PTT評價

[請益] 燕巢預售屋置產選擇

看板home-sale標題[請益] 燕巢預售屋置產選擇作者
eulbos
(longing)
時間推噓15 推:18 噓:3 →:23

各位先進好,
小弟今天看了燕巢的預售建案
2房大概480萬左右
想請問大家對於在燕巢置產的看法
預計可以租給橋科的新貴或義大醫護人員
(車位160萬真的滿貴的,不曉得有沒有必要買)

1.藏逸8-誠佑實業
廣告戶488萬
實價登錄16.07坪大概在47X~480萬+車位165萬
5樓電梯公寓,32戶13車位
旁邊有公有停車場但格子不多,之後大概搶不到
通勤橋科會穿過燕巢市區
到通燕路國一底下預估時間9分鐘(5.4km)
A2單面採光,室內約11坪
次臥1.66坪真的滿小的,感覺雙人床擺不下
https://i.imgur.com/urwTL3c.png

https://i.imgur.com/f3FAKbW.png
小重劃區裡面,鬧中取靜
https://i.imgur.com/QgQAnSD.png
https://i.imgur.com/4YDN3zi.png
今天過去,接待的5.60歲阿姨一直說要給我Special的
差點就直接下訂了= = 還好有忍住

2.橋科臻鑽-聯瑨建設
廣告戶528萬
實價登錄只看到一筆20.87坪482萬+車位160萬
5樓電梯公寓,16戶8車位
附近小工廠居多,還沒研究出哪邊好停車的
通勤橋科少走一段燕巢市區
到通燕路國一底下預估時間6分鐘(4.2km)
然後今天還沒去接待中心就天黑了,可能改天再去~
戶戶邊間坪數較大,格局應該會比藏逸8好
https://i.imgur.com/02d1LLK.png

https://i.imgur.com/gC6xgX9.png (不確定這是A幾的格局)
巷子裡的鬧中取靜
https://i.imgur.com/EfSA2Xz.png
https://i.imgur.com/lb11dLO.png

懇請大家給予建議,燕巢置產建案的選擇
另外網路上這兩家建商評價不多, 感恩大家協助
謝謝!

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.172.166 (臺灣)
PTT 網址

chrisstar10/15 23:47在燕巢買鴿舍感覺很搭

沒有鴿舍好買阿QQ 高級透天倒是不少

https://i.imgur.com/zbbv8iJ.png

isco10/15 23:53爲何要到燕巢買小宅,岡山路竹不行嗎

岡山好像也可以 路竹就離我生活圈太遠了

isco10/15 23:54燕巢土地成本地,車位還抓165萬,懷疑你假提問真業配

沒業阿 我今天也被嚇到怎麼貴成這樣 樂居上面也都這樣標示@@

F123981010/16 00:05燕巢如果有500萬預算,我是會找老透天,至於找不找的到

F123981010/16 00:05就看有沒有屋緣了。

rick630410/16 00:06夭壽貴= =

rick630410/16 00:07租義大醫護學生比較多啦 橋科一樣路我不覺得會去租燕巢

了解

jerry1912310/16 00:13不如買岡山

有推薦的建案嗎?

DonnyHuang10/16 00:16今晚才剛買的左營高鐵預售,平車也才185,這邊賣165

DonnyHuang10/16 00:16也太坑人了.......

所以鄉下為何也開這麼高價... 然後網路上看到預售屋車位不能殺價,是真的嗎?

isco10/16 00:18所以我說他在葉

n3gp6xj4dk410/16 00:23葉片文囉

100%不是葉 今天去阿公店水庫+燕巢吃蚵嗲閒晃 臨時起意看的

dondon041910/16 00:33都住那麼偏僻了 還買那麼小...

偏僻但不知道在貴什麼 16坪那個等於一坪30了...

rick630410/16 00:49岡山就白米 灣裡 也是一坪30

剛剛看了一下白米 車位竟然也開價150~180萬QQ

yyc21010/16 01:59新加坡式 車位165..

dan83112710/16 02:07左營高鐵預售哪間啊

qqq784010/16 07:10貴在新加坡華夏單價貴總價不貴

e200010/16 08:11這就是ceca大說的啊,現在的土地取得加上營建成本,就是比

e200010/16 08:11以前更高,岡山的預售屋更貴,你要住新的房子,成本就在那

e200010/16 08:11邊,除非買舊的,不然可以去看看德旺的預售屋,可能比較好

e200010/16 08:11砍價

e200010/16 08:14岡山市區那邊一坪超過30正常,白米那邊便宜一點,但窗戶打

e200010/16 08:14開就是工廠跟電塔,座落在老社區之中,週遭連個小七都沒有

e200010/16 08:14,除非你買舊的房子

e200010/16 08:17岡山的灣裡,類似白米的格局,那家就德旺的產品,德旺的產

e200010/16 08:17品就是同樣的東西比別人大,也比別人的多一個衛浴,芋寮也

e200010/16 08:17有他們的案件,但芋寮那個好像是工業用地,要注意

jerry1912310/16 09:19岡山可以買新成屋或待交屋那幾案,有些轉售的都有30

jerry1912310/16 09:19以下

victoryss10/16 09:49好盤 是燕巢人特別有錢嗎 難道泥火山會噴錢出來!?

eulbos10/16 10:00CECA大之前有開示 住鄉下對總金額來講一點都沒比較少QQ

eden0806200010/16 10:36燕巢 不予置評

h645127710/16 10:53租屋族有楠梓岡山橋頭生活機能更好的可選,燕巢就算了吧

yeng121710/16 11:12如果在工校當兵就可以買 XD

gaussjordan10/16 11:51我本來都想說到底誰會買白米 不如去梓官

e200010/16 12:24燕巢旁邊就在整地了,怕什麼?我公司都買地在那邊,之後R

e200010/16 12:24D要搬過去,高雄房價長期被看沒有。

yudeifish10/16 15:59信誠台科大不看看?在省道旁邊去楠梓跟上國10都很快

eulbos10/16 16:30好 也來研究一下台科大

h08129610/16 22:43很好奇隆大營建在燕巢的大樓案子之後ㄧ坪會是多少?

softpapa10/16 22:46信誠台科大要不要看看?在大社跟燕巢交界的鳳雄而已

e200010/17 11:50To 40樓,我問過幾家代銷,一致的答案都是現在的人力成本上

e200010/17 11:50升,雖然每塊土地的取得價格不同,重劃區的比較貴,老舊社

e200010/17 11:50區裡面的住宅與工業用地混合區的可能會便宜一點點

※ 編輯: eulbos (223.139.190.145 臺灣), 10/18/2023 21:12:50