Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!
※ 引述《nobody0303 ()》之銘言:
: 假設一個人25歲買房
: 貸了40年房貸1000萬
: 從此以後
: 每個月都要還款3萬
: 一直到65歲結束
: 人生所有的黃金歲月
: 每個月月初起手勢就要先燒掉3萬元
: 剩下的錢才能用在其他開銷
: 除非你本身能保持比別人多賺3萬元
: 否則食衣住行育樂
: 你所有的預算都會比別人少掉一半
: 享樂也跟著少掉一半
: 可怕的是
: 1000萬在台灣根本買不到什麼房子
: 你也不可能25歲就有頭期款
: 所以大概率是30歲之後才會買房
: 每個月也不只還3萬
: 從你單身到結婚
: 結婚到有小孩
: 再到你孫子都出生了
: 你還在還房貸
: 一路還到70歲以後才結束
: 這中間就算失業或生病
: 銀行還是會繼續跟你追討
: 一旦你還不出來
: 銀行就直接把你房子8折賤賣掉
: 讓你去睡路邊
: 根本就整個廢到笑啊!
: 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!
: 為何人生這麼短暫
: 國家還要用這種方式折磨人民一輩子啊
: 真是豈有此理!
其實繳房貸,錢並沒有不見,只是把錢轉換成房子
以貸款1200萬30年為例,例每個月扣45k,本金大約24k,利息大約21k
實際上付出的只有利息而已。
本金是存在房子內的,需要急用還是可以貸出來,利率還很低。
我在買房以前認為長年期房貸會怕失去工作被貸款壓垮然後被拍賣,
買了以後才知道被拍賣根本是笑話,實際上根本不是這回事。
--
啊你貸出來就是把房貸往後拖啊
聽不太懂
利息占站46%歐??
你的信用是很不好嗎?
發現40年交完貸款,變老屋要更新比較
慘
我之前講房子沒有那麼容易被法拍
就被譙被酸了
跟八卦製杖認真幹嘛?
看得懂的早就買了
法拍屋不都是這樣想的嗎
房貸負擔大約抓所得三成,年限拉長
,總價自然增加,實際上就是房子更
貴,利息支出更多。
40年的房子不知漲幾倍了,老屋又怎樣
八卦魯蛇的財商就是制帳,不用解釋那麼
多
幫原po 補血下 這裡都是藍白紅粉
能用這麼低的利率借這麼多錢的貸款 只有房貸
現在還能讓你40年才還完 真的是不錯的條件
唔 看得懂就看得懂 看不懂就繼續怕
..不過很多人實際背也還好 通常是
上不了車..
這邊會酸一種是壞 另外一種是真的
笨 不忍再臭
不懂有啥好怕的 你可以選擇貸10 20
價值觀的東西 不是這麼容易改變的 隨緣即可
30 年又沒人規定只能貸40年
就算申請40年 幾乎都允許你30年還完
我都會建議我朋友 先去玩動物森友會就會懂
這要看解決的問題是什麼,不阻止房
價上漲,一直增加貸款年數沒什麼意
義,有一天泡泡還是要破的,鼓勵全
民參與無助於解決問題
奸商狸克教會我的100件事
啊是沒買過房喔,有錢就可以先還,我
十年內還完。
我是建議泡泡早點破啦 早點盤整 不是
很好?整天打房打到都笑翻了
我也建議不要買房或硬要買就增貸投資TSL
在說什麼
A抱10年 懂的就懂
沒有財商的會跟你一直跳針
沒有要買只是想吵的,根本不用跟他們講那
麼多
噓文完美示範自己看不懂又愛亂噴
阿不就二胎!搞到二胎哪裡安全了?
免費送錢給你還要嫌這是假的
正解
年限拉長被法拍勝率也高好嗎 正常地點
20年房子幾乎沒有不漲一倍的 那你20年
漲一倍 你貸2000 20年後價值4000-5000
然後你付了多少 頭期+貸款1000+利息
你剩下20年不是躺賺嗎要賣要住隨便 傻
逼才覺得愈快還完愈划算
20年前就有人說房價泡泡要破了,推文
的可以慢慢等,我只知道當初沒買的都
後悔了
更厲害的鹹魚單身族 你買個三四房的自
償合法隔套 你住一間其他出租 白嫖40
年 到期賣掉空手套白狼 0成本
龜山那裡一大堆 我都好奇那些工程師租
屋族為何不自己買一間 反正都要住裡面
你當房東到期整個賣掉搞不好還漲咧
我自己買了一間4房 30年房貸 還款2萬
房租2萬8 要怎麼輸==
單身就不要整天一次要買大的 買自己剛
好夠住就能開始錢滾錢 自己住的完全就
是消費 投資成分只能等漲價 租別人的
部分就完全是別人幫你還利息還有剩
其實是低利造成觀念不同
不用想要教智障魯空理財,跟著反串就
好
租房子40年 然後呢?房東請你吃飯
你講的太難了,住爸媽房子的柯粉看不懂
全都是找人抓交替的話術,看看左岸的房市
吧,炒房炒過頭的代價
資本洗腦大成功
其實都要看數字 我能明白恐慌的人的心理
畢竟人生唯一看過的槓桿就是房子 其他
的他們根本不碰 所以沒辦法理解利率年限
現金流等等 當然會恐懼 但把目前數字套
進去就知道目前非常健康
敢質疑韓總
講得好像不用準備頭期款一樣
抓交替摟~~
就是說利息錢就當是房租
房蟲版來這串的都有幾個特徵,一個是宣
傳他們現在這樣買空賣空很健康,一種是
被趕緊噴反對意見的,把他們抹成白癡,
製造市場欣欣向榮的景象看能不能騙到下
一個替死鬼
會怕繳房貸40年,就不會怕租金一直漲或
是老了租不到房?
20-30年後房價跌還比較有可能,以前
三代同堂一起住都生4-5個,下一代都
生2-3個,這一代生0-2這房子個,然
後某年開始鼓吹歪風,不要婆媳一起
住,所以需求暴增,要等少子那一代
的長大後,整體房子需求才會變少
真的是一群畜生在抓交替欸
看推文就知道台灣為什麼會有高房價
的問題,問就是
房子金融性商品,並非民生必需品
要騙也不會來八卦版騙就是了 沒啥用
所以你現在是婆媳一起住了嗎?
這篇講的這麼白話還有人看不懂...
不正常國家、不正常公民
爆
首Po假設一個人25歲買房 貸了40年房貸1000萬 從此以後 每個月都要還款3萬 一直到65歲結束7
40年根本德政 估計7年後 就能多增貸500萬 把500萬拿去買ETF 配息算5%7
來來,如果你覺得這樣不能買房,你人生沒機會買房了 你說假設貸款是1000萬,他有個叫寬鬆期的 ,五年,這五年只還利息,一個月一萬四, 後面就開始利息加本金一個月三萬二(五年後可以開始還本金,降低利息或提前還掉) 而你貸一千萬,頭期款應該也有幾百萬下去5
你這樣想就太淺了 貸幾年根本不是問題。 先貸下來,然後再超貸,接著想法子呆帳 法拍後以低價購回。 然後不小心寄回二級毒品大麻 判決書還會幫你想理由 不起訴。5
買賣房是供需法則 太貴沒人要買 便宜才有人買 那單身狗 不管男女21
40年不可怕 可怕的是你的想法 曾經我也想過房貸好可怕 不要說40年 20年房貸1
銀行就直接把你房子8折賤賣掉 請問8折賤賣的房子誰買啊 ? 你不能買嗎 ? 你也可以買啊 偷偷告訴你八折之後還有八折 八折之後再八折 最多可以到接近五折唷2
還好啦 我覺得到時後一代人借不到錢 政府就會為了讓民眾借錢 鼓厲生孕會有小孩借 沒錯四十年不夠還9
延長房貸還款年限最大的問題,不是還款的時長,而是房價的推升。 還款年限拉長會增加了一般人的還款能力, 原本買不起的房子,因為可以攤更久來還,只要再多擠一點出來,就買得起了, 於是,有些人就擠下去,然後就成交了,這就變成新的行情。 因為普遍一般人還款能力增加了,房主更有條件可以把價錢開高高,
爆
Re: [請益] 該繼續存股嗎我好心教你,股板只有兩種人,賠錢的不想講 一種是有賺大錢,然後拿賺得去買房 另一種是賺不夠多,頭期款都還湊不到,所以買不起房 先說:要買房 你買房成本支出45
Re: [問卦] 關於40年房貸,八卦版跟房版看法也差說房貸延長到四十年會是減輕買房壓力的 你要不要用複利算一下 會比二十年房貸多繳多少利息? 這麼長的房貸只會讓買房的有自己付得起這個房價的錯覺, 事實上卻是溫水煮青蛙,讓自己背一輩子的債,等還完了自己也要退休了,20
[問卦] 驚!房貸1200萬40年,利息超過500萬?小魯沒錢買房,剛剛無聊看一下房貸計算機, 假設買1500萬的房子,貸款1200萬,40年,以目前約2%的利率, 最後還款金額除了1200萬本金, 還有總額超過500萬的利息,每月準時雙手奉上給吸血銀行, 又不是買1700萬的房子,最後付出卻遠超過這個金額,銀行會不會賺太大,33
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎?其實實情是買房負擔並不重吧? 現在買房的月負擔其實跟租房差不多, 只差在頭期款 頭期款兩三百萬, 說多不多說少不少 兩夫妻一個收入好一點, 存個五年可能就能存到 尤其這兩年股市大漲, 幫助很多人湊到頭期買房19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式8
[建議] 房貸該貸幾年最近準備要來談房貸了,認真地問要貸款幾年~ 小弟自以為算了一下, 如果選擇貸20年每月需要還“45k” 如果選擇貸40年每月需要還“26k” 而選擇40年的在第36年本金+利息總額=選擇20年還完的~後面4年算多付的!(約160萬)1
Re: [問卦] 新房子貸40年,應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右(歲數+貸款年限 < 75) 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利3
[請益] 選擇理財型房貸或是一般型房貸目前房子即將要交屋了 預計貸款600萬 ,手上約有500萬現金 渣打有推出靈活房貸,就是所謂理財型房貸 可以現在存在渣打帳戶可以抵掉利息,假設存300萬就等於貸款600萬 300萬不用付房貸利息 ,但是理財型房貸利率比較高約1.6X
Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…沒有很糟糕啊 而且台灣利息那麼低 如果可以的話最好貸80年 用無腦但是不算差太遠的估算 1000萬的房子給你貸800萬1
[問題] 房貸提前還款計算(非繳清)想詢問各家銀行作法是否有不同 目前在寬限期中 我在上期扣款日後1天多繳了一筆錢 以下用整數比較好瞭解 貸款利率假設是1%(實際是1.56%)
爆
[問卦] 人資:「上班偷錄音違反職場倫理」爆
Re: [新聞] 為愛赴緬做詐騙!靜宜女大生近期有望回台爆
Re: [新聞] 爆黃國昌與謝宜容秘密會議 李正皓秀公文爆
[問卦] 綠同事:第一次有人死掉鬧這麼大爆
[問卦] 今年2024代表詞要選什麼?71
[問卦] 對工作單位充滿感謝,然後在單位上吊?爆
[問卦] 被整層公寓的居民硬逼著搬走46
[問卦] 謝宜容下屬10分鐘不回line就開罵 結果自54
[問卦] 為啥很多女主管都喜歡緊迫釘人?43
[問卦] 為啥國際上泰國比台灣還有名32
[問卦] 主管要檢查手機 說是防洩密 要交出去嗎34
[問卦] 免費讓你學台語你會去嗎?27
[問卦] 烏克蘭的兩年戰事,給台灣的啟發?31
[問卦] 加蛋加15元已經是常態了嗎?33
[問卦] 如果沒錄音檔,謝宜容跟靠山們會怎麼凹?31
[爆卦] 三重 工地 塔吊出事故68
[問卦] 婚姻板在吵外派那篇 是謝宜容翻版嗎?25
[問卦] 公務員不屌上司會怎麼樣23
[問卦] 第一島鏈在2024年,是否還重要?23
[問卦] 怕被霸凌要拜什麼神20
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的孩子18
[問卦] 洲際彈道飛彈很強嗎?17
[問卦] 涮乃葉要怎麼吃才可以吃讓到老闆哭出來17
[問卦] 朋友說現在公務員不能加班但事情沒變少8
[問卦] 宜容失聯很久了,大家不擔心出意外嗎?20
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的孩子19
[問卦] 操作股票 賺了3塊 中午能加什麼菜17
[問卦] 為什麼公務員變那麼操?12
[問卦] 跟女同事約做愛,但要出房間錢跟請吃火鍋.30
[問卦] 女上司未婚?已婚?哪一種更可怕?