[心得] 房東賺錢繳稅,政府收錢辦事
房東賺錢繳稅,聽起來是很好聽
可市政府收錢,有做甚麼保障房東的政策嗎?
從押金上限、約定事項限制、欠租趕人等等
全部都對房東不公平
完全都是在剝削房東的權益,用房東的口袋的錢來做政府應該做的事
"照顧弱勢"
會覺得公平的人
是因為你是站在受益的一方(房客)
所以沒感覺
站在房東的一方
是非常不公平的
欠債還錢,欠租被趕 也是天經地義的事
你吃飯吃霸王餐,店家報警馬上被抓起來當現行犯帶走
欠租數月當霸王房客,房東還拿你沒皮條
公平嗎? 符合居住正義嗎?
政府要房東主動繳稅,只要用一條政策鼓勵就可以馬上達到目的
"欠租逾7日,政府直接用公權力幫你趕人"
--
結果房東轉嫁稅金到房客,變成房客出錢趕自己
真的!早說台灣租賃法規有問題啊
一面倒向房客
所得稅又不是只有房東才繳
房東沒皮條是不懂法律吧…法律是保護懂的人,不是無辜
的人好嘛
我有房還是在租房啊。兩不耽誤kerker
那憑甚麼大家繳一樣的稅,政府還要剝削房東?
租約公證逕付強制執行比較有用吧
房東遇到欠租房客 至少損失半年房租收入 依法律最快半年
公證的話可以省大概2個月而已
租約公證當奧客保險比較實際
所以千萬不要做善事,千萬不要「看他可憐
cone大大真的有研究過目前租賃法規嗎?
對 千萬不要有同情心 最後都是被惡搞
cobra大大可以說說房東能有什麼方法保障自己嗎?
上面英文跳掉~抱歉
懂法然後呢 專業租霸多的是方法
我一直說 社福要由政府來做 不是像現在意圖丟給民間外
包
政府不懂法嗎?那爲什麼還是沒皮條?是你不懂人性吧?科
科
制度上一定是抽有錢人的錢去補弱勢族群啊
有能力當房東了,是能多窮
有錢人非自願被強迫幫助窮人,還要被剝削權益,乾脆文革
有錢人如果不願意重分配,最後就是革命啊,歷史演過很多
次了,全家滅門比較好還是被抽的有點肉痛但是好好過生活
比較好?很明顯吧
原理是如此,問題是法制設計不良,造成不公平
但也有可能是制度不良導致你有錢他很窮啊
房地合一稅、房屋稅地價稅、遺贈稅都已經有重分配,問題
是房東多繳稅,卻沒有法律上相對應的保障
2看來推文的人很多都買不起房
每個人都覺得自己是被不公平對待的那一個
而且有沒有繳稅和公不公平是兩件事情
股利被所照稅+健保補充,土地交易被課增值稅,汽機車課
牌照燃油稅,又有什麼保障嗎?
革命一般人死比較多還是有資產的人死比較多
笑翻
還沒等到地主被推翻我們先掛掉的機會還大些
有沒有繳稅和法律對房東房客公不公平是兩件事情
在台灣應該是地主佔絕大多數吧 (笑
不要為自己的沒繳稅給合理化
回Dora,政府做事保護人民,就是政府收稅的正當性來源,
一個不做事只跟民眾收稅,不管到哪裡都是講不通的,另外
反正我給報稅啦 也希望政府保障一下合法房東
我的主張是房東繳稅政府辦事,是同時主張雙方都有義務
其他行業也繳稅,也是沒獲得政府什麼幫助啦,權力是自己
爭取的,搞個房東聯盟去政治遊說就什麼都有了
並不是主張政府不做事房東不繳稅,雖然會漲租,但沒關係
政府就是替權貴服務,看那邊給的利益大,就服務誰
你這邏輯 賺錢也不用繳所得稅
有所得就要繳稅,你賺得多繳得多,政府有給你比較多保
障嗎? 中產繳比地主包租公還多看醫生也沒比較便宜,是
在不公平什麼?
我這邊並沒有主張政府要給房東"額外"的照顧跟保障 我主張的是起碼要有基本的權益 你吃飯不付錢可以嗎? 你搭計程車不付錢可以嗎? 一次店家或司機就自認損失,警察就會來抓人 為何房東可以連續給房客白住數個月以上?? 還受到法律保障,超過也不會有警察幫忙趕人 這已經幾乎是歧視房東了吧 == 土地法 第 100 條 出租人非因左列情形之一,不得收回房屋。 一、出租人收回自住或重新建築時。 二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。
三、承租人積欠租金額,除擔保金抵償外,達二個月以上時。四、承租人以房屋供違反法令之使用時。 五、承租人違反租賃契約時。 六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物,而不為相當之賠償時。
※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 10:59:00 ※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 11:02:12公證要1500
政府是額外還是基本照顧這種定義是立場問題,大部分的
人都會覺得政府做的不夠多,對自己連基本保障都沒有
我也認為法律太不保障房東了 所以我只賣不租
樓上說得對,既得利益者常覺得「這很基本不過份」,就
像房東想多賺隨便就漲租趕租客,都不知道租客沒什麼錢
就要先繳2個月押金、短時間要快速找房子搬家,壓力有多
大,有些傢具不合用還要自行負擔成本
樓樓樓上
"既得利益者常覺得「這很基本不過份」"...一樣適用房客
對呀,房客房東都覺得法律在保障對方啊,這就是我的意
思XD
所以我說這不能當做不繳稅的理由
沒錯,老殘窮絕對不租,可以捐錢、繳稅給政府做社福
但絕對不要租給這些人
隨便看隨時都有新聞
https://news.cts.com.tw/cts/life/202101/202101282029484.html老實說應該要推廣強制連帶保證人制度 沒有保證人應該要學日本,房客多繳錢投保保險公司 房東才能有效降低風險
※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 11:40:38像日本那樣,會有一堆人租不起被趕出台北吧,笑死
搞課稅搞管制 房租一定會上升的 不會完全反應就是了
如果連租金都管制 最後就是衍生出一堆奇怪的制度 比如保
證人制度 房客面試制度等等
在日本外國人應該都遇到過 你沒有保證人不租給你這狀況
有些學校願意幫學生充當保證人 可是只能住進指定的"寮"
日本法律對房客的保障(對房東的剝削)也是變態等級 所以衍生許多保障房東的措施(保證人制度、保險公司、高房租) 倒不如說台灣目前沒有這些相關的措施 已經說明台灣房東大部分真的很佛心了(當然也可能是沒有法律知識) 不過對台灣房東的新手就很殘忍
※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 11:46:36轉嫁給租客 就轉價使用者付費 何時替那些無殼蝸牛擔心了
對啊 所以我直接把祖厝賣了乖乖出去工作租房子,給你
參考
這麼好心,怎麼又不譴責房價高漲?嘴房市空的人又超很
真有趣 我支持房東的房屋持有稅全部轉嫁給租客
這麼辛苦你可以不要租 沒人逼你租啊
我在台北租屋應該18年有 只遇過代管公司給報稅 房東們
覺得自己都有繳稅怎麼被剝削 先問問你的同行誠實的多嗎
1.只要租給商家的店面或辦公室都需要報稅, 馬路上店面有多少間就有多少誠實的房東,不要以偏概全 2.你怎麼不說是因為房客對租金殺價,所以主動要房東不報稅來降價 雖然我知道很多房東被房客苦苦哀求下,一時心軟同意 我個人堅持對房客說這樣是不對的行為,所以不準殺價來讓我乖乖報稅 有繳錢就要繳稅,這是原則問題 要講幹話我也很會講 XD
※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 12:29:14房東鐵定有繳稅的 光是地價稅房屋稅就有繳啦 XD
反而房客未必有繳什麼稅金 頂多是綜所稅
綜所稅國稅大家都一樣 地方稅的話房客真的是一毛沒繳
k大沒遇到我 我五間都給報稅的 其實推文裡面也有房東
給報稅的喔
全面繳稅就不用啥苦苦哀求啥的,租客可以回頭強力要求政
府把收到的稅補貼回來就好
政府卡囤房稅就是對房東最大的利多了
囤房稅也是一樣意思 只是我認真回的時候 那些偶爾來
放話的就跑了
推文在那邊扯革命 笑死...阿等下要爭論地球是平的?
政府把收到的稅補貼回來??? 這是什麼平行世界? XD
啊你嫌繳稅不公平 那你就不要賺的多啊 要不要?
重點是賺得少的房東,想做愛心出租給老殘窮的才會遇到這些鳥事 租金高、高端的房客反而幾乎不會遇到這些事
中肯
說真的如果房東是弱勢的話,還那麼多人在當包租公包
租婆?要投資房產空屋也沒差啊不是,反正現在空屋持
有成本那麼低,然後不要說什麼好啊房子都不出租租屋
族怎麼辦什麼的,最好是會那麼熱心有善心,真的有還
會在意當弱勢房東?都做慈善了,不就是有利益才會想
當房東然後想討更多…
看過還真的不少人當愛心房東,都是血淚的教訓....
房客欠租或拖租,通常都會裝可憐 有愛心願意通融的房東還真的不少 然後就....會知道錯了 中華民國的法律就是要逼房東要做個沒有愛心的人 這樣滿意嗎?
※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 13:16:02我親友同情房客的結果就是罰幾十萬 然後房客還裝可憐哩XD
現在想通了 空著取回自用住宅資格一年之後賣掉就好
殺頭的生意沒人做,這麼慘還要繼續當房東,一定有吸
引人有更大的利益啊,不然空屋更開心不是
所以不租了啊 最好玩的是連續3個月沒有用瓦斯 瓦斯公司還
會派人來檢查 看有沒有偷用故意填沒用
如果只買的起便宜的物件就老實說,怎會是一開始就想投
資來愛心出租給弱勢?租給高端房客的也沒那麼好賺。租
屋給弱勢做愛心,然後不想繳稅?
大部分會便宜租的 都是老公寓一手屋 換屋之後老屋沒賣的
你怎麼會以為這種房東是刻意買屋來出租的那種???
你看到六七十歲的老房東阿公阿嬤 這種才是主力啊
台北市市區老公寓 絕大多數都是這種屋主
政府應該要直接全額補貼租金 像是發放租屋券,針對弱勢族群只要租屋 政府就幫忙支付全額房租 這樣房東收的到房租,房客也確保有地方住不用怕被趕走 要不強制政府作為弱勢房客的連帶保證人 只要若是房客欠租,政府有責任賠償所積欠的租金 那也不用怕租給弱勢 政府現在就是甚麼事也不做,該出的錢也不出 立條法叫房東擔所有責任跟錢,就拍拍屁股沒事走人 這條法律對所有房客一視同仁的優待 不管你是有錢的房客,沒錢的弱勢一律給予同樣優待 不准房東一欠租就趕人 結果就是逼房東得要狠下心才能存活 必須得對房客做嚴格挑選,才能保護自己 一欠租就要立刻採取法律動作,才能減少損失
※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 14:07:48因為覺得不公平 所以就可以不繳? 你的理解是這樣?
你的理解有誤,繳錢但是要公平,才是我的訴求
誒不是,要仁慈有愛心又要哀,啊欠租不採取法律行動
不然要幹嘛…會怕就挑房客啊,不挑房客亂租也要哀
哈哈哈哈
沒差 親友不租了賣房子囉 留給正義的人去玩吧
讚
明明一堆投客買老公寓來改套出租,又不是只有換屋族,
換屋的退休老太太只出租老宅當養老金,就算繳稅也沒多
少。主要是那些買老公寓改套房的人比較有影響。
開公司也是一樣阿 你當包租公就覺得政府要幫你處理?
你的抱怨不就是慣老闆在抱怨勞基法一樣
違法還要保障 笑死人了
要轉嫁就轉嫁。藉口那麼多。還是有很多房東有報稅
依我的經驗。沒報稅那幾個房東。租金也沒比較便宜
那些用勞力工作所得的薪資。很多人還不是扣到20%以上。勞工
局有幫過台灣勞工嗎
爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了,此前房東完全沒有不續租的跡象,所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了,於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後,還順便跟他說我會要申請租屋補助,提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。28
Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心建議各位房東不用在那邊想東想西了,別國我是沒研究, 但臺灣的法律就是比較偏向保護承租人,我們先不要思考 法律問題,從更簡單的角度推論好了,房東這個職業也不 是很稀有,全臺灣有成千上萬個房東,包含政府本身也是 房東,如果能夠從契約規避法律的強制規定,那還有需要22
Re: [請益]漲房租房客要報稅這串討論看下來,不知為什麼這麼簡單的道理,還需要討論 任何東西加上稅,跑到終端消費者上,一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅,你的租金就是必漲,如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金,房子變難租,更挑房客。23
[請益] 弄個租客信用系統有搞頭嗎近期很多租客偏差行為的新聞出現 如高雄台中大樓火災,甚至有砍房東的事件 有時候想想房東辛苦打拼賺錢買房 有的甚至繳頭期款付房貸 租給房客讓他們有地方住23
Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群無良房東 快樂房蟲分享一下看法 首先我們不能夠明確的拒絕報稅 入籍 申請補助 同時報稅 申請補助直接去就好了 也不用房東同意(公益出租人的話就要房東也同意) 入籍需要房東提供房屋稅單 有沒有其他方式就不清楚了 於是最省事的方式就是全面開放16
Re: [閒聊] 租屋政策健全化有時候我都覺得政府在裝死 就拿現在最夯的300億來說 如果房東不給申請那有個毛用 租賃糾紛社團很常見到房東不給申請 當然你可以說房東很壞 blabla15
Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足文中提到 房東不肯曝光租屋行為 全台空屋多為何租金一路走高 房東寧願空租也不願意降租 然後還有人要提到以前五折團都提過的 如何懲罰沒報稅的房東9
Re: [新聞] 租金也推實價登錄?花敬群:2類對象可先其實這個方案很難實際執行 首先要怎麼確定實登的真實性 要有租約跟付款記錄吧 沒有的話便利商店買本租約寫爽的就行 這還沒涉及到做假金流- 我同意要遵照法規啦 但是台灣的租屋法規,根本沒有在保障房東的啦XD 欠租趕不走,在那裡自殺變成事故物件沒人賠,死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無 淚 我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅,如果遇到一個租客檢舉之後,馬上就會調整租金到
23
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