投客進來，只是中高總價數量也多

a12345469812/23 22:48，所以整體市場投客比例較低而已

a12345469812/23 22:51哪裡漲幅高、租金報酬高、投客就在哪，總價沒啥限制，

a12345469812/23 22:51不然那些億來億去的店面是誰投資的

jerrylin12/23 23:07台北已經頂到豪宅稅 炒不動了

jerrylin12/23 23:07政府也不希望只有蛋黃區有人要

jerrylin12/23 23:08都市發展是越平均越好 像東京弄一堆衛星都市

physicsdk12/23 23:24出租投報太低啊，這麼簡單的問題

c6066den12/23 23:30台北是老屋會噴，因為外縣市新屋都越漲越高，台北中古

c6066den12/23 23:30屋目前要補漲

we14712112/23 23:35買台北增值沒多少，唯一想到的就是做房東當慈善家租給空

we14712112/23 23:35空

DwyaneWade312/24 00:34同志很真性情

ztdxqa12/24 00:54肉太少了，北市房價都只有漲通膨率而已。10年內新北第一

ztdxqa12/24 00:54環也差不多會到這個階段。買第二房槓桿三倍只推薦雙北以

ztdxqa12/24 00:54外的地區(60萬/坪以下)。

taffy128s12/24 01:03看你的台北是不是包括新北啊 新北還有可以玩的 台北市

taffy128s12/24 01:03就很難玩

meredith00112/24 10:00投資客要賺錢 台北就漲不上去

garlos12/24 11:29一堆都在炒新北重劃區的

prompter12/24 14:40哪邊不能炒房？ 賺多賺少問題而已

damper12/25 11:43韭菜的天花板就是兩千萬 當然要去鄉下炒才有機會