Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？

fitnessboyz08/08 23:01這篇觀念正確XDDD

fitnessboyz08/08 23:02直接踢爆話術，說你自住當投資啊，這價格便宜

fitnessboyz08/08 23:02這種話只有房仲房蟲說的出口，錢拿了誰管你

rabb200008/08 23:03正解！ “自住沒差”安慰買貴的話術而已。

magpie08/08 23:04中肯

JustinCy08/08 23:11繼續租屋一輩子。房東也開心 雙贏

abs525208/08 23:14ceca都講了這麼多 還是有人不懂 空空繼續自嗨嘍

ceca08/08 23:31一輩子都不買就沒差了...

cksai08/08 23:33自住如果會看景氣循環 能買便宜還是比較好

ceca08/08 23:33誰會看循環..XD.....

rabb200008/08 23:42房價修正到最低點時可買自住。

ceca08/08 23:42哪時候要修正..XD

ceca08/08 23:42本來1000萬你等他修正,結果他漲道3000萬修正.

ceca08/08 23:42修正多少?靠邀,修正道2800又往上了.

ceca08/08 23:42你怎麼買..XD

ceca08/08 23:43你知道他哪時候修正?修正多少嗎..XD

ceca08/08 23:43要知道也是我們投資客最敏感,而不是一般人.

alonzohorse08/08 23:43喊了一輩子修正

ceca08/08 23:45要知道,修正的價格通常是漲的時候三個月就超過的額度.

ceca08/08 23:45漲50修正5....你要等修正..XD

ceca08/08 23:45修正時間很短,價格差異很低...

bms08/08 23:45哇好厲害 還想要摸底耶

ceca08/08 23:45但是漲很狂很兇價格跳很大.

ceca08/08 23:45你等修正..XD...

hellogym08/08 23:46笑死 看景氣循環 看低點 你那麼行 去股市多賺點錢就好

ceca08/08 23:46另外修正是...10間都在賣3000,然後有2兼賣2800.

ceca08/08 23:46這兩間2800成交,所以價格修正了.

ceca08/08 23:46但是其他8間會繼續掛3000在那邊雖然可能暫時賣不掉.

ceca08/08 23:46阿你要喜歡的還是剛好是這兩間..XD

hellogym08/08 23:46不要說股市 房市你抓的到景氣循環和低點 你早就賺爆了

ceca08/08 23:47不懂修正的市場狀況,還以為是全部房子都降價賣喔..XD

hellogym08/08 23:47不會到現在還沒買啦XDDDD

ceca08/08 23:47第一天看不動產市場?

hellogym08/08 23:47這麼會看低點 2020怎麼沒allin買爆 笑屎人

hellogym08/08 23:51還敢提低點買 去年漲上來 每個月對比後一個月都是低點XD

hellogym08/08 23:52阿怎麼不趕快買 現買現賺阿

abs525208/09 00:35房地產硬商品 有通膨的特性 價格走勢階梯式 就算回

abs525208/09 00:35檔2008 也才9%

abs525208/09 00:35多一點 有遇到回檔很深 是上輩子燒好香 不然都是買

abs525208/09 00:35在樓梯平的階

abs525208/09 00:35段 等未來通膨帶著上 不是房價變貴了 是貨幣貶值了

abs525208/09 00:35 怎麼解釋 都

abs525208/09 00:35還是有人聽不進去

Ricko08/09 00:49聽不進去才好啊，懂的人才有機會!

Ricko08/09 00:50就不要再多說了，人不用這麼好

buji08/09 01:16正解。 仲介跟投資客才會跟你說自住沒差

buji08/09 01:17他們自己買房可精明得很，絕對不會買貴

buji08/09 01:18要自住大體來說買比租有利，但不等於買貴沒差

C2412839008/09 01:48前陣子有個類似的主題 就是為啥自住率高 還希望崩

C2412839008/09 01:50其實就可以體會投資客跟自住客的想法差異了

fcuk998108/09 01:58這篇中肯 仲仲蟲蟲替租屋族擔心個屁毛

fcuk998108/09 01:59花大錢買爛房子這種要求還真的沒見過

C2412839008/09 02:00自住跟存股的思維蠻像的 可能會抓進場點 但進去後就不

a00000000008/09 02:00太殘暴惹 像我都哈哈自住潘仔哈哈

C2412839008/09 02:00在乎 就可以解釋為啥自住會說漲跌沒差 但買的時候有差

C2412839008/09 02:05當初倒是投客很努力地想說服自住漲跌是有差的就是了XD

lagadidi08/09 02:26嫌貴為什麼不自己蓋，買別人的幹麻

ox32108/09 02:56自住漲跌在換屋的時候還是有差呀，你買50坪大家都20w，換10

ox32108/09 02:560坪大家變60w，還是要多付50坪60w的錢，但是好過一直想等一

ox32108/09 02:56坪降到15w沒出手的人，但是如果買的地點不對，想換的漲到60

ox32108/09 02:56，手上只漲到40那還是有差，資產就是縮水，買貴也一樣，你

ox32108/09 02:56買50坪60w，崩到20w，換屋還是要多付50坪20w的錢，但是如果

ox32108/09 02:56換屋後漲回60，那你也是多賺一筆，這跟股票加碼攤平意思一

ox32108/09 02:56樣啦，也有人50坪夠住就趁房價高轉貸出來開啟包租公入門之

ox32108/09 02:56路

mcgrady1233608/09 05:56摸頭猜底通常掛掉居多，除非你有無限金流

padbear08/09 06:34一堆人把自住需求買房 去用投機的角度看價差真的還蠻好

padbear08/09 06:34笑的

padbear08/09 06:35那麼會預測短期漲跌 那去玩股票比較快

ss1896308/09 07:04修正的朋友不就應該在2008就買爆不是到今天還無殼整天喊

ss1896308/09 07:04修正

sspider082908/09 07:39這麼強？那股票你跟我說說這裡有沒有機會修正？修正

sspider082908/09 07:39到哪裡？

zaza556608/09 07:57說房價修正抄底才買 笑死 怎麼不去買股票

zaza556608/09 07:58沒有人想買貴 但是重點在你有甚麼辦法讓賣方賣便宜

zaza556608/09 07:58如果都沒有 整天講空話 做夢最快

hank00004008/09 08:30c大都講那麼清楚了 看來能救的人也有理解能力的硬限

hank00004008/09 08:30制啊 果然達爾文

piliwu08/09 08:36你那麼會看不動產市場為何2020沒買？承認自己不會

piliwu08/09 08:36看很難吧

flycarb08/09 09:04還是有差的，差的不是價格。而是好貨有沒有在架上

flycarb08/09 09:05行情熱的時候，好貨直接被掃光沒得買。冷清時還有點機會

flycarb08/09 09:07但預算有限還是直接捏著上就是。因為上去了你就買不起

yesyesyesyes08/09 09:16推文笑死,買房等等仔去抱著超級房仲大腿吧

yesyesyesyes08/09 09:16這種心態指會重蹈覆轍 然後忍痛買貴

yesyesyesyes08/09 09:172008金融海嘯,房子超便宜的,但當時沒人敢買

ctx705f08/09 09:26不要這樣 就是要有永遠看空的空手仔 我們這些多多才能夠

ctx705f08/09 09:26趁機撿一些或許現在貴 但未來看還是便宜的物件

ctx705f08/09 09:28股板也永遠喊高點存股阿 現在咧 等3955要等多久

lolpklol097508/09 09:40套住 沒差的意思

Yishanhuang08/09 09:49推推，哈哈哈

Yishanhuang08/09 09:49duck不必

Tylose08/09 09:56本來就是這樣了，吃白吐司是一餐，吃和牛是一餐

gototheptt08/09 10:11躺平也沒差

hirosuki08/09 10:35感覺有些人對這主題很積極的回應

balgi08/09 10:54這篇觀念最正確 但你會被噓

balgi08/09 10:55其實這句話的前提 取決於跟誰講出來有差

showbon90208/09 11:53推c大

carden3108/09 12:51你買貴的意思是？相同時間相近條件的物件你買貴還是你買

carden3108/09 12:51的比去年高但是符合現在行情，自住沒差是後者，前者叫

carden3108/09 12:51潘仔你的內容蠻誤導的，租房者本身有租金扣血房價波動

carden3108/09 12:51時間又長又不是股票，一個循環五年起跳甚至十年，租五年

carden3108/09 12:51房價跌十%你還虧耶，要等的話起手輸十%你還跟他賭，投

carden3108/09 12:51資的條件要抓獲利跟風險嚴苛許多，資金卡住與低風險其他

carden3108/09 12:51標的比，還要花額外心力不管是轉手或出租但租房者自住要

carden3108/09 12:51輸很難

carden3108/09 12:54投資轉手的費用也相當高，你自住跟投資的風險比差太多

C2412839008/09 13:39樓上你只算了一半XD 5年跌10% 等效其實是跌了25%

C2412839008/09 13:41不要說漲的時候會把通膨拉進來 跌的時候就踢掉了

C2412839008/09 13:45另外還有頭期留在手上的效益沒算 實際上真的5年跌10%根

C2412839008/09 13:50本賺翻 看跌的條件並沒有這麼嚴苛

carden3108/09 15:19通膨算這麼高，那這樣算房價沒什麼漲啊為什麼不買

remotefly08/09 17:17推balgi

vvanch08/09 17:58笑死 每個都講的頭頭是道 低點信手拈來 個個投資高手

a03458385508/14 01:19正解 多多不敢說口的話