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[請益] 夫妻之間換約需要30天內跟國稅局申報嗎

看板home-sale標題[請益] 夫妻之間換約需要30天內跟國稅局申報嗎作者
uusingsing
(uu)
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預售屋原本買太太名字,因為我貸款條件好,所以在5/30換約給我,建商兩周後換約單才拿給我,打電話問我太太戶籍地房地合一稅承辦人,承辦人說她沒遇過這case???(沒辦過
???黑人問號???)
請問有人有辦理夫妻間換約經驗嗎?要跟國稅局申請贈與嗎?要跟國稅局申辦房地合一稅嗎?

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※ 編輯: uusingsing (180.217.132.65 臺灣), 06/27/2023 21:49:10

aesthetic11706/27 22:34借問:原本情況所有權太太 若貸款人是自己 這樣不行

aesthetic11706/27 22:34嗎?記得貸款條件是看貸款人而已

werty98273006/28 08:39名字掛老婆貸款人是老公,很常見不是嗎?這樣有需要

werty98273006/28 08:39換約嗎?而且婚後買的掛誰名字都沒差吧,懇請有經驗

werty98273006/28 08:39的朋友幫忙解惑

yrlinb06/28 10:38不是預售嗎?貸款還沒發生吧

yrlinb06/28 10:39換約成配偶沒有問題,看建設公司

wentasu06/28 11:02請見合約內容,預售轉讓一般是配偶與親屬間轉讓不收手續

wentasu06/28 11:02費(總價千分之一)

mayu123006/28 11:21房地合一那裡是不用登記了啦。你都還沒拿到產權,哪來

mayu123006/28 11:21國稅局?

mayu123006/28 11:23除非你把合約賣給第三人有獲利,才要繳房地合一。跟國稅

mayu123006/28 11:23贈與是不同的。

mayu123006/28 11:26目前這個房子還不是你的財產,你只擁有購買這間房子的優

mayu123006/28 11:26先權利,所以使照下來你才能貸款,設定。

mayu123006/28 11:28https://i.imgur.com/DYhl8UE.jpg

mayu123006/28 11:28https://i.imgur.com/yktkj4z.jpg

mayu123006/28 11:33等你有了建物所有權跟土地所有權在考慮過國稅局。打個

mayu123006/28 11:33比方,如果到時你貸款貸不下來,合約無效,啊你是要申

mayu123006/28 11:33請退稅喔?

ali21006/28 15:56只是為了貸款的話為何要換約?只要所有權人簽擔保物提供就

ali21006/28 15:56好,除非還有別的考量