[請益] 下斡旋價格

ipipwrong05/04 18:02站內個鳥蛋,錢是你仲介賺走,去找你仲介處理~

GLNB2RJ805/04 18:03現在房價還是很硬 下73萬差不多

alonzohorse05/04 18:05不過只有這樣資訊其實大家很難判斷吧…

Taiwanwolf05/04 18:13實價開八折看房仲反應

richptt05/04 18:14小坪數的單價通常會比較高

childeviler205/04 18:17屋主一定都是看最高的實登，你出其不意，出50萬一坪

iuirigi05/04 18:19你要直接去看吧 兩實登門牌不一樣 格局和景觀會有差

iuirigi05/04 18:20同門牌的比較有參考價值

childeviler205/04 18:23賣方一定是看社區最高價，買方一定是參考社區最低

childeviler205/04 18:23價，所以通常沒交集，你會貼代表你想用最低價來看，

childeviler205/04 18:23因為是新房子，你去看一下均價，用均價去裁量

tcwk102205/04 18:29感謝以上前輩的建議，目前我看的坪數跟上面兩個實價登

tcwk102205/04 18:29錄的大小差不多

jeffsu05/04 18:29你要買的坐向 跟上面哪個比較像

jeffsu05/04 18:30如果是其中一個 就開九折開始談

jeffsu05/04 18:31畢竟八樓矮一些

jeffsu05/04 18:34他一定會要你加 你就只加一點看反應 現在冷盤如果不是超a

jeffsu05/04 18:34物件 根本不用急

u931309105/04 18:38過來人經驗，再看看附近新成屋及預售屋價格比對，另外差

u931309105/04 18:38那麼多可能是因為有裝潢關係，如果你買的那間沒裝潢就

u931309105/04 18:38不要出那麼高去斡，之前我就是這樣被仲介唬過..

tcwk102205/04 18:42我看的屋況是簡裝，只有衛浴、廚具，屋主是開2280，前

tcwk102205/04 18:42一陣子房仲說2000可以談，但因為屋主是買紅單，所以再

tcwk102205/04 18:42往下有一點難度

howardcd05/04 18:46來房板問一律6折啊！

jeffsu05/04 18:462000可以談 意思很明顯了 應該很接近屋主底價 你從1900開

jeffsu05/04 18:46始慢慢加

zeroyaking05/04 18:48來這邊問可得到答案 但不一定買的到 結案

tcwk102205/04 18:50可以理解買房子需要緣分，也很謝謝前輩們給的好建議

veter05/04 19:26當然是出1700

veter05/04 19:27沒買到就算了你管他的又不是非這間不可

veter05/04 19:29金龍海嘯初期對方開1000出頭，我下8XX對方也收，要不是出

veter05/04 19:29現一個追高蛹士大概就拿下了

veter05/04 19:29剛去查他目前還是單坪最高價笑死

GGFACE05/04 19:35開80 挑戰社區最盤

jerry1030705/04 19:361000開始談。房市寒冬

a77081805/04 19:53重點是有沒有人跟你搶，沒有的話可以慢慢跟他

tcwk102205/04 19:58目前應該是沒有人搶，只是屋主堅持2000才收，因為這間

tcwk102205/04 19:58有幾個點我很喜歡，所以只能慢慢等了

cheng31405/04 20:00多看幾間 對這間不要得失太重 除非你想拼社區最高價

smallpenguin05/04 20:12找信賴的房仲去確認

Airfoil05/04 20:25不缺錢的不太會這時間點拿出來賣的

cheng31405/04 21:01沒真的下斡就不知道缺不缺錢

drimp05/04 21:01你喜歡的優點也是別人喜歡的優點 如果有幾個很大的優點行情

drimp05/04 21:01就買了吧 幾十年來太多差一點一直不買的人 越看越貴 除非你

drimp05/04 21:01相信空空的10年後買房半價 那就也不用看房了

dralien05/04 21:09愛問又不講清楚，當大家會通靈就是了

maxcockroach05/04 21:28直上豪宅

newgogoTT05/04 21:43不要擔心買不到，要有所堅持，可見的未來是買方市場。

newgogoTT05/04 21:43房仲都是站在屋主那邊的，不要被蠱惑了。

jeffsu05/04 22:23現在盤勢只砍五趴算很有誠意了 1900加斡旋金 先試看看

jeffsu05/04 22:24最後底線 總價含房仲費2000整

lucifero05/04 22:31 雖然每個案子條件不一 但1900應該很有誠意了

tcwk102205/04 22:35我也是想說出1900，但屋主踩很硬，說要2000才能談

justptt97805/04 22:40除非你超愛 不然不要開 你開變抬價

jeffsu05/04 22:41那就是用我的底線方法 叫房仲自己跟賣家要服務費 不要拉

jeffsu05/04 22:41倒 2000整服務費由賣家負擔 但先不要馬上這樣談 你就1900

jeffsu05/04 22:41請房仲收斡旋 然後等 如果賣家不缺錢那就算了 缺的過陣子

jeffsu05/04 22:41搞不好變成1950可以談 我過去發生的經驗 缺錢的底價越來越

jeffsu05/04 22:41低XD