[請益] 請問A7真的這麼神嗎?

bboywhite09/14 16:14不好說

tenkaakido09/14 16:15厲害在漲一倍，然後板上一堆人吹著叫人去接盤，他們才

tenkaakido09/14 16:15能賺錢買新北台北。不否認我差點著了他們的道。

iamsowei09/14 16:16厲害在進台北車站25分鐘，當年才賣25萬還一堆人嫌

foda09/14 16:17這你就不懂了，如果 A7 沒有福地，沒有臭氣，那就買不起了

iamsowei09/14 16:17被嫌成這樣然後漲爆的，北部大概只有青埔跟A7

tenkaakido09/14 16:17那邊的水平的確不高，買2字頭自住的本來就沒啥錢，住

tenkaakido09/14 16:17那兒的人走在路上你敏感的人就感受到他們窮窮的，當然

tenkaakido09/14 16:18投資那邊的例外啦！都收割後面進場的收的肥滋滋

Beard556609/14 16:20麟光那邊也是福地旁邊啊 但大安信義區門牌

nina80110509/14 16:22A7投資客很抖，當然要講一堆好話吸引接盤俠

black1x2y3z09/14 16:22進台北車站25分鐘 住家到A7站要幾分鐘?

foda09/14 16:22哪有趨之若鶩，是被洗到那邊的很多，不要搞錯了

NodeWay09/14 16:22這篇很雲 不過真正厲害是現在還一堆窮酸想上車

foda09/14 16:24A7 沒有多好，也沒有要誰接盤，A7 只要是凹陷區，就一直是地

foda09/14 16:24板，而地板人數總是最多的

bogy2609/14 16:25以為是說Audi A7

baseba1l09/14 16:28這篇跟A7實際落差蠻大,A7社畜很多外勞根本很少，然後算

baseba1l09/14 16:28好租,附近就業多，我懷疑你想買故意在臭，我猜對了吧

childeviler209/14 16:29感覺文又來了

tenkaakido09/14 16:30一樣投資客一堆，青埔就不需要大吹特吹。也沒啥看青埔

tenkaakido09/14 16:30的酸台北，都是A7仔酸台北老破小。殊不知這些A7仔當初

tenkaakido09/14 16:30買不起台北跑去買A7，帳面上大賺特賺就當自己神了。噗

tenkaakido09/14 16:30噗。妳們終究還不是想賣A7買新北台北。

foda09/14 16:31你大可不用理會 A7，買台北就好，不用特別臭 A7

oldntu09/14 16:32潮

foda09/14 16:32你要臭也真正做一點功課

angeleye1209/14 16:33很多香港人租房首選喔！

foda09/14 16:35買不起台北的買 A7 這樣你懂流量為什麼那麼大了嗎

tenkaakido09/14 16:37你看吧，你想討論A7神在哪，A7仔就會說你在臭，每次A7

tenkaakido09/14 16:37仔臭台北老破小的時候聽了就嘻嘻哈哈。當初你就買不起

tenkaakido09/14 16:37買不到啊！不過他們現在翻倍了找到接盤就買的起新北台

tenkaakido09/14 16:37北囉！還是要給這些小房蟲一點牡蠣，畢竟是炒房党鄭百

tenkaakido09/14 16:37億圈出來的地點。

shermanch09/14 16:38 https://i.imgur.com/Vt5TZew.jpeg

shermanch09/14 16:38 https://i.imgur.com/uU6xzbz.jpeg

jack021609/14 16:38等1280調漲就會該該叫了

childeviler209/14 16:39上次看到文化里好像是14x萬？還是看錯？

shermanch09/14 16:40麟光福地第一排黎安黎和黎忠里三個平均60中位數100

shermanch09/14 16:41這就是你口中收入屌打？？我最看不起感覺派

shermanch09/14 16:41懶得貼後面麟光的收入圖了 給台北一點面子

childeviler209/14 16:43剛剛查了一下，A7長庚里134萬居桃園之冠，可能還有

childeviler209/14 16:43更詳細的資料，暫時沒找到

shermanch09/14 16:44平均中位講反 不過不影響結論

foda09/14 16:45投資客買 A7 的，不管以前以後，真的不可能買不起台北公寓，

foda09/14 16:45投資客再小 2020 2019 都是不只有一發子彈的

LinuxKernel09/14 16:45蒙R波

shermanch09/14 16:45先幫你找台階 台北人都不屑繳稅啦 地下收入查不到

shermanch09/14 16:45不用謝了

childeviler209/14 16:46的確漲多了，現在我也不看林口台地這塊了，都去找

childeviler209/14 16:46其他地點投資。

sttyuio508309/14 16:50認真說 桃園基督比例是不是特別高？

foda09/14 16:50桃園外省人比較多是真的

childeviler209/14 16:50偶不知道，偶信回籠覺

baseba1l09/14 16:57當初20幾萬的A7被臭爆，然後開始爆漲，現在5字頭的預售

baseba1l09/14 16:57都來了，真的嫌貨才是買貨人XD

zzyzx09/14 16:58有誰說漲一定要有基本面跟未來性

foda09/14 17:0020幾不買，50 幾不買，70 也一定不會買

tenkaakido09/14 17:01是啊，有盤子跟做價的進去買就會漲啊！又不是拿來住的

tenkaakido09/14 17:01是拿來賭他會漲的。A7仔大聲點自信點。

fs6u1209/14 17:02這邊超好租….

a951l753vin09/14 17:02就跟青埔一樣啊 到底好在哪

kkjjrtlym09/14 17:04一堆低價買好幾間的都上來吹翻倍了 不過現在加入就

tenkaakido09/14 17:04認真？A7超好租？我看591上的價格我租不起QQ。

fs6u1209/14 17:06我的自租物件連兩年都三天內就租出去，權狀27坪（不含車

fs6u1209/14 17:06位坪），加一個機械車位租金2.6萬供參考，詢問對象有體大

fs6u1209/14 17:06學生、華亞科，也有部分長庚醫療的員工，台地工作租屋人

fs6u1209/14 17:06口比想像的多得多。

childeviler209/14 17:06不知道就別一直說了...

foda09/14 17:06真的很好租，591 有這麼難用嗎

childeviler209/14 17:06真的好租不騙人啊

hortl23309/14 17:08帥過頭有開釋，A7的地位在未來會嚴重被塭仔圳挑戰

foda09/14 17:08之前發文也有人回你怎麼查，怎麼到現在還不會，笑死

tenkaakido09/14 17:08管理費跟停車費還要多少錢？我想了解一下。

hortl23309/14 17:09塭仔圳重劃區本身有機捷+北捷+高速公路三合一

hortl23309/14 17:09區域大小是2-3個信義區，只要開價6字頭，A7就GG

fs6u1209/14 17:09真的要實際操作才知道，我發現房版對於A7房價與租金，太

fs6u1209/14 17:09多都用感覺的了….

childeviler209/14 17:10兩房車管大概22~28k都有，要看有沒有裝潢附家電

tenkaakido09/14 17:10三天內租出去還蠻快的。2.6萬不便宜捏，外加停車跟管

tenkaakido09/14 17:10理總共要多少啊？為什麼連兩年？租客都不長租？

childeviler209/14 17:11現在優質房客都上車了，等新的優質房客長大

x823200209/14 17:12被認證的鄉下地區

fs6u1209/14 17:14台地就業人口，可以參考每日0700-0800壽山路、青山路與振

fs6u1209/14 17:14興路上山的車流，這些都是之後淺在購屋與租屋人口。

Mulsanne09/14 17:17現在要進場有點晚了 只剩富宇寶佳發哥

Madao014909/14 17:19感覺俠 我的超人

tuchenken09/14 17:30看看你們多愛臭A7就知道A7有多惹人妬

fs6u1209/14 17:30另有一批盆地公寓退休族，也上來買A7，因盆地如新莊樹林

fs6u1209/14 17:30泰山五股中古電梯大樓價格也近4、5字頭，所以選擇A7新屋

fs6u1209/14 17:30，重劃區街廓距離原生環境也不遠。

shopping080209/14 17:35越嫌越噴 不要再提了 還想補貨啊

shopping080209/14 17:36除了泰山新莊，五股那種地方就別提了

soulXdancer09/14 17:38簡單講就是窮人買不起台北外流過去啊

sober92109/14 17:41在新莊跟龜山上班的人，A7就是一個完整的新重劃區啊

touchee09/14 17:45A7沒有神，就只是一個重劃區。

pk998019209/14 17:49A7本來就不神 神的是A8A9

onlight33309/14 17:51有捷運，近國道一，生活圈可以依靠長庚跟林口，住起

onlight33309/14 17:51來很舒服阿。 雖然街廓不如林口漂亮，但是價格還是比

onlight33309/14 17:51林口便宜。

CoachKuester09/14 17:53你這篇文實在用了很多實在，說實在真的很像一篇實

CoachKuester09/14 17:53在的廢文

NSYSUEE09/14 17:57我覺得你還搞不清楚房地產的狀況，也不曉得什麼叫作凹陷

NSYSUEE09/14 17:57區，如果沒有這個概念，那你當然會有疑問

arbee09/14 18:00說實在的 真篇文實在是有點實在

slash6609/14 18:01果然是廢文，A7超好租，沒住這邊整天在那邊感覺個屁

blargelp09/14 18:04Tenk真的很扯 整天用問句酸不好租 給你講了好租又不信，

blargelp09/14 18:04在那邊喊你租不起到底誰在租。拒絕接受現實到這種程度

slash6609/14 18:04然後拿重劃區去跟舊市區比，不知道在講什麼東西

blargelp09/14 18:06然後整天幻想A7跌回三字頭。這個租金就算一坪39，投報率

blargelp09/14 18:06也破三欸。現在哪有新房重劃區破三的？ 會按計算機的都

blargelp09/14 18:06說不出這種鬼話

jie531709/14 18:07洲子洋跟鳳鳴旁邊都有福地

jie531709/14 18:07說通勤台北這兩個通勤也沒多快

jie531709/14 18:08這兩個門牌好聽不到哪

jie531709/14 18:09A7不神，但五股泰山鶯歌也不神

blargelp09/14 18:10洲子洋開車去台北比A7快 只贏在A7這點。但大眾運輸就一

blargelp09/14 18:10定是A7比洲子洋快了

tuchenken09/14 18:13鳳鳴超鳥的

tenkaakido09/14 18:14好不好租我不住那哪知道，每個都說好租然後4000個售、

tenkaakido09/14 18:14995個租，大安區也才800個租。大安區好租啊，就租的貴

tenkaakido09/14 18:14別人無法，A7就26000掛在那邊租不出去我才會要了解真

tenkaakido09/14 18:14的有那麼好租出去。

tenkaakido09/14 18:16投報率破3怎麼算的？含管含車？稅金有帶入？

PassinBy09/14 18:19你說對了 買A7的就是龜山仔~ 蹭林口的

foda09/14 18:19到底怎麼查的，你591跟別人不一樣？

foda09/14 18:20前面有人回你文，你到底有沒有看

blargelp09/14 18:23哇靠 現在連投報率都要我幫你按計算機喔？ 591上的租金

blargelp09/14 18:23除以（坪數*你喊的3字頭單價），真的有這麼難？ 投報率

blargelp09/14 18:23都不會算 你買房真的很危險 還是別買了

antigidu09/14 18:24已經漲起來就不神了

blargelp09/14 18:24算過跟你講數字 還反過來質疑別人怎麼算的 啊不是都公開

blargelp09/14 18:24資訊？？ 你怎麼好意思？

PassinBy09/14 18:25簡單說就是一堆低消費力仔擠在那買高單低總的X貨

PassinBy09/14 18:26低總就是低總 房屋總價代表就是區域格局 大概就是那樣

PassinBy09/14 18:26我純以自住討論喔 炒作投資騙傻子的不算

PassinBy09/14 18:27畢竟帥過頭說海砂屋也值得投資~ 自己想一想就知道

aibor09/14 18:32問題是山下更貴呀！

PassinBy09/14 18:33買不起就買不起有什麼好討論的

tenkaakido09/14 18:41你乾脆發一篇投報率3趴的文給我看好了，我真算不出來

tenkaakido09/14 18:41。

a947030209/14 18:42你大可不必發廢文來蹭呀，嘻嘻

tenkaakido09/14 18:44原來塭仔圳是A7的隱藏敵手哦，那等那邊看看。

cphe09/14 19:07A7會說他們跟A8 A9是生活圈，那邊的便利性都算A7的

g9xuggf09/14 19:30A7毀滅!!!

XsApex09/14 19:31小孩大人吸廢氣 開10分鐘車子到a8a9

XsApex09/14 19:31真滴便利

babyMclaren09/14 19:35以從小天龍人概念來推，真的覺得A7是南部

pk998019209/14 19:37一坪10萬預備備!

yuridoremi09/14 20:55還在福地...文青根本不受影響吧

danielrobert09/14 21:08旁邊都是福地想住在哪的真不知在想什麼

gliga09/14 21:13福地工廠在旁邊充滿幸福

Sapphirons09/14 22:00就炒作而已 幾乎沒大坪數和豪宅建案就知道這邊都給誰

Sapphirons09/14 22:00住

dr90014309/14 22:14門牌到底有什麼差 會住的不舒服嗎

kyorobert09/14 22:17好幽默的感覺文 都不知道該從哪裡吐槽了

aoiaoi09/14 22:22A7不神就是CP相對高 新北門牌沒有啥優越 位置好都更貴

hyuchi020209/14 22:36八里 >>>>>>>>>> A7

SpOkinawa09/14 23:07新北是門牌到底好在哪…笑

jerryjayg09/14 23:25就是CP值，但這就是最慘的地方；）

Kasterious09/14 23:36會覺得門牌有差的通常都是像你這種0美感喜歡家裡附近

Kasterious09/14 23:36都小吃夜市的低端

blargelp09/14 23:54補個噓好了 機捷不便利、不好租、收入低，這些都雲到不

blargelp09/14 23:54行

over99909/14 23:54新北就是89低端代名詞 這門牌到底價值在哪 台北才是真正

over99909/14 23:54有價值的門牌 即便萬華也屌打你新北板橋

oasis070209/15 00:24周邊有一堆工作機會 不怕租不出去吧 華亞科技園區一堆

oasis070209/15 00:24同事都租附近

xluds2480509/15 00:39進台北車站 25 分鐘，還要再走 15 分鐘，再加上等車以

xluds2480509/15 00:39及你家到捷運的時間，也差不多一小時了XD

drimp09/15 00:50看門牌第一段就完全不懂 那你淡水鶯歌石門萬里金山怎麼沒有

drimp09/15 00:50屌打A7A10

drimp09/15 00:52板橋又怎麼比萬華貴那麼多？除非你大安信義中正那有價值啦

childeviler209/15 01:10不要說吃夜市路邊攤就是低端，那黃仁勳看起來像是

childeviler209/15 01:10寧夏夜市的低端嗎？如果是，那自己是什麼？

childeviler209/15 01:13基本上買A7不是機捷沿線不然就是長庚華亞科樂善南

childeviler209/15 01:13亞園區的人，雙北其他地方上班買A7不是糟蹋自己嗎？

childeviler209/15 01:13買房子前不會評估通勤時間？

idmaker09/15 01:57當年2x-3x還有肉 現在40～50你要他漲到60～70？ 那還不如

idmaker09/15 01:57買你說的那幾個地點，a7就是吃外溢而已 不是自身創價 根

idmaker09/15 01:57本沒啥好說好討論的

NCTUkober09/15 02:06誰跟你租不出去 華亞科：我是個笑話嗎？ 越來越多不懂

NCTUkober09/15 02:06裝懂的人硬要蹭A7發文耶 到底

NCTUkober09/15 02:08機捷方不方便買的人自己喜歡就好 你不懂其實也不重要

NCTUkober09/15 02:08事實就是上下班時間一堆人在搭機捷往返

march6025609/15 02:29不到一週租掉，租客很多

march6025609/15 02:30不懂真的別裝懂

ultradev09/15 05:56新北不是台北，門牌要看到「區」

aibor09/15 06:49不是每個人都得到北車換車，A7離機捷很近的建案也有，只是

aibor09/15 06:49沒貨了！

aibor09/15 06:51會選重劃區的就是喜歡寬闊的道路和人行道！加上價格，50幾

aibor09/15 06:51萬新北你可以買哪裡離捷運站10分鐘的？

aibor09/15 06:52答案就是總價因素，有錢我也買大安區新建案呀！

DeathStarDS109/15 07:59投資客在宣傳

DeathStarDS109/15 08:06A7，機捷很慢很貴，地點不如A8、9，不如新莊五股泰

DeathStarDS109/15 08:06山。自住我不會去買。

wush09/15 08:21福地不是絕對的問題，新莊生命紀念館週遭非常多住戶

lolpklol097509/15 08:52因為山下A5附近有一條"山腳斷層"不要不信邪

kusomanfcu09/15 11:21一堆水鬼伸手 咕嚕咕嚕

ptttttttttty09/15 14:432樓誠實豆沙包

Catalyst09/15 17:32A7才50 泰山要60了啦

ktoaoeex09/15 20:483字頭的時候是人道走廊 5字頭就算了吧

ktoaoeex09/15 20:5650幾新北10分鐘內捷運站 兩三個月前的頂埔算符合啦

phoenixh09/15 20:57五股泰山光不用下山就贏了

ktoaoeex09/15 20:58和耀美居最後幾間成交還在5字頭

ktoaoeex09/15 20:59頂埔站500公尺以內

ktoaoeex09/15 21:02講的極端一點 一定要5字頭的話 我是寧可選五股洲子洋

ktoaoeex09/15 21:03也不太會考慮5字頭的A7

ktoaoeex09/15 21:04一般來說超過1公里就不太會稱作捷運宅了

ktoaoeex09/15 21:05不知道為什麼A7仔很愛拿機捷來講== 明明就離捷運站頗遠

yozora1598709/16 01:3020w不買，50w嫌貴，70w買不起，買不起就只能在電腦

yozora1598709/16 01:30前雲a7，在螢幕前酸a7，呵www

marvin6121109/16 15:50A7如果不是在附近上班，去哪都不是很方便