[請益] 夫妻買預售屋
想請問板上 如果夫妻買預售
由先生出資開支票給建商
購買人跟貸款人是太太
未來會有什麼問題嗎
還是夫妻之間就直接贈與 沒有任何影響
感謝!
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.34.36 (臺灣)
※ PTT 網址
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夫妻財產是共有的，沒影響
謝謝!
推
太太會很開心
XD 太太開心就事事順利
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這問題是想討論離婚前還是離婚後？
謝謝 沒有啦 如果頭期可以順利這個方式 交屋後應該就沒差 就怕很久以後如果出售 或投資相關操作 例如增轉貸 重購等 會不會有啥沒想到的問題
※ 編輯: MGImpulse (118.160.34.36 臺灣), 02/05/2024 09:17:01推
我們買預售太太名字 頭期貸款都是我 太太的確很開心 供您
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參考
謝謝!
推
為什麼夫妻財產是「共有」？
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樓上: 民法寫的 沒另外約定就是共有
推
這沒牽涉到贈與 重購退稅你要另一間也同名 不然土增稅
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不能退 雖然這不多，幾萬吧
原來如此 謝謝說明
※ 編輯: MGImpulse (118.160.34.36 臺灣), 02/05/2024 11:08:29推
買預售屋的人可以是先生，交屋時是太太沒問題
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沒影響 恭喜買房
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沒特別約定依民法是法定財產制，並非夫妻共有
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房地登記給誰，誰就有完整所有權，與共有效力不同
推
共有財產制是不論婚前婚後財產(有例外) 都納入共同所有
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法定財產制會區分婚前婚後財產 再加以定性
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民法1017條:由夫妻「各自所有」
推
民法1018: 夫或妻各自管理、使用、收益及處分其財產。
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「夫妻共同財產制」是需要特別約定，不可不辨
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Re: [爆卦] 小商人發文啦推文一下就被淹沒了，幫大大釐清一下， 買賣贈與等案件是可以同縣市跨地政辦理的，只有權狀遺失補發的時候， 規定一定要所轄地政事務所公告30天補發， 題外話，看這整串討論好像買方很年輕，所以最大的問題是，國稅局很嗜血， 一定年齡範圍內買高價不動產，幾乎都是抽查對象，沒辦法舉證自有資金，16
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