[請益] 預售屋重購退稅疑問
關於重購退稅想詢問各位專家
A房: 106/08/01 購入500萬房子.
房子登記人老婆,老婆沒入戶籍,但我已經入戶籍.
B房: 110/08/01 購入一間預售屋1300萬.
預計112/6/1 可入住,登記可能夫妻共同,我也一樣會入籍,老婆不會.
PS:新房的貸款假設也是112/6/1 開始
想知道重購退稅,假設我在112/05/31 賣出A房900萬,
當我把戶籍轉入B房,這樣是不是也符合重購退稅呢,
因為我不知道重購退稅有沒有包含預售屋,
而且A房是老婆的,但我有入籍, B房老婆也是不會入籍.
謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.136.210 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: godman0921 (223.139.136.210 臺灣), 08/25/2022 13:14:06
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同一所有權人買賣才有辦法重購退稅喔
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B要登記老婆的才符合資格 共有的話我記得只能退一半
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詳細找個代書問阿 你看板友像0元代書嗎?
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然後我記得賣房子要跟買房子立契約日多久以內
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你這等於立契約日幾乎兩間都一樣時間 這沒辦法搞吧
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我記得一個是立契約日 一個是買賣移轉日 去問代書吧
推
退稅有分地價稅跟房地合一稅 地價稅要同一人才能全退
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第二間夫妻共有的話 應該是只能退一半 房地合一稅 是
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看預售的交屋時間 不是簽約時間 只要買賣的房子配偶有
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入籍就可以退 但詳細還是可以問代書
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你不如等六年免稅額四百萬 連退都不用退...
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而且貸款共有不是第一間就沒有首戶優惠了
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另外不要問代書 要就問當地的國稅局承辦最準...
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謝謝各位的建議，感恩！
推
一樓不要亂講好嗎......所有權是本人或配偶都行
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1.夫妻財產共有,登記誰都可以 2.計算時間是看過戶日期
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3.兩個過戶日期需在兩年內 4.舊屋1年內不能有出租營業
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5.賣低價買高價全退,反之按比例退6.新屋綁5年戶籍及不得賣
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重購退稅需符合自住事實,有聽說有被追查符合條件但
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無自住事實而被追回退稅,所以要注意一下這部分
推
不要信鄉民的，很多鄉民根本買過房子，直接問國稅局啦
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感謝u 大，已筆記
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[請益] 為了重購退稅 房子轉給爸媽再轉給自己?想要跟大家請益一下 我今年五月入手A房，今年12月入手B房 (B案其實買預售很久 只是拖延交屋 害我打壞原本重購退稅計畫) 想要賣B留A，但如果要符合重購退稅，勢必要買B 賣B 再買A才行 所以我想說要不要把原本的A賣給我爸 並遷入戶籍到B10
[請益] 房地合一重購退稅 追繳小弟在106年1月購入一間600萬的兩房物件(A房)，購入當月辦理自用住宅與設籍。 接著在110年7月購入一間1000萬的三房物件(B房)，並在111年1月搬入B房，但還未設籍與 辦自用住宅 而A房於111年4月賣800萬且推估111年5月過戶完成 原本是想等A房賣掉再去B房設籍與申辦為B房自用住宅，並且去申請重購退稅，短時間應7
[請益] 自住重購退稅問題大家好 本人和女友於110年9月購置一間套房 是共同持有 登記一人一半 今年5月2日 遷入戶籍 因房子太小 想換大7
[請益] 請教重購退稅目前持有A房產權單獨持有 戶籍也在A房 另有一間預售B房 預計1到2年後交屋 若要重購退稅先賣A再交屋B 在賣A後到B交屋之間的空窗期 我的戶籍遷到親人的C房或配偶的D房7
[請益] 重購退稅問題因為重購退稅真的好怕自己搞錯，想問問大家我想得方向有沒有問題 前提a: 新舊兩間房子a,b都無入籍，因為小孩學區問題 前提b. 我除了這兩間a,b還有第三間房c 問題： 1. 假設今年8月賣掉房子a6
[請益] 夫妻重購退稅問題想請教大家房地合一稅重購退稅的問題： 婚前105年先生購入A屋 先生一直有設戶籍在裡面 去年（110年）A屋賣掉 那時已結婚 已繳房地合一稅數十萬元 今年(111年)購買之預售屋即將交屋 登記在太太名下 交屋後夫妻都會設籍5
[請益] 預售屋換約&重購退稅小弟現在居住的房子是婚前用老婆名字買的，近日準備跟仲介簽約一間換約的預售屋，預 計1年半左右蓋好，有看到一些文章說重購退稅排除預售屋換約，但有些又說兩年內符合 ，因此想請問是否有版友可幫忙解惑重購退稅的細節。 1. 預售屋換約購屋的時間點是要算跟仲介簽約還是跟建商換約的時間點？ 2. 如果預售屋換約的新建案於購買後2年內蓋好，我現居房子也於2年內售出，是否可符![[請益] 預售屋換約&重購退稅](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "[請益] 預售屋換約&重購退稅")
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Re: [請益] 被重購退稅搞到好亂的請益我也有相似的問題，我兩年前買了一間預售屋a屋，110/10月再買了一間b屋,111/3月a屋 交屋，預計a屋在111/7月賣出， 這樣到底適不適用重購退稅。 戶籍：兩間房子，都是買老婆的名字，再111/10月買了b屋就入了老婆戶籍，111/3月交了 a屋入了我的戶籍，7月準備售出。4
[請益] 重購退稅資格問題請教各位成功人士們好，小弟最近碰到一些疑惑，爬文還是看的霧灑灑，求解惑一下 1.已經買了一間A預售屋，預計今年底明年初交屋 2.目前想要換另一間坪數較大的B預售屋，預計明年底交屋（？） 請問我需要怎麼操作才能符合重購退稅的資格？ 目前自己猜測：等手上的交屋，並且遷戶籍到A預售屋，在B預售屋交屋前賣掉（怕影響貸款4
[請益] 二等親買賣重購退稅問題我在108年購入A屋，110年開始設籍 預計於112年3月依照市價賣給自己親哥哥 親哥哥預計以全現金購入，無需貸款 此筆交易一定會有銀行轉帳紀錄，並非贈與 而我本身預計112年8月會購入B屋並且會設籍，想請問這種情況重購退稅是否能夠順利呢
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