Re: [請益] 台灣的條件，是不是3000萬就躺平了
說到買房租人，房東沒想像中好當，
遇到好房客沒事，遇到租屋蟑螂真的慘，
搞欠租失聯，人在屋裡按電鈴不理你，
欠兩個月才能寄存證信函，
台灣法律曠日廢時，最後再跟你說沒錢賠，
等於白白給蟑螂免費住一到兩年。
※ 引述《a000209898 (吾低端雜碎 但自有天佑)》之銘言：
: 30幾歲的人假如有3000萬，可以買桃園台中台南高雄市中心，20年以下中古屋，買完之後約剩下，1800萬
: 1800萬拿去買二手老屋（30年以上的）買個兩間再租別人，然後收房租等投胎
: 在台灣可以靠房子，3000萬等退休嗎
: -----
: Sent from JPTT on my Vivo V1930.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.184.24 (臺灣)
※ PTT 網址
推
所以現在流行高股息ETF 領股利比收房租簡單多了
→
真的，千萬別買
→
買房租人還要賭房客人品，還是存ETF比較單純
→
股息本來就最單純 版上都一堆負面互動文了XD
→
你再怎麼遇到好房客(或是吃人豆腐)也不會有領股息簡單
56
首Po30幾歲的人假如有3000萬，可以買桃園台中台南高雄市中心，20年以下中古屋，買完之後約剩下，1800萬 1800萬拿去買二手老屋（30年以上的）買個兩間再租別人，然後收房租等投胎 在台灣可以靠房子，3000萬等退休嗎 ----- Sent from JPTT on my Vivo V1930.66
跟房版有點遠. 不過基本上呢,你現在假設應該是一個人孤狼一匹這種. 這種麻,3000可以地拉. 你孤狼麻,房子買個1x年2房平車.![Re: [請益] 台灣的條件，是不是3000萬就躺平了](https://img2.591.com.tw/house/2023/11/04/169908448705154104.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [請益] 台灣的條件，是不是3000萬就躺平了")
1
: 想請問各位鄉民，我今年靠者啃老的技能 得到父母出頭款，買了附近略低於這間10趴，但是年數規格地點差不多的二手屋 由於本人是在外面，混不下去的低端人口![Re: [請益] 台灣的條件，是不是3000萬就躺平了](https://img1.591.com.tw/house/2023/10/06/169657576136626007.jpg!750x666.jpg "Re: [請益] 台灣的條件，是不是3000萬就躺平了")
80
這邊補一下. 對"有高中等級理財概念"的而言. 薪水不只是薪水. 薪水是現金流. 現金流支撐著你開槓桿和維持支出.![Re: [請益] 台灣的條件，是不是3000萬就躺平了](https://i.imgur.com/g0P2CJqb.jpg "Re: [請益] 台灣的條件，是不是3000萬就躺平了")
1
非常同意這些觀點 不過我認為有兩個點要注意 1.借貸利率： 目前普遍是2-3%，尚需思考萬一繼續升息是否適用，我的觀點是只要借貸利率小於通膨就 無腦借。積極一點的只要借貸利率小於長期資產成長率就借5
其實標題是不是又在台北看天下?我是不知道 但如果說如標題講的是"台灣"條件 要躺平的條件唯一 "就是要有一間付清完的房子" 其他就很簡單了！
34
[心得] 房東賺錢繳稅，政府收錢辦事房東賺錢繳稅，聽起來是很好聽 可市政府收錢，有做甚麼保障房東的政策嗎? 從押金上限、約定事項限制、欠租趕人等等 全部都對房東不公平 完全都是在剝削房東的權益，用房東的口袋的錢來做政府應該做的事![[心得] 房東賺錢繳稅，政府收錢辦事](https://i.imgur.com/EK4GwrZb.jpg "[心得] 房東賺錢繳稅，政府收錢辦事")
28
Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心建議各位房東不用在那邊想東想西了，別國我是沒研究， 但臺灣的法律就是比較偏向保護承租人，我們先不要思考 法律問題，從更簡單的角度推論好了，房東這個職業也不 是很稀有，全臺灣有成千上萬個房東，包含政府本身也是 房東，如果能夠從契約規避法律的強制規定，那還有需要![Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心](https://i.imgur.com/9ianXXXb.jpg "Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心")
19
Re: [問卦] Dcard熱門：我租房子給底層的下場...簽約怎麼簽？應該有租屋合約吧？ 只要上面合約期限到了，你可以直接換鎖趕人慢慢跟他玩 如果是合約還沒到，我建議先寄2-3封存證信函催租，如果都沒繳，最後再寄一封告訴他 依據合約第幾條的什麼原因，終止租房合約，要他在幾號以前搬走，否則後果自負。 我以前當社區管委看過幾個房東超兇，寄幾次存證信函中止合約後，直接把門鎖換掉、全15
Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足文中提到 房東不肯曝光租屋行為 全台空屋多為何租金一路走高 房東寧願空租也不願意降租 然後還有人要提到以前五折團都提過的 如何懲罰沒報稅的房東![Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足](https://static-arc.appledaily.com.tw/20191029/TOZEB7DL3GOHNHFW6OVW5SX2XE/img/2L22RE6NH3JE5NUXQMX3WMNWWI.jpg "Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足")
6
[問卦] 租房賴房租不繳會有什麼下場？拎北在房板看到有人把房子租出去以後， 房客故意賴帳不繳房租， 房東要半哄半騙才能把房客勸退。 有一些則是惡意賴帳的。 房蟲總是說，房貸不用自己繳，![[問卦] 租房賴房租不繳會有什麼下場？](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg "[問卦] 租房賴房租不繳會有什麼下場？")
X
惡意拖欠租金房客中永和的房東們，目前被一對母子惡意欠租，已發存證信函欲終止合約怕又有人受害，如 有母子租屋再多小心！ 的確我有問題，他要裝自己的冷氣會破壞我的牆壁我不願意！ 媽媽約五十多歲姓氏很特別兒子約三十幾歲，對方蠻懂法律不便透露太多！ 法律規定扣掉押金需欠租兩個月才能強制中止租約，目前是第三個月，好意提醒而已！2
Re: [問卦] 靠收租過日子是啥感覺看收多少感覺也是有差， 如果收兩萬以上到五萬以下， 頂多是個額外收入，吃不飽餓不死， 當房東遇到好房客很爽， 但有個風險就是遇到惡房客，1
Re: [討論] 你心目中的居住正義是？這邊同意 : 社宅設備也不用太好 : 就保障居住而已是想要多好 : 柯文哲還搞甚麼智慧建築根本搞錯方向 : 更扯的是一面想搞智慧建築 推升成本![Re: [討論] 你心目中的居住正義是？](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2021/02/17/20210217-025813_U20525_M672674_7d1f.jpg?itok=lZHwk-Ar "Re: [討論] 你心目中的居住正義是？")
49
[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/7zlX4ZLb.png "[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
21
[情報] 房價開崩的稻草來了![[情報] 房價開崩的稻草來了](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/11/22/20241122092028-8b767870.jpg "[情報] 房價開崩的稻草來了")
21
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
17
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了![[閒聊] 是不是又該撤回雙北了](https://i.imgur.com/hGp51URb.jpeg "[閒聊] 是不是又該撤回雙北了")
17
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
[閒聊] 房價高點大概就套七年![[閒聊] 房價高點大概就套七年](https://i.imgur.com/u8kGI1kb.jpeg "[閒聊] 房價高點大概就套七年")
12
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事19
[閒聊] 房價根本沒跌![[閒聊] 房價根本沒跌](https://i.imgur.com/r7YhgjIb.jpeg "[閒聊] 房價根本沒跌")
8
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎![Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎](https://i.imgur.com/LJjPvA5b.jpeg "Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎")
20
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?![[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?](https://i.imgur.com/cJPd9ITb.jpeg "[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?")
30
[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好![[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好](https://i.imgur.com/tzdJcqUb.jpeg "[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好")
6
[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付6
[閒聊] 交屋點交時發現漏水，拒簽履保動撥，會違13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎？![[閒聊] 現在72-2還卡嗎？](https://i.imgur.com/UUDB5fgb.png "[閒聊] 現在72-2還卡嗎？")
13
Re: [新聞] 興富發看政策打房：小業者肯定會倒！降36
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂![[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂](https://i.imgur.com/exKh6KEb.jpeg "[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂")
2
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M5
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?1
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事
[社區]新竹東區-公園吉第
[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運![[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運](https://i.imgur.com/svyL4wZb.jpeg "[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運")
[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓![[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓](https://i.imgur.com/TOajDNkb.png "[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓")
3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?
Re: [情報] 房價開崩的稻草來了![Re: [情報] 房價開崩的稻草來了](https://i.imgur.com/aliC9Fnb.jpeg "Re: [情報] 房價開崩的稻草來了")
[閒聊] 怎竹科工程師草的比例偏高
[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕![[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕](https://i.imgur.com/hjLce9yb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕")
[閒聊] 等小建商死光才會再漲吧？
Re: [閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？1
[社區]台南東區 松下幸之住![[社區]台南東區 松下幸之住](https://img2.591.com.tw/house/2024/03/05/170963284440520308.jpg!338x252.jpg "[社區]台南東區 松下幸之住")
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M