Re: [請益] 每百萬每月多繳多少啊
※ 引述《chopinmozart》之銘言
: 阿肥數學不太好
: 升息斑馬 0.125%
: 100萬 * 0.00125 = $1250 每年
: $1250/12= $104.2
: 每一千萬每月 多$1042
: 每N 千萬 一年多 $1042N
: 是這樣沒錯嗎
不是這樣算的
這個是每個月要多負擔的利息費用
但實際上每個月是本息攤還
試算看看就知道
貸款1000萬 30年 2.06% 每個月 37263
貸款1000萬 30年 2.185% 每個月 37894
每個月差631左右而已
這是因為利息分攤變多
本金會少繳一點
均衡每個月繳款的結果
用損益表的角度來看是-1042
用現金流量表來看則是-631
相差的金額
就是原本要存到房子裡面的本金
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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別這樣戳破魯空的期待
推
他在反串...
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魯空再不買，現金被通膨越吃越多
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本來繳本金的變繳利息
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救命
推
卍解 轉嫁
推
一般來說都會用寬限期
推
嚇死囉，板上就是有人覺得大事發生升息
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會有人把房貸1000萬的1250萬的房子降價出清
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每個月還在寬限期的房子
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月支出竟然要增加1千塊欸！
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一年就要1萬2！！！
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趕快把1250萬的房子拋售
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你覺得他會拋售多少錢？
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沒有虧售不買，6成起跳
推
通膨還不趕快借錢阿
推
不管啦4月開始漲租1千，要怪就去怪政府，阿我們套房不
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給報喔
推
別這殘忍 魯空很久沒這開心消息
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用寬限期的話的確是差原始利息的差額沒錯
![[請益] 每百萬每月多繳多少啊](https://i.imgur.com/tQQL18Cb.jpeg "[請益] 每百萬每月多繳多少啊")
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Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！其實繳房貸，錢並沒有不見，只是把錢轉換成房子 以貸款1200萬30年為例，例每個月扣45k，本金大約24k，利息大約21k 實際上付出的只有利息而已。 本金是存在房子內的，需要急用還是可以貸出來，利率還很低。 我在買房以前認為長年期房貸會怕失去工作被貸款壓垮然後被拍賣，![Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2019/10/05/phpk5RTLo.jpg "Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！")
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[請益] 本金攤還與本息攤還想請問房版的大家在房貸攤還上面都是選本息攤還還是本金攤還呢？ 據說銀行都是預設本息攤還，但若對房貸者來說本金攤還還是真正在前十年繳到比較多本 金而非利息的。 目前知道的優/缺點 本息攤還7
Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？只論利率 現在台灣2.06%，貸款1000萬，分30年償還 利息總計： 3,414,550 元 每個月本利和只要：37263![Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？](https://i.imgur.com/iPM9dc1b.jpg "Re: [閒聊] 怎麼年輕人有\"過去房子比較好買\"的幻覺？")
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[問卦] 從銀行對帳單看到升息後的利息今天看到四月的銀行對帳單 央行升息0.25%後 360萬貸款餘額，這個月的利息多了$737 360萬*0.25% 除以12個月=750 因為有陸續還本，每個月利息會比750略低3
Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人先回應標題再問問題。 貸款40年不代表一定要40年繳完，像我本身貸款30年，但平常也有部分還款，目前貸款快 3年，也可以還個約30%，年限只是讓 人降低每月負擔，心理壓力不會這麼大。 難道要貸個15、20年，每個月負擔大，萬一工作遇到問題什麼的，導致還不出來最後要賣1
[問題] 求助土銀公教信貸降息疑問各位前輩大家好 最近因應疫情貸款有降息 但我的每個月應繳的金額卻變高了 打電話詢問行員兩次 兩位給的答案都不是很確定![[問題] 求助土銀公教信貸降息疑問](https://i.imgur.com/aaCmY9Rb.jpg "[問題] 求助土銀公教信貸降息疑問")
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[問題] 房貸還到第10年的問題我有一筆30年期的房貸, 貸款金額420萬 已經還了10年 曾經多次提前還本金 現在未還本金110萬 每個月房貸金額1萬 -----------------------------------1
Re: [問卦] 年薪100萬 房貸1000萬到底硬不硬?先說結論： 1人的話很硬，年薪100萬建議找找總價1000萬以內的房子 房貸： 貸1000萬，利率2%，每個月還37K(本金2萬，利息1萬6)，加上管理費大概40K了 以房貸來說每個月40K
Re: [問題] 詢問這個借貸的利率是多少這邊應該較少人會關心這個，既然是回我的文，我就來回。 既然每月歸還的本金額始終不變，那利息隨剩餘本金的減少而減少。 但他自己說7年半(共90期、按月攤還)每月還7萬， 其中5萬算本金、2萬算利息， 但實際上每個月都要還5萬本金給對方，
Re: [問題] 信貸利率計算實際上每個月都要還本金給對方，利息不應該每個月相同。 每個月本金減少， 也就是借出來的錢沒留你身上， 那還用一開始的200萬去算貸款本金就有問題(已還給對方的錢還要付利息!@#$)。 因為是逐月繳款，這邊應該是用26410(=2000000/84 + 2000000*0.0156/12):
爆
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://img.youtube.com/vi/cdDj24Cmd9E/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/9e4SrCsb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?![[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?](https://i.imgur.com/4kkzCi1b.jpeg "[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?")
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Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價6
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?9
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億4
[請益] 浴廁外牆水痕壁癌![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
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Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬
Re: [閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？
[社區] 新竹東區-迎曦天廈
[社區] 台中北屯_精銳萌未來![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
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Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?
[請益] 房貸評估及銀行推薦