[請益] 自用住宅重購退稅事宜

alangkiss 發表於 2023/9/2 下午2:11:09

看板home-sale標題[請益] 自用住宅重購退稅事宜作者

()時間Sep 2 14:11:09 2023推噓 9 推:9 噓:0 →:15

請問大家，關於自用住宅重購退稅事宜，裡面有一條提到「但要特別注意，如果是先買新房屋，再賣出舊房屋，買新房屋時，舊屋要符合自用住宅的條件，包括設有戶籍」，如果是預售屋是要看簽約時間還是權狀登記日？事情是這樣：妹妹原與我同住(房A)她於2019年11月底搬入新家(房B)，但戶籍尚未遷入(房B)在2020年3月，又購買預售屋(房C)，要小屋
換大屋，直至2022年初才將戶籍遷入(房B)，新購買之預售屋(房C)於今年7月交屋，房B已於今年8月售出，預計9月開始買賣移轉，預計10月會搬入房C。是不是不符合此退稅事宜？因為房C購買事實已於2020年產生，但房B戶籍是在2022年才遷入，問過幾位房仲都說我們可以退稅沒問題，但還是感覺怪怪的，因為網路文章有寫說預售屋是看簽約日？想請問比較資深的版
友們，謝謝。

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.86.155 (臺灣)

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cobrabaton09/02 14:18預售屋你要怎麼遷戶籍?

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cobrabaton09/02 14:19而且你的敘述要條列式，並分出跟你同住是A搬入新家是B

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cobrabaton09/02 14:19預售屋是C

※ 編輯: alangkiss (111.252.86.155 臺灣), 09/02/2023 14:24:39

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cothe09/02 14:21在登記新屋當下戶籍在舊屋有居住事實就有啊

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sylvia2585609/02 14:57預售屋今年7月交屋那就是算7月才買啊

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sylvia2585609/02 14:57你確認你什麼時候取得產權的

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sylvia2585609/02 14:58所以以時間軸來說就是2022自住房屋B

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sylvia2585609/02 14:582023/7取得房屋C 重購退稅成立

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tku952709/02 15:11沒入籍絕不可能重購啦房仲說可以你叫他簽保證書並公証

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tku952709/02 15:11賠償2倍稅金

※ 編輯: alangkiss (111.252.86.155 臺灣), 09/02/2023 15:15:28

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alangkiss09/02 15:18所有才要請問大家，預售屋是看簽約時間還是正式交屋取

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alangkiss09/02 15:18得產權時間，謝謝。

推

h4907200209/02 15:24取得時間

推

easton709/02 15:32過戶才算

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GiantChicken09/02 15:59預售屋就跟你說預售了就沒房子是要怎麼走後續

推

guanole09/02 16:35房B 2022遷戶籍進去換成房C 2022 10月遷戶籍進去

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guanole09/02 16:36就這樣而已結論是可以但要舉證說你是真的自住現在抓

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guanole09/02 16:36很嚴

推

coolben09/02 17:35房地合一是產權登記日，其實可以打給國稅局問，我也是自

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coolben09/02 17:35己打去問，你問鄉民...不一定很多人還沒買過房子，何況

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coolben09/02 17:35談換屋

推

freekid09/02 19:08看交屋設戶籍的時間，現在比較嚴還要有水電使用證明自住

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freekid09/02 19:08比較保險，但看起來你們的例子不用擔心

推

chenpfu039409/03 01:01這規定也是很奇怪沒遷戶籍又不代表沒自住

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