Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺?
: 不知道當時房貸多高,房價也沒說多便宜(大台北)
: 但薪資根本不能比,而且當年大學錄取率多少,現在跟考高中一樣容易了
: 用同樣學歷怎能比?
只論利率
現在台灣2.06%,貸款1000萬,分30年償還
利息總計: 3,414,550 元
每個月本利和只要:37263
以前爸媽年代房貸利率8%,貸款1000萬,分30年償還
利息總計: 16,414,926 元
每個月本利和卻要: 73377
如果台灣央行升息到現在韓國一樣,看有多少人學傑克....
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.127.131 (臺灣)
※ PTT 網址
推
台灣爛寸頭太多,升息太多只會內耗,放銀行就3、4%,
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大家都直接存銀行不投資了,經濟只會更慘
推
以前哪有30年貸款
主要想表達現在利率飆到8%,看利息有多少
推
以前100、300房一堆,消費又超低,
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繳得起7萬的都能存來現金買。是現在
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才漲的間間千萬。
推
存美元定存的利息拿來繳房貸是不是還有賺啊
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※ 編輯: l85 (218.161.127.131 臺灣), 07/22/2023 10:10:11
而且台幣還在貶值
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8%年代你買1000萬的房子和現代1000萬的房子坪數差多少
推
利率8%的時候經濟成長率也差不多5~8%
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定存利率也有個5%左右
推
可是以前的1000 萬房的條件和現在不一樣
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你如果加上頭期,目前1250 萬大概只能兩房
推
以前一千萬的房子現在不只一千萬了吧,引戰文?
推
以前的房子…921前的房子…還有現在消防法規
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根本不在同一個線上啊 工法就不同了
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老公寓大坪數喜歡快點上,我住新法規高公設的大樓就好
推
以前房貸是20年吧...因為利息高都拼命還完
噓
以前的1000萬房 大概是買到豪宅了吧...
推
不用只論利率,以前就是只能20年
噓
這篇要表達什麼?以前哪有千萬貸款?
噓
這篇沒有把購買力算進去,投資經濟學死當
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以前1千萬搞不好就豪宅了
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首Po以下是個案建案討論 別的建案廣告暫時找不到,故先不討論 (我是有看到台中市西屯區某建案7萬/坪, 那已經是快接近1994-1995台灣房市低迷的年代了 1991年淡水紅樹林丹霞灣建案的廣告2
標題不能寫年輕人 要寫:怎麼魯蛇有”別人房子比較好買”的想法 永遠覺得別人比較簡單、比較輕鬆 遇到這種的,一句話end 以前比較好買,你爸媽怎麼不多買幾間?39
時代差很多啦 很多人沒概念 1.人口結構差太多了 Age range 1980 1990 2000 2010 2015 202036
其實診所為什麼那麼難經營 人口老化但是現在人口基數還是比以前多 老人比較容易生病 為什麼診所這麼難經營 跟什麼超額利潤都沒關係10
<del> : 2.當時那個年輕的社會 : 因為大家愛消費 年輕 : 所以社會欣欣向榮 : 但平民高收入那些主要是地下經濟26
隨便拿個單一建案講一大串有的沒的,怎麼不查資料= = 你都有辦法知道現在大學比較好考,為會沒辦法知道現在房子比較難買? --32
這種就典型南部六七八年級看台北喇 南部人一堆聽說早年上台北打拼的親戚 在台北房價漲不知道多少倍 實際上光台北新北地區 一堆地方二十幾年間漲幅鳥鳥的25
老魯大約1994年小學時,看報紙房市廣告 台北市區公寓,哪區忘了只記得不是當時的精華區,大約一間是480萬左右 但在這板和數字板看到一些年輕魯空的言論,就是2000年台北房子只要200~300百萬 不要說2000年,1999年90年代末,三重新房就是600~1000左右的價格 年輕一代的資訊和當年實際落差那麼大,當然會覺得以前買房便宜1
民國八十一年100萬就可以買到文心路的套房了,不過對那時的台中不太熟,應該是沒有 很熱鬧 ※ 引述《Pixma258 (鄉民們!別爭了!!)》之銘言: : 老魯大約1994年小學時,看報紙房市廣告22
很多魯空就後照鏡心態 幾年前A7 2字頭的時候不是被笑福地、空汙 他們還說等合宜住宅解禁就要崩了 2021買房的時候,遇到三級警戒 那個時候一堆魯空說要崩盤
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Re: [新聞] 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太這個意思是 至少要確定已經到升息終點 這樣比較好控制日後支出 當然也可以購屋前就先往上抓到2.2% 這就比較有空間去面對升息34
Re: [閒聊] 升息房貸其實蠻有感的吧?正常還款的話, 0.75%, 1000萬一個月應該差三千多, 不是6250 以整個房貸本利和來講, 一個月從33500->37000, 差不到1/10 而且重點是這樣的利率會維持多久? 2年?還是30年? 2年的話, 一個月三千多, 兩年差不到10萬, 誰會為了不到10萬利息低賣房子?15
Re: [心得] 房價為什麼不太會跌重點是利率與稅制 現在藍綠都擁抱炒房 如果租金收益<借款利率+稅制成本 馬上跌給你看 如果你現有的房子拿去貸款 貸款2100萬 利率1.8%13
Re: [請益] 20年房貸vs30年房貸原文43 假設貸款1000萬 利率1.7% 貸款20年全部利息1803167元 每期攤還49180元7
[問卦] 從銀行對帳單看到升息後的利息今天看到四月的銀行對帳單 央行升息0.25%後 360萬貸款餘額,這個月的利息多了$737 360萬*0.25% 除以12個月=750 因為有陸續還本,每個月利息會比750略低5
Re: [閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎要算要把所有的東西一起算 沒有只看好的不看壞的 美國房貸利率30年期6.39%,稅實價每年算1.5%就好 美國以600萬來算 台灣房貸利率30年期2%,房屋加地價稅以第一年以3萬來算1
Re: [爆卦] 109年各縣市家庭可支配所得1996 420萬貸款 9%利率 (然後你拿到貸款還要包紅包吧)
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Re: [新聞] 央行未續第八波打房 台中建商坦言:31
[閒聊] 台北炒房模式可以複製到其他縣市?16
[閒聊] 為何高雄三民區的房價可以媲美左營24
Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg5
[閒聊] 20年前台北市一坪30萬62
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億5
Re: [閒聊] 20年前台北市一坪30萬35
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸8
Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg18
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億33
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸4
Re: [閒聊] 我覺得中和、新店、文山會落寞2
Re: [請益] 房屋繼承問題2
Re: [閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了?2
[閒聊] 現在看房可以免費玩卡丁車了?2
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較20
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸2
Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg3
[閒聊] 該重視台灣營造業勞安