[閒聊] 投資客是不是不愛台北
看很多投資客
每次都喊說要去吵台中 炒高雄
但從來沒有投資客說要去吵台北
但好歹台也也算是房價火車頭
蛋黃不漲 蛋白也不漲
台北打噴嚏
高雄重感冒
有沒有投資客為何不炒台北房?
--
台北是存錢筒
因為台北不是我的家
都在炒新北 台北ㄧ間新北可以買兩間
台北市低總價一樣一堆投客啦
所以台北買盤才真剛需 沒什麼炒作成分
我台北炒那個1%不到的投報率是搞笑嗎?
不過都更長線佈局還是可以
廢話 一坪30萬就去炒阿
投資客追求漲幅
台北上不去的,無利可圖
台北只剩出租投客了.....
台北一堆老公寓等都更的啊
不要想都更了啦,台北,有真的去了解過就知道了,
很多房子主人都不在台灣了
收租穩定10%以上,漲幅不大沒肉
樓上,台北現在蠻多地方都在都更,巷弄走走就會看到了
是真的巷弄隨便走就看到建案
只可惜中小坪數居多
低總價送分題
一坪100多萬 很難炒
百萬坪,還不滿足嗎!哈哈
最近信義計畫區,有人一次買皇翔御琚兩戶,合計13億多
豪宅還是有大咖進場
只是你的眼光只有總價1000萬這種市場
20萬炒到40萬比100萬炒到200萬容易啊!
台北籌碼很穩
將來修正,應該也不會甚麼傷到
現在還有誰炒房,膽子算蠻大
100萬/坪變120萬/坪跟20萬/坪變30萬/坪哪個容易?
當然找基期低的呀
台北這波漲幅被外縣市吊打
現在重畫區空屋出租,沒那麼好租
餘屋太多
基期太高漲不上去
台北收租至少還算穩
你就當看股票股本太大很難拉動就好了
?
基本面比較差
台北連收租都不行了 現在買有2.5%就很好了
買13億的那個有可能是投客嗎?
說收租還行的真的是住台北的嗎???
怎麼不行,你說啊
廢話,不住台北,住哪
收租投報率不算高
另一方面想就是租房滿划算的
自住要買,租金會慢慢回歸到家庭所得40%
外縣市重畫區租金投報才低
還不一定租得出去
台北的包租代管說2萬以下都被業者一直掃 正常物件 不
是分租 頂加那種的
沒整理的舊房屋,租金是比較低
也低不到多少
外縣市,總價低,之後外勞進來,工業,整個投報拉
很高,寄望北真的是???
那種裝潢整理過,蛋黃區租金很高
別鬧了,一堆傳產,現在景氣超差
你想買地雷,我不反對
台北一坪200萬,兩房五千萬,看哭了
租金很高 房價更高 所以說投報率比較差點
沒錢的投資客,買什麼台北
去炒外縣市比較實在
現在市區新房子,隨便都4000萬起跳
五千萬的兩房 利息一個月七萬左右 不知道能蒩多少
這些房子除了住,就是收藏
台北好地段的物件,收藏用的
國賓皇琚,今年初,還沒推案,頂樓就被搶走了
1坪成交217萬
還兩戶,都4億多
什麼投資客,都大咖在出手
哪種2000萬,3000萬,投客,玩不起台北啦
台北沒人炒,主要還是總價太高,一般投客也進不來
所以才會炒新北
甚至桃園
現在台北危老,都更,物件超多
一堆人早就賺飽
以前難搞的都更案,拖很多,最近都成功
信義光復路口,南港三重路口
南京東興路口 ,基隆永吉路口
台北等抽都更獎
好了啦,真相就是外縣市,賺的多
外縣市賺的多,是多少
台北市外圍還是有一堆1000上下(大安區的話是2000)的老
屋可以玩呀,怎麼會沒投客進來,只是中高總價數量也多
,所以整體市場投客比例較低而已
哪裡漲幅高、租金報酬高、投客就在哪,總價沒啥限制,
不然那些億來億去的店面是誰投資的
台北已經頂到豪宅稅 炒不動了
政府也不希望只有蛋黃區有人要
都市發展是越平均越好 像東京弄一堆衛星都市
出租投報太低啊,這麼簡單的問題
台北是老屋會噴,因為外縣市新屋都越漲越高,台北中古
屋目前要補漲
買台北增值沒多少,唯一想到的就是做房東當慈善家租給空
空
同志很真性情
肉太少了,北市房價都只有漲通膨率而已。10年內新北第一
環也差不多會到這個階段。買第二房槓桿三倍只推薦雙北以
外的地區(60萬/坪以下)。
看你的台北是不是包括新北啊 新北還有可以玩的 台北市
就很難玩
投資客要賺錢 台北就漲不上去
一堆都在炒新北重劃區的
哪邊不能炒房? 賺多賺少問題而已
韭菜的天花板就是兩千萬 當然要去鄉下炒才有機會
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Re: [討論] 竹科工程師真的會想一輩子留新竹?其實可以的話 應該沒有人願意住新竹 新竹房價比起台北貴太多了 看到這句各位一定覺得黑人問號 讓我先用一個例子來跟各位說明54
Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心?小弟半個台南人,目前定居台中,大概十多年前吧!那個時候我還是懵懵懂懂的大學生 那是個看到台北101會大聲的哇~~~一聲的鄉下俗. 那天很開心的到台北搭捷運一個人旅行,那時候在捷運上就聽到台北人很羨慕中南部的人 ,房價超便宜,尤其是台南超級便宜的,透天不用一千萬 沒錯!那時候台南東區透天不用一千萬!49
[閒聊] 政府每個打房政策都變炒房...到底?本來滿心期待的政府打房政策...結果怎麼都被說成是在炒房? 1. 房地合一2.0:量縮價噴,賣方反而拉高價格,轉嫁給買方(增加的只有政府的稅收) 2. 實價登錄2.0:社區前一筆出售金額幾乎變成賣方樓地板、底價。原本大家對房價都朦 朧美,亂開價亂砍價,買方議價空間大。現在搞到賣方幾乎不二價,一步步墊高社區價格 3. 蛋殼區貸6成:淡水、三芝貸6成,意圖使人去炒三重、蘆洲、板橋三峽、林口。5
[問卦] 台北會眼紅中南部漲2-3倍嗎這兩年房價狂漲 雙北就小漲一點點 新竹 台中 台南 某些區都是2-3倍在翻的 台北人會眼紅中南部投資客嗎? --6
Re: [心得] 台中投資客真慘台中的問題應該是薪資太低, 炒不起房價吧... 外縣市的人即使買得起台中的房子也養不起房啊... --5
Re: [閒聊] 就問一句,房價怎麼漲?我直接先說結論好了 房地產不會輸。 從最基礎來看 不外乎政策面資金面 房地產絕對是底層邏輯(不論是房貸 利率 政策國家走向 都是由房地產出發)所以才會有房地產是國家經濟發展的火車頭之稱。 你說人口負成長 生育率低會不會影響 絕對會。 但影響有限 不要忘記 台灣是海島國家 地狹內需弱 是離不開外資的 換句話說 台灣的房地產不是只有台灣人在買。 舉一個例子香港 為了把資金移轉出來 大部分的香港人會把部分財產換成虛擬貨幣 跟海外房地產(首選新加坡再來台灣)為了避稅選擇在新加坡開戶,這些早就是完成式了。3
Re: [問卦] 今年買房的是不是準備套在最高點?不敢說是 但是房價上漲很瘋狂的海線真的是有投資客願意平轉了 我原本不相信 想說海線群組喊說每坪上50萬 還有建商新推案價格直接漲10萬2
Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼1.台商回流 建地需求大增,上去很正常 2.地方政府持續重劃土地,特別台中最愛此道,當然會上去 3.盧秀燕大減地價稅,當然上去 4.QE- 到處都好冷清啊 是房價炒太高的影響嗎? 想逛街卻沒店可逛 不是倒就是收掉 這樣的市景 會笑的只有包租公和投資客吧…
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[閒聊] 先租房子,投資非自住房才是正確的吧?2
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Re: [閒聊] 其實中古屋要花的現金不少1
Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?