Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？

其實這有滿多細節的，我曾經在同業間提出這個想法
自己也有送過幾年，有一陣子我是送機票的，不只送機票
還幫忙規劃行程，有客戶因此在國外結識到人生另一伴。

交屋禮這種東西看個人，但沒辦法制式化，因為會競爭
客戶會說那間送甚麼，你們怎麼沒有?然後自己搞死自己。
然後客戶還不一定感激，搞不好還覺得你不如折服務費。

所以大家送禮的時機大概會是在過年過節。

每一個案子都是獨一無二的，成交前及成交後要做的服務程度多少不等。
我一個案子的滲水，就搞了大半年，這半年的勞心勞力，大家都很累
累得不是買方刁難或是賣方不負責，而是管委會不作為的推託。
這中間我們仲介方光跑管委會或是協調就花了很多心力，最後圓滿大家都開心。

房仲的價值不一定要靠送禮，還要靠專業及服務
從業十二年，我已經五六年多年沒有主動開發，都是老客戶介紹或是再次委託
平常客戶有任何房地產的疑問或是諮詢，我們也從不收費。

上個月客戶委託我銷售的房子成交要交屋了，但他有租客，租約到期沒搬走
我也協助客戶去法院代提聲請強制執行，最後讓租客搬走了，光清房子以及後續的服務
早就超過我收的服務費的價值，賺得不多，但我覺得很有成就感。

最近也成交一個案子我特別開心，因為在此之前我協助屋主修理房子已經代墊了近20萬
這筆款項卡了兩三年，因為他中間暫停銷售，我也沒有任何追討，
房子是空屋，屋主長期在國外，我還幫他代管房子。
所有的水電問題我可以處理都是免費處理，清潔砍樹甚麼的我都自己來。
後來他想到要賣了，我也順利的幫他賣到最高價，很滿意。

每個房仲有每個房仲的價值，我的價值就是可以賣高，我絕對不賣低
把房子交給我處理，能夠不花錢我就不讓你花錢，盡量把房子整理到可銷售的程度。
我也願意投資自己的攝影技術，把房子拍得很漂亮，賣相佳，買方看屋也開心。
稅費的部分我也會盡量算清楚，不懂的就去問稅務單位或是代書。
買方要押但書，我內心就算再不願意，也努力去跟屋主溝通，讓買方心安。

我們做的很多事情都是細微支末，送禮在我來看不是重點。
重點是成交過後，你會記得我，不論是買方或賣方。

※ 引述《randyhwa (小康)》之銘言：
: 大家都知道
: 買賣汽車
: 業務通常一台賺個幾千塊到1-2萬，甚至有些沒賺錢要靠配件或是保險才勉強打平。
: 卻需要自掏腰包送一些交車禮給客人。
: 反觀房仲業獲利超高
: 店面到處開
: 隨便一單就是50-100甚至2-300在抽的
: 怎麼都沒看到在送「交屋禮」？
: 抽佣那麼高，送個冷氣冰箱或是什麼的不為過吧？大家覺得呢？

--
高雄買屋賣屋※唯一指名G8MO
台慶博愛明誠店-賴啟文 經理
Line:電話ID:0982-623-906
手機:0982-623-906
☆專業☆國際☆快速☆品牌☆

--