[請益] 第二戶請益

想跟各位前輩請益
本人目前有一戶房子
名字是掛我太太、我是借款人、太太保證人
目前是已經買了第二間是預售屋
準備明年交屋
兩間都是在六都
照之前爬文的分享就算請太太貸款應該還是屬於第二戶管制範圍

最近在思考是否能請太太把現有的第一戶
夫妻贈與給我，再由太太貸款來避開第二戶。
不過我有去問了兩間比較常往來銀行的房貸專員都跟我說沒關係，不會卡到第二戶......

想問下我的方法是否可行？
以及有前輩也有遇到這樣狀況怎麼處理的？

如果真的不行預計是乖乖三成付一付
不過利率有差距就覺得有點在懲罰結婚夫妻的感覺

謝謝各位前輩了

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