Re: [心得] 房蟲自助餐-你自住買貴沒差但我有差
※ 引述《Tylose (Tylose)》之銘言：
: 這篇真的整理得太棒了
: 三叉龍果然有心
: 看
: 牙醫哥就是空空們最佳典範
: 從以前看空
: 到加入多多
: 結果就是，牙醫哥房產賺錢了
: 以前不懂沒關係
: 人家教還不信，這樣有點糟
: 如果都示範給你看，你還執迷不悟
: 那只能放生了
: 不要看一個人說的，要看一個人做的
: 大家看看三叉龍
: 買了三間
: 你各位空空買幾間？
: 你們都去買，房價只會一直漲，那他要買第四間的成本就高了
: ㄎㄎ
: ※ 引述《xxxlong ()》之銘言：
: : 我女友幫牙醫哥整理一下他的進化史，各位男性要謹記一句台灣話，惹熊惹虎，毋通惹著
: : 刺查某。
: : 2021.04 首購八德房
: : 2021.04.27 —27歲牙醫哥，悲天憫人，不希望房價漲，緩跌沒關係
: : Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱
: : 「希望將來房價不要漲，緩跌沒關係，讓後面年輕人可以好買，要不然就是薪資提高的比
: : 房價快」
: : 2021.11.19 — 自稱是長期空方
: : Re: [閒聊] 年輕人買不起有什麼好嘆氣的?
: : 「然後我雖然長期空方，但是還是買了一間自住」
: : 2022.02.26 —發現自己買的房子漲了，空空開始進化多多
: : Re: [請益] 買八擴是盤子嗎
: : 「話說，以前八德一坪17、18萬的時候，我就覺得買八德是盤子，那麼多餘屋，結果，幹
: : ，我去年買到一坪22萬，現在離G01近的建案，一坪衝到30萬，開價跟成交價有夠接近，
: : 當然你會覺得現在去買是盤子」
: : 2022.03.23 — 表示自住沒差
: : Re: [請益] 升息買房請益
: : 「自住房放長線，你完全不懂投資，還是可以享受資產增值，自住房早買早享受，晚買不
: : 會有折扣」
: : 2022.05.17 — 28歲牙醫哥變身桃園房蟲
: : Re: [新聞] 高房價受不了 桃竹要居住正義
: : 「我桃園垃圾房蟲啦」
: : 2022.06.03 — 宣告為多軍
: : Re: [請益] 這五年內還適合入手第二間來租嗎？
: : 「兄弟，我雖然是多軍，但是不太建議你這樣做」
: : 2022.07.02: 牙醫哥表示，南崁預售買39萬真的是天才
: : Re: [閒聊] 現在自住不要買預售
: : 「南崁那個實登五月，我說實在，五月買在一坪39萬 真的天才XD」
: : 2023.01.03— 賣八德房賺300萬，買南崁9年屋37.7萬，認為桃園還會漲
: : Re: [請益] 桃園為何這波漲的比較客氣？
: : 「沒吧，桃園很客氣？我換屋，12XX》1580新的屋主一坪26～28買的，賣我一坪37.7，我
: : 現在感覺桃園好像還在緩慢上漲」
: : 2023.01.17 — 認為自己眼光不錯
: : Re: [新聞] 建商集體撤退預售屋 衝擊首購族「看了南崁某大坪數建案，看完之後，我在
: : 想：哇靠，這個建商蓋大坪數真的走不知道路欸XD成屋囉，還在銷售，看了一下坪數55-6
: : 0坪，好喔XD一坪44-46嗯XD我就在想，我那間旁邊的中古屋9歲大，裝潢近乎全新2325W」
: : 2023.02.25 — 再次強調自住沒差
: : Re: [請益] 現在可以買房ㄇ
: : 「我覺得你這種自住客心態最不可取，講行情內、價格可接受，整體都可以負擔，你工作
: : 又穩定」
: : 2023.03.05 — 82年次牙醫哥嗆小妹我低能兒 (#`Д?)ﾉ
: : 「85年次的出來哀我快笑死，算起來才26-27歲誒！出社會才2-3年，就在哀買不起房，聯
: : 徵中心的首購平均年齡是35-40歲誒乾，你等到35-40歲再出來哀好嗎？
: : 在那邊房蟲學長的叫低能兒欸」
: : 2023.03.07 —買自住房的牙醫哥發現買貴300萬崩╰(〒皿〒)╯潰，說好的自住沒差呢？: : 小妹幫你QQ要多努力工作半年了
: : https://lurl.cc/oQeyi
: : 心得：各位空空粉絲們，這就是房蟲自助餐，平常洗腦別人自住買貴沒差，自己卻想買便
: : 宜的，以後好賺價差，我們平常買車都會跑幾個展間找便宜的，更何況是貴十倍以上的房
: : 子，最好是自住沒差啦。
: 比價，是在一個時間點、在不同地方做比較
: 自住沒差，指的是負擔得起就直接買，而不是任由時間流逝
: 兩者是不衝突、而且可以同時進行的
: 一個人想買房自住，房價雖然已經漲很多，但是負擔得起，就開始到市場上到處找物件: 找市場上符合自己需求又相對CP值高的，最好又有仲介能幫自己談一個好價格
: : 教各位避免買貴三招：1.自住房房價只買家庭年收入3-6倍以內，愈低愈好 2.要研究實
: : 價登錄，打死不買在社區最高價 3.房價明顯在緩跌了，如果目前沒符合以上兩點的房子
: : ，真的不要急，慢慢看一定會出現。
: : 如果每個買方都能照我以上三點去做，那房市修正至合理範圍指日可待。
: 1. 要嘛很會賺錢可以買新房
: 要嘛認命去買中古屋
: 一直都是眼高手低的問題而已
: 2. 這點不建議喔
: 版上EAT傳奇去看一下
: 3. 我不覺得房價跌耶，一直漲，沒停喔
: 版上才剛貼過台南新市的宗大，一坪不是38還多少？
: 照你說的三點去做也是可以，不過比較高的機會是持續看著房價上漲
: 因為
: 如果真的跌了，人性就是會想買在底部，而不是趕快進場
: 只有多多才會進場，我可以跟你賭，99%的空空不會進場
: 那個1%是囤房仔
: 也就是龍哥
我聽了S26小gg的建議後
我覺得買貴就算了，我看了附近的名軒系列，有人比我還盤
等下一間買個A案賺回來就好
我覺得X慶仲介真的良莠不齊
我之前在八德遇到那位就很好
這次房地合一稅還是他幫我算的
之後還要包個紅包請他幫我跑重購退稅
我之後懶得跟三叉龍吵架，跟他吵，結果他2021講科技業爆發，買不起房是自己收入太低結果可能歐兔三男徵女那篇，找了個工程師、軍人一起徵女
他找到工程師女友之後，女友講新竹房價高
他就不敢靠背女友說：科技業一線賺豹，妳自己收入低
之後除非三叉龍戳我，不然我不想理他XD
買貴了，就等之前的好仲介推A案賺回來，不然怎麼辦XD
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他本來就一直打臉自己 未來保證還會
2021他還很正常，後面整個不知道怎麼了
但說真的 我今年斡敗六次 其中有三次就對面社區最高單
把我幹掉 超怒
不要一直追價啦
三插跟四插的水準感覺差不多
是說前後矛盾的還好 我今天無聊查了有兩個愛咬我的 幹
都不止一個帳號 我現在知道其中一個為什麼從47歲變45
歲 原來是為了補人設
讚 你又戳他，還有續集可以看。有沒有續集~連接~~
唉啊 一堆人設 何必認真 對得起自己就好
我沒有戳他，是他自己發一篇新竹工程師的獨白
他2021那則推文不就呼應了那篇獨白？
我只是想說：他跟我們一樣啦，大家都想賺錢，都是
貪婪的，別站在
道德的制高點指責別人
我覺得大方承認沒啥不好 不要裝 牌坊也不值錢
有的中間去買 然後回來繼續豪洨 你買 然後叫人別買
目前只看到雪崩哥 真言行一致
本文重點：s26小雞雞
他買沒問題啊，他也想賺錢，我也想賺錢，虧錢大家
都不爽啊，大方
承認，我自己就承認我是房蟲啊，誰不是房蟲原價賣
啊，根本不可能
投資誰不是要獲利，自住如果要換房要轉增貸，也是
投資啊
你才小gg你全家都小gg
其實很多人心中都住著小投資客 只是不願意承認 賣房就
說按市場行情 呵呵
下次要追價錢 想想我說的 追價小gg
當時真的看到那個裝潢很讚，投資客理性就沒了，剩
感性XD
就一路向上啦，沒辦法，我那天追價奈米小gg
我是看完，坐電梯到一樓心中就想出價了，晚上就下
斡，隔天賀成交
我們是看空屋 老婆跟我說她覺得就是這間了 她產生連結b
labla 還叫我追價 好在我不止沒追價還創了社區同房型
最低價 要是沒買到可能在婚姻板發文了
現在有個狀況時 掛賣少 供給少 自住容易腦熱追價 投資
容易降低標準 都要小心
下次大聲疾呼：追價小gg
恭喜s26成功躲過小gg
前天仲介丟了這個案子給我 廚房在陽台 林北第一次看到
馬上冷掉
我必須要說 我想追 我的尺寸也不允許啊
我看到也是冷掉，這個什麼鬼
我換手機 給你看仲介怎麼介紹的 真的會吐血
...這間不行 有狀況
我在思考要不要封鎖這個仲介......
牙醫哥最愛的小黃
一開始他們還在做資料就先報我了 聽起來都很美好 看到
照片整個軟掉
本文重點：s26小gg！
你全家小gg
>*<
不過說真的 人生不可能一帆風順 年輕跌跤好過老了跌
下雨天怎煮飯？
我現在也好後悔去年沒多買一間 因為我基本會留800在身
上等著撿斷頭
但萬一去年多買 結果看到斷頭沒吃到 更幹
做一個可以拉下來的簾幕？？
颱風天廚具會爛掉吧
我有拉街景 那個不能封 外觀要一致
就無言的格局
自住看到裝潢合意的，會追價合理啦。
所以他讓他女友通勤一個小時阿 哈哈哈哈哈
重點是徵女的徵到o2了還會說這情況lol
GG小可以用技巧加減彌補
2021年新竹房價大概現在一半多一點 他就看走眼啊
不買新竹 等到兩年後全部爆漲一倍 認錯去買桃園
他如果真的有女友 女友應該要整天抱怨他兩年前當空空
兩年前買了 資產翻倍 老娘還不用通勤一小時 幫QQ
要曬衣服就不能煮飯 到底吃飯重要還是….
gg很重要要照顧好，看看乙武洋匡沒四隻還可以女友一直
換
共用帳號 要砍的 另一半那麼強 怎部註冊? 看不起又
喜歡來這邊看 靠背 M 喔?
原裝沒廚房的套房硬做一個廚房出來嗎？
那個廚具應該建商做的 其他格局有放室內的
下新莊有一個社區是把廁所做在出去就是陽台
都是很迷的格局
太神奇XD
居然還是建商做的
還有一個可能 這戶拜託建商做 但機會小
年輕遇到一點獲利回吐無所謂啦 像我當初是出社會搞了
6年0存款 連他媽的修車2萬都付不出來
我已經留到不只800繼續增加中。。。 超飢渴QQ
本來業是想看看有美投客斷頭，完全沒有…
乾，手機打字一直打錯字…
是說今天斡了一間，但經驗告訴我我是抬價仔，估計成的
機率不高…
S26大你需要黑絲仲介
沒有什麼不是黑絲仲介可以解決,如果有,那就請兩個
他那篇什麼獨白的超像十年以前一篇台積電工程師的獨白，寫
來騙大家不要上車的，看了就賭爛，自己沒上車還想拖別人下
水，什麼心態
羨慕s26小GG可以用技巧彌補，我大到技巧都派不上用場
廚房靠陽台直接排煙，適合做大菜？
好歹給個窗
我有想過裝窗 所以才會拉街景 但看還是不允許
然後為啥我都跟歐巴桑或歐吉桑那種老鳥成交多啊
除了某間跟30歲以下的 最小的跟我同齡 屬兔
你們這些就是嫉妒人家大
不過他至少是用IH爐
反正台灣基本上沒老家 沒繼承 買自住不會虧
他沒得選啊 捷運共構不能用瓦斯
但現在很少有那種沒啥缺點的案子
有時候我鵝子就在手上 我也沒法好好看 就請仲介口頭先
介紹 坪數啊 地點啊 樓層 價格 等等 有一次聽了都很喜
歡 結果問他屋齡呢 靠北 比我還大
然後我就說 拜託 以後缺點講前面 不要讓人高興沒有一
分鐘 然後某天就打來 這間0缺點 我跟你說 我就回 0缺點
的 價格勢必是缺點 但也被人一天就用最高單買走
房子太大，傢俱太小也是缺點，嘻嘻
難怪有人套房很多間
房虫要的4價差賺利潤 人家當然丟1些最爛的出來看撿不撿
走啊 又要好又要便宜虫頭就先吃掉了 虫屁股當然只能挑
剩下那些奇葩 反正一堆不4都在推文屁有多少房收多少貨
![Re: [心得] 房蟲自助餐-你自住買貴沒差但我有差](https://i.imgur.com/46H5FXcb.jpg "Re: [心得] 房蟲自助餐-你自住買貴沒差但我有差")
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[問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎？武漢肺炎疫情爆發一年多 台灣房價不跌反漲 很多區域已經比前年漲了至少10% 許多人一時猶豫結果就買到同社區最貴 但也有很多人說房價漲對自住沒差33
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？俗話說 長壽的秘訣就是不要跟笨蛋爭論 所以 Q：自住買貴有沒有差? A：廢話，當然有差，白花花的銀子ㄟ，多的你要出嗎 Q：如何避免自住買貴?28
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？自住沒差的意思就是你買貴，賣給你的人沒差，仲介也沒差。 因為你是自住，理論上不是為了賺錢買房的，既然不是為了賺錢買房，那就剩下心態。 一頓飯可以100元吃飽，也可以500元吃飽，也可以2000元吃飽，甚至是5000元吃飽。自 己享用，自己覺得爽就好，沒差就是這個意思。 所以你自住買貴，對講的人當然沒差，買貴痛也不是他，他還默默的笑呵呵勒18
Re: [心得] 其實不是全部有房的人都希望房價漲拜託我在房版也發了四十幾篇文了，始終如一都是認為房價太高 : 年收入3-6倍 : 這樣是要買三小房子?? : 根本連成本都不夠啊 就像你開業 結果所有營收連耗材都打不平了 : 沒幾天就關門回家吃自己了吧![Re: [心得] 其實不是全部有房的人都希望房價漲](https://img2.591.com.tw/house/2022/06/21/165580637362005407.jpg!338x252.jpg "Re: [心得] 其實不是全部有房的人都希望房價漲")
24
Re: [請益] 想請問今年剛出社會，該如何為未來準就說年輕的工程師很慘QQ 努力的成果都被建商和房蟲吸走 跟疫情前比 GG新人底薪漲三成 年薪漲2成 竹科房價卻是以前兩倍多 我跟女友去年稅後年收720都買不下去了 但看起來還是有一堆年輕人下去抬轎 幸好我的工作在別處 買房不一定得在竹科附近 可以選我們兩個工作地中間 最近看上一間總價約1000萬的新成屋 一坪單價壓在二字頭 買起來負擔比在竹科附近輕14
[閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例我是新竹中年男子三叉龍啦 在這邊要先恭喜各位年輕的工程師 搭上科技業起飛的時機，各大豬屎屋和GG廣招人，學歷不用四大也進的去，年收隨便就20 0萬起跳 但要告訴各位一個殘酷的消息，你們是房蟲眼中的大肥羊，房蟲正磨刀霍霍要把科技業努12
[閒聊] 空空484也跟買房自住的有仇啊？各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 版上各位投資客都知道，房版空空的邏輯有時候不僅神奇，甚至還嚴重雙標 盒盒剛才洗澡時忽然想到一個空空最愛講的一個神奇邏輯 版上空空最愛鬼扯什麼房價崩盤會對社會有益、消費力會被釋放等等......... 這時候房版投資客就會反駁空空，萬一房價崩盤，那些買房自住的該怎辦？11
Re: [請益] 買貴怎麼說服自己怎樣算買貴呢? 這個問題很有趣，以房地產來說。 買貴的定義應該在相同物件，可以有更低的價錢能入手， 但你卻花了更高的價錢來買。 重點是真的有比較高嗎?
![[問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎？](https://i.imgur.com/OmRSBvbb.jpg223.140.255.161 "[問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎？")
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Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://i.imgur.com/SZIkaEMb.jpeg "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")
15
[閒聊] 房板三本柱有誰8
[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？![[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？](https://i.imgur.com/FvN8XQMb.jpeg "[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？")
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Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?4
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎4
[閒聊] 實登蓋牌,房價指數還有啥意義?5
[閒聊] 象山對面的豪宅![[閒聊] 象山對面的豪宅](https://i.imgur.com/tSRAaZNb.jpeg "[閒聊] 象山對面的豪宅")
2
Re: [請益] 買房前的信貸7
[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎![[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎](https://i.imgur.com/Fx2A17xb.jpeg "[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎")
[社區] 新北市泰山區-明日城御風
[社區]台南市安南區_天幕II![[社區]台南市安南區_天幕II](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區]台南市安南區_天幕II")
[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓![[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓](https://i.imgur.com/loIgfC1b.png "[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓")
[社區] 新竹北區-龍大觀
[請益] 住戶群組的驗屋團購會有詐嗎?
Re: [閒聊] 預算4千萬 選板橋還是南港 ？![Re: [閒聊] 預算4千萬 選板橋還是南港 ？](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "Re: [閒聊] 預算4千萬 選板橋還是南港 ？")
[請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？
[社區] 台中大雅_宏亞科境之南華廈區![[社區] 台中大雅_宏亞科境之南華廈區](https://i.imgur.com/T0vymSqb.jpg "[社區] 台中大雅_宏亞科境之南華廈區")
[請益] 新手小白房屋糾紛請益！![[請益] 新手小白房屋糾紛請益！](https://i.imgur.com/TBePV61b.jpeg "[請益] 新手小白房屋糾紛請益！")
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？