Re: [心得] 還好沒買太多間... 房市已經不香了
※ 引述《xxxlong ()》之銘言:
: 自從我2022年買房後,房價又再狂漲一波,但同時政府為了壓抑房市,打房招式升息限貸
: 囤房稅也一波接一波,各位投資客該居高思危了。
哈哈今天房版一堆人崩╰(〒皿〒)╯潰了
三個月前就說過要居高思危了,房市繼續炒,央行就繼續打,看看誰的氣長。
這波打下來,第二房只剩兩倍槓桿,低槓桿的房市,不只不香還發臭了。
奉勸各位FOMO仔,風向已經在轉變,沒買到房也沒差,錢拿來買股票更好。
滑一下手機就能買股票,甚至能設定條件自動買,不用跟代銷房仲交手,不用擔心貸款不過,不用花時間搞裝潢。
每天吃飽睡好沒煩惱,然後上房版看熱鬧,這樣的生活品質不香嗎,何必去買房找罪受?
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這就是央行要的,除了首購通通不准給我買
這波如果還不下來 再來就是第八波管制了
兩倍槓桿的房子 沒有投資的價值
什麼第八波,林北微商辦才不怕繼續玩
四房龍四間都八成 當然不臭
話說回來 高槓桿本來就短炒 真正的投資房產叫做置產
哪是這幾年預售黃牛亂象 或是邊交屋邊掛591 短進短出
現在真正有價值的蛋黃區還是會有人買單啦
但原本就是瞎雞巴漲的區域就好自為之啊 呵呵
現在的問題是一堆人搶了預售屋,手上沒錢買股票,然後
兩邊都沒賺到XD
黃牛跟置產 財經號角粉絲!
風向怎麼跟前幾個禮拜不一樣,不是說惜售,房價繼續噴嗎
賣不掉?加價賣就賣掉了不是嗎
水喔 優質租客要回來啦~~~
其實股票最近也是盤整期 往上往下還很難說 量縮太大了
確實 all in正2
這才中標的是7都以外的鄉下地方
沒有管制很多有錢人一定掃很多 結果 爽
總裁今天幫這些炒房仔上了一門經濟學
好,繼續買
真的 去玩股票吧 嫌貴的話就抱著現金等崩盤
笑死~四房龍還在反串
時間放長真的不如all in正二,還不用繳一堆費用跟資本
利得稅
靠邀你都買完了當然可以說風涼話 笑死
低調噓 不要教
龍哥才是最大贏家
股票又沒大漲 也沒用
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[請益] 有多少餘裕才會考慮購買 第二間房?80 年次,去年剛買房,買在新北一環 目前 5 年寬限內,每月房貸與太太平分後 「我的部分」每月還 10000,寬限後每月還 20000 解完人生買房成就後,一直都還有在關注房市 目前手上還有股票+現金約 300 萬,年收 150 萬26
Re: [請益]過去20年是房市屌打股市吧直接回一篇好了,參考房價指數只有漲 2.5 倍而已 sars 結束 2003 年,你用 200 萬頭款,貸款八成 800 萬,買 1000 萬房。 20年期,利率 2%,每月本息 4 萬 這段期間每個月租金 2.5 萬,中間無任何斷租 扣掉租金,本息還款 1.5 萬18
Re: [心得] 股版 vs 房版其實爭什麼爭 小孩才做選擇 不會兩個都買? 雞蛋別放同個籃子 資金一半放股票 一半放房地產 什麼資金不太夠? 買房 不會把房子做二胎 三胎貸款?13
Re: [心得] 第二間六成後,實際操作跟大家預測的差不多 不可能動豪宅線、七變六。 房市上漲根本問題就是台灣沒有比房市更好的資產能投資。這我說過滿多次了。資金無處可去。 那把槓桿降到2.5倍,其實跟你融資股票或是股票質押六成,成數上算起來差不多。 確實是可以把部份的人丟到股市去。7
Re: [閒聊] 別再幻想股市多頭會帶動房市漲了股市賺的錢,最後來是會流入房市 我本身就是很好例子 去年本來要買婚房結果沒買 把錢投入股市,雖然很多人酸我是拿我爸的錢 那又如何,這些錢本來就是要拿來買房5
Re: [請益] 為什麼政策總是保護股市,打壓房市?講的好像全台灣人都有股票一樣... 大多數人根本沒持有股票 沒買說真的也沒差並不會影響人生 房市就不一樣人一定要有居住空間不是租就是買 想當遊民住公園的例外4
[請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?這波股災到目前為止還看不到停止的跡象 總經看來根本沒有好的訊號 覆巢之下無完卵 股房一體兩面 房市擺明就是挫著等 想問幾個問題 1. 大概多快會開始反映到房市呢?1
Re: [討論] 勸人租一輩子的實在誤人子弟甚麼股票風險大房市無風險的, 胡扯一通, 短線炒房炒到破產的我隨便想就有二個, 一個是我親戚, 一個是幾年前高調集資炒房的某名人。- 房價在台灣會漲單純是市場報酬灌進去。 台灣市場含息報酬年化平均13%,最佳槓桿倍率是1.5-2。 13*2=26%。 房市平均年化報酬約5%,八成貸款=5倍槓桿。 5*5=25%
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