[請益] 永慶買房遇到的超雷事件

wvotyyj505/30 14:21不要買就好！

Muratlo05/30 14:22以前只有「斡旋」，因為是1對1有爭議的話很好…現在不知

Muratlo05/30 14:22道是怎樣加了「多方」兩字，很是討厭…對買家無保障

popo88905/30 14:22信義是單一斡旋制先去問附近店頭有沒有那個套房

beebeebee05/30 14:23今天即使是單一斡旋制，如果仲介知道有人出的更高價格

beebeebee05/30 14:23，你也是會被忽悠過去，仲介的話能聽，x都能吃。想買就

beebeebee05/30 14:23加價，想買就任人魚肉，這是事實，別想靠仲介買到便宜

beebeebee05/30 14:23，仲介當老實人，早就餓死了。想買，就輸了

nildog05/30 14:23這是買房前要知道的基本知識吧…不然就找信義

jaricho05/30 14:24自導自演 知道你喜歡 騙你加價吧

zeroyaking05/30 14:25換個角度 如果真的有高價 難道不給高價的成嗎

chlorophyl05/30 14:25同一個物件很多仲介都在幫忙賣,大家都可以收斡旋,為

chlorophyl05/30 14:25什麼其他人只能排隊等你? 也許店長在唬爛只是希望你加

chlorophyl05/30 14:25價,但你有資格不相信,不買就好

nildog05/30 14:25當初買房下斡旋也下了三次，前兩次都被後來的買走...看值

nildog05/30 14:25不值得，覺得太高就不要追

zeroyaking05/30 14:25順位制跟打底制各有優缺點

zeroyaking05/30 14:26就看你要不要賭 你可以不加 被別人買走不要後悔就好

jaricho05/30 14:26那麼喜歡 人家說加多少妳就加多少 不然不要買 妳那麼

jaricho05/30 14:26喜歡非買不可 到時候去小房間談 也是會被無限加價啦

tiffanygreen05/30 14:26純發問，有規定斡旋照順序嗎？一直以為是價高者得

zeroyaking05/30 14:27買賣是三方角力 如果只用買方觀點會誤判很多盲點

q6232200105/30 14:27不是只有這間 直接跟他說不買了 表示這間房子跟你們無

q6232200105/30 14:27緣 不要勉強

zeroyaking05/30 14:27每間仲介公司制度不一樣

wdhouse05/30 14:27每間房仲的規則好像不太一樣，像是信義是單一斡旋，第一

wdhouse05/30 14:28位下斡旋除非失效不然不會再收斡旋，永慶就比較奇妙跟我

wdhouse05/30 14:28說過不同版本

wdhouse05/30 14:281.假如我是第一斡旋，後面有人加價會給我24小時考慮要不

wdhouse05/30 14:28要加價（順序制）2.即便我是第一斡旋，假如後面直接打底

wdhouse05/30 14:28，就算打底成交，不會再通知我（打底制）。所以我後來下

wdhouse05/30 14:28斡旋前都會問是打底制還是順位制。如果不喜歡這種方式可

wdhouse05/30 14:28以去問問信義

zeroyaking05/30 14:28向信義單一斡旋順位制 因為他們只跟自己公司配合

nildog05/30 14:28同時多家房仲接案的話，就還是價高者得，賣方市場啊～

zeroyaking05/30 14:28又是同老闆 但對屋主跟第二斡旋以後買方不利

zeroyaking05/30 14:29如果是一般約案子 那更沒有順不順位的問題 誰高誰得

wdhouse05/30 14:30還有分專簽非專簽，非專簽一定是價高者得。

zeroyaking05/30 14:30我老闆七間店 是第一斡旋如果有人更高 24小時可考慮

s20011200105/30 14:33多看幾間，也非得不一定要這間，仲仲的手法差不多就

s20011200105/30 14:33這樣

nildog05/30 14:35房仲就是成交才有錢賺，當然會鼓吹你加價，成交機率才高

nildog05/30 14:35，會合理勸你不要追的，畢竟是少數

kusomanfcu05/30 14:36為什麼賣方不可以多賺40萬？

kusomanfcu05/30 14:36你別買就好啦 去賀別人成交

ywchenz05/30 14:37不是一直都這樣子嗎？！有什麼好奇怪的，加價就不要加。

kuanhunter05/30 14:37不懂雷在哪？這不就是現實社會嗎？

ywchenz05/30 14:37下斡旋就最大？？

kuanhunter05/30 14:37都出來社會工作了別像個學生

zeroyaking05/30 14:38其實就算宣布成交 簽約前你都要怕 如果斡旋金只有10萬

zeroyaking05/30 14:38屋主了不起賠你10萬 然後去賣多40萬的也是ok

a38603605/30 14:39好老招我跟他們買也一樣故事

zeroyaking05/30 14:39除非簽約拿出百萬簽約金 才對屋主有阻嚇效果

zxcv4071105/30 14:39按讚留言分享

tim060305/30 14:39賣房子不就價高者得 如果有更高出價沒給賣方知道 這問

tim060305/30 14:39更大吧

a38603605/30 14:40我有間賣你好了

wtfconk05/30 14:43一聽就唬爛嘴,有機會自己去做業務看看,就知道裡面水多深

wtfconk05/30 14:43了

pinkbest05/30 14:43就堅持自己多少錢願意買即可 其他有的沒的事

pinkbest05/30 14:44都只是插曲 你也說了還只是在談 "借錢都需要時間"

Ensidia05/30 14:44其實不管單一還是多方斡旋 其實最後成交價都差不多啦...

Ensidia05/30 14:44要買到房子除非特殊緣由 比如屋主的條件只有你能配合

Ensidia05/30 14:45不然你就按照你自己的心中價位 堅守就對了 沒買到拉倒囉

nildog05/30 14:46訣竅只有堅持自己的價格，不值就不要追，再找下一間。有

nildog05/30 14:46時看多會發現下一間更好

ncc200005/30 14:47這種房仲很常見，你就是待宰羔羊

s2649275505/30 14:47下斡旋只是證明這是一個出價 不是隨便喊喊那種 不代

s2649275505/30 14:47表什麼排不排隊 這是在競價 即便今天永慶用騙的 明

s2649275505/30 14:47明有更高斡旋但是不收 其他間仲介有更高的出價屋主也

s2649275505/30 14:47不會賣你 你可以理解就像競標一樣 價高者得 在簽約前

s2649275505/30 14:47哪有什麼先後順序

s2649275505/30 14:47可以懷疑仲介在演戲 但你對斡旋的理解是非常錯誤的

s2649275505/30 14:49至於借錢要時間 代表銀彈準備不充分或者超出購買能力

s2649275505/30 14:49範圍 何必執著

Ensidia05/30 14:49所以我才說 要叫仲介要回報你 看過的物件成交價格

Ensidia05/30 14:49這樣你看多了就知道大概行情在哪邊 就不用管別人怎麼出了

zeroyaking05/30 14:49元po想法的買方 通常都是要被人家搶走好幾件才會清醒

Ensidia05/30 14:49你出你的 你管他幾個人下斡旋

zeroyaking05/30 14:49這就是經驗......

s2649275505/30 14:50連借錢都會考慮 代表您有喜歡 好的物件不會只有一組

s2649275505/30 14:50買家喜歡的 這時候就是誰有錢誰買 沒什麼先來後到的

deengel05/30 14:50辛苦了之前也被搞一波沒緣份就別強求，多看看遲早會找到

deengel05/30 14:50的

zeroyaking05/30 14:50永慶可能唬爛 也可能是真有客戶 自己評估決定才是重點

zeroyaking05/30 14:50而且有時候很玄阿 你喜歡別人也喜歡 奇怪嗎

zeroyaking05/30 14:51我們接案常常都一段時間沒人看 突然有一組下斡

zeroyaking05/30 14:51就一堆其他客戶跑出來.....見怪不怪了

ddangel05/30 14:51找別家房仲...

s2649275505/30 14:51反過來說 你不下斡旋 口頭出價 萬一不買呢 所以

s2649275505/30 14:51我才說下斡旋只是加入競標而已 為什麼會有那種我先下

s2649275505/30 14:51斡旋就好像有優先購買的權利

zeroyaking05/30 14:52還常跟同事開玩笑 什麼時候客戶最多 簽約那一天....

zeroyaking05/30 14:52斡旋就是談價入場券啦

zeroyaking05/30 14:53有成交變定金 沒成交就還給你阿 又沒損失

zeroyaking05/30 14:53也只是把一筆錢委託仲介去談價 還能拿回來耶

s2649275505/30 14:53現階段我是你 懷疑永慶演戲 不是專約就找別家仲介下

s2649275505/30 14:53斡 是專約一樣找別家仲介去撞 真的很想要就追價 不

s2649275505/30 14:53然就是拿回斡旋等下一間 得失心不要太重 會影響你

s2649275505/30 14:53的判斷

zeroyaking05/30 14:53沒有真的付錢去買權利或順位咩

espressogg05/30 14:54這很正常吧…買房功課沒做好，信義是單一斡旋制，其他

espressogg05/30 14:54都不是，就像競標，所以你卡第一順位斡旋差異不大，

espressogg05/30 14:54還是比斡旋誰高誰先談，就是競價

skygi05/30 14:55永慶本來就是多方斡旋制～價高者得標～它們是一直拱價

skygi05/30 14:56今天就算你去信義斡旋～雖然單一斡旋～但是那房子如果永慶

skygi05/30 14:57也有這物件～～它們也會想辦法知道你出的價錢～它們也會

jonson05/30 14:57商場是價高者得 誰在跟你 照順序排隊 否則 跟我一起租屋

skygi05/30 14:57去找人破壞你的價錢～

Ensidia05/30 14:58現在這麼競爭 好物件慢吞吞的不用多久馬上被反開發

richiekotzen05/30 14:59騙加價+1

e3319505/30 15:02喜歡就加 還好而已就踩死 放大絕就撤斡，給你參考

jaricho05/30 15:06仲仲: 好肥的羊啊 XD

sj405/30 15:06那我問你，如果賣方跟永慶簽一般約，信義那邊也簽一般約，結

sj405/30 15:06果這當下信義同時收斡且價更高，可不可以？

abc80122405/30 15:08踩住 沒買到就算了 不然你就被當羊宰

sj405/30 15:09你如果敢的話，你就收手不要買了，但真的被別人買走你也不要

sj405/30 15:09生氣就是

A4Avant05/30 15:11誰出的高就賣誰，斡旋沒什麼先來後到，簽約才是真的

bananaprince05/30 15:28就不要找這種多方斡旋的房仲啊

bananaprince05/30 15:29競價吃虧的都是買方

bananaprince05/30 15:29這種狀況就收回斡旋不要買了

salter05/30 15:30黃色很雷 真心

Csir05/30 15:31房仲不吸你的血難道做功德?

metrostar05/30 15:41買不成就是無緣,說不定下一間更棒

cicatrix05/30 15:45如果是一般約其實本質還是多斡旋，就算永慶讓你單斡旋

cicatrix05/30 15:45制，信義、東森出的比你高，他們還是先成交啊

frghty05/30 15:47不喜歡永慶的作法 就不要加價就好 買不到就換下一間

LouisPrime05/30 15:48斡旋有分單一斡旋和複數斡旋。單一斡旋就是你下斡旋

LouisPrime05/30 15:48金後物件就會鎖住不給看，直到斡成功或失敗。複數斡

LouisPrime05/30 15:48旋就是你下斡旋人家也能下，價高者得

handsam05/30 15:49之前遇過一樣的狀況，也不知道是話術還是真的，盡量平常

handsam05/30 15:49心面對（雖然不容易...

opop113305/30 15:51多方斡旋 這樣正常吧?所以我比較愛信義斡旋制度

opop113305/30 15:54這次也不用說成是雷經驗

cicatrix05/30 15:56他就算不這樣跟你說，如果被東森或是住商成交，怎麼說？

VVVV555505/30 15:56正常人不會跑去當仲介的啦

chiefchief05/30 15:57房仲真的是各種花招

iele05/30 16:00其實就是要你加價

x900213105/30 16:00什麼多方斡旋？學中央創新名詞哦？既然能多組競價 那斡

x900213105/30 16:00旋的意義在哪？我如果沒下斡 但我出的比有下斡的人2倍

x900213105/30 16:00價 有下斡的人能成交嗎？ 最後還不是高價者得 下斡跟放

x900213105/30 16:00屁一樣

zeroyaking05/30 16:05樓上在氣什麼?下斡也只不過是拿個幾萬給仲介談

zeroyaking05/30 16:06換個角度 如果你是屋主 你會怎麼想

zeroyaking05/30 16:07不爽不要買 不要下 這不是本版常說的嗎

Frobel05/30 16:09買房要是有喜歡 非買不可 你就輸了 要馬高價一點要馬賭

Frobel05/30 16:10我本來也很喜歡一個案子，我爸跟我講了很多 叫我以區域

Frobel05/30 16:10內的所有物件當標的 我轉換心態後果然順利買到

Frobel05/30 16:10而且也沒有被加價

jaricho05/30 16:11我如果是屋主 最喜歡買方很喜歡非買不可的樣子 我絕對一

jaricho05/30 16:11毛不減價

Labenca05/30 16:12仲介最好是找有信任感的，自己培養或請人介紹都可以，隨

Frobel05/30 16:13而且我也跟仲仲說 這邊區域的屋子我都會不斷的看或買

Labenca機找真的容易遇到這種的，我之前也是依樣有遇過，後來直 05/30 16:13

Labenca05/30 16:14接找合作已久的仲介，是真的會站在我們的立場為我們爭取

Frobel05/30 16:14他們就很清楚知道我沒有非買不可就不會太機掰的抬價

OomaybeoO05/30 16:16認真回 所有房仲都是垃圾 千萬不要相信他們 永遠都會

OomaybeoO05/30 16:16剛好有人出價 除非你出一個超級盤子價 不然他們永遠有

OomaybeoO05/30 16:16狀況劇騙人 斡旋沒啥秘訣 重點就是你自己心中定好一個

OomaybeoO05/30 16:16價 然後堅守這個價 小技巧就 斡旋跟仲介說的金額 一定

OomaybeoO05/30 16:16要比你底線少個50-100w 到時候給仲介面子+50w 然後再

OomaybeoO05/30 16:16給屋主面子+50w之類的 重點說兩次，千萬不要相信仲介，

OomaybeoO05/30 16:16天天演戲的噁心職業

zeroyaking05/30 16:17可是樓上這種後面再加 也是在演耶 嘻嘻

zeroyaking05/30 16:18買賣仲都在演啦 屋主說多少不賣 斡旋收了還不是談

zeroyaking05/30 16:18買方說我都不加了 還不是有個空間

zeroyaking05/30 16:19仲介為了服務費 所以就註定當王八蛋阿

fish00505/30 16:21搶手物件價高者得，換個角度想後面那組如果沒談下來而你

fish00505/30 16:21又出差不多的價格，搞不好屋主心態會降下來

OomaybeoO05/30 16:24分享而已 參考就好。一般來講仲介都會假設你會加碼的，

OomaybeoO05/30 16:24除非你開始就直接喊超過賣房屋主價格他仲介費可以直接

OomaybeoO05/30 16:24收滿。而且假裝有加價讓步對談判也有幫助。重點是堅守

OomaybeoO05/30 16:24心中底線跟不要相信仲介。兩大重點。仲介就是垃圾中的

OomaybeoO05/30 16:24垃圾，正常人根本待不下去這行業的，有良心的正常人根

OomaybeoO05/30 16:24本待不久，混的好的99%都是滿口謊話的垃圾。

zeroyaking05/30 16:26甚麼人容易吸引什麼仲介 像樓上一定找到很好的

OomaybeoO05/30 16:27是喔 好氣吼 不知道是不是有人被搓到了 垃圾仲介

zeroyaking05/30 16:28你要用地圖砲儘管用阿 你的言論代表自己

zeroyaking05/30 16:28我只相信 某些人自己是什麼就會吸引什麼

zeroyaking05/30 16:29而且我是說您會遇到很好的 有錯嗎 ^^

OomaybeoO05/30 16:29不過相不相信仲介這件事不需要表現出來，因為對斡旋沒

OomaybeoO05/30 16:29幫助，主要是強調堅守心中價格，房仲永遠有狀況劇的。

zeroyaking05/30 16:30板上通靈王大賽又不是第一屆兩屆了

x900213105/30 16:32堅守價格才是最主要的 什麼斡旋只是房仲創的名詞 永遠可

x900213105/30 16:32以再創新名詞打臉 買方不要被房仲牽著走

OomaybeoO05/30 16:33好仲介也許有啦 但很少 你覺得屋主價太高想替買房省錢

OomaybeoO05/30 16:33 你們家店長還不一定同意勒

zeroyaking05/30 16:35呵呵 我有幫鄉民買方成交過斡旋價更低耶

zeroyaking05/30 16:35反正屋主又不是我客戶 誰給我服務費我幫誰

OomaybeoO05/30 16:36那也許你是好仲介呀，但這種是稀有動物。就不再說了，

OomaybeoO05/30 16:36等等被水桶。。

zeroyaking05/30 16:37上面地圖砲 被水桶也不意外阿....

e3319505/30 16:46先說某職業都是垃圾，再說不說了等等被水桶XD

martell1165505/30 16:49還是找信義直營店吧...

jimmyx205/30 16:53找信義，我、阿姨房子是單一斡旋談下來的，沒騙人

jimmyx205/30 16:55還有我同事新店也是信義單一斡旋談下來的

zaza556605/30 16:56好氣好氣 開地圖砲然後怕水桶

jimmyx205/30 16:56所以共3間，信義單一斡旋應該不是騙人的

zaza556605/30 16:58被退斡又怎樣 你如果是屋主 知道有人出更高 當然賣最高

ryanwen05/30 16:58就話術要你加價而已，哪來每次都這麼剛好都強碰斡旋

zaza556605/30 16:58下斡只是門票罷了 又不是下斡就要給你簽

zaza556605/30 16:59你相信話術也好 或是真的剛好有人強碰 結論就是你買不到

ryanwen05/30 17:00永慶是我遇過幾家仲介中最雷的一家，印象非常差

frf2pujols1705/30 17:03說真的不要買最大 說不定根本只是話術 直接拒絕往

frf2pujols1705/30 17:03來就好了

MiniArse05/30 17:03換個仲介+1 然後多看多比較

OomaybeoO05/30 17:04我怕啥= = 房版不能發言我又沒影響 我既不維穩又不帶

OomaybeoO05/30 17:04風向 純粹剛好逛到分享而已 別急好嗎

st8728005/30 17:09加油

bananaprince05/30 17:16也不是所有仲介都很糟糕啦

ilikejstar05/30 17:16買房找仲介沒錯但服務感覺很重要，這種感覺已經不好了

ilikejstar05/30 17:16，就換公司吧

bananaprince05/30 17:16話術騙人很不可取但是不是每個都會這樣

milerful05/30 17:31這就話術啊...純粹找個理由要你疊價而已

milerful05/30 17:32阿就算是真的...又能如何? 不是說你斡旋了就一定要賣你

milerful05/30 17:32今天屋主突然不想賣了，只要出個天價，照樣給你退斡啊

konkona05/30 17:35所有的房仲都是垃圾

angensun05/30 17:37個人覺得賣房找永慶，買房找信義

winohya05/30 17:38這以前我被騙過，原本650談好，當天卻變680，還說另一組

winohya05/30 17:38已經在隔壁等簽約，只好咬牙簽下去，之後才知道根本沒有

winohya05/30 17:38另一組，它x的

lexion05/30 17:39個人跟永慶交手的經驗，也覺得永慶服務態度不太好

eddie072905/30 17:47這篇我也看不懂 出價而已 本來就是大家都可以出啊 ?

iamneptune05/30 17:48不買最大

zzyzx05/30 17:52賣方市場就是長這樣 且成交越高房仲賺越多 買方從來沒保障

jecko05/30 18:2540萬有很多嗎 喜歡就加 不加被買走就別怨嘆 就是這麼簡單

hune05/30 18:27你太菜了 另外那個買方是不是真的存在都是個問號

jecko05/30 18:28這間不買 妳要等下一間喜歡的要等多少時間 要花多少時間看

jecko05/30 18:28房 自己評估這價差是否划算

hune05/30 18:28建議你直接說不加了 搞不好過1個月房仲就又打來說上次沒談成

hune05/30 18:28問你還要不要買XD

k79897686905/30 18:36不買最大 看心情成交 真的很喜歡的話就捏下去加囉

automaton05/30 18:49可以體會你的感受，支持換一家！

gucciogucci05/30 19:08不要買啦，這間跟你無緣

robert12305/30 19:40資訊不對等啊！

destinygirl05/30 19:50多40萬你就捏不上去了，代表沒加價空間，建議你再去

destinygirl05/30 19:50找更便宜的房子。

KyA05/30 20:15買方存在機率 0

caviton05/30 20:15仲介裡面當然也是有好的啦，只是99%都是xx,一般人沒辦法

caviton05/30 20:15做這種行業長久的，別氣了

destinygirl05/30 20:18你就守住你能負擔的預算，買得到就買，買不到就再看

destinygirl05/30 20:18下一間。

ching789605/30 20:19行情要自己做好功課，然後自己拿捏最多可以+多少這樣

ching789605/30 20:20出價要堅持自己的預算，不要管仲介說啥，房子這麼多，

ching789605/30 20:20總會在遇到下一間喜歡的

destinygirl05/30 20:26得失心別那麼重就不會被牽著鼻子走了。

heroarno05/30 20:27就我看來，所謂的下家就是那個店長，仲介的話聽聽就好，

heroarno05/30 20:27重點是你的上限是多少？

heroarno05/30 20:53說到底你被看出來很想要買，或沒有經驗，才會被抬價啦

x900213105/30 20:55仲仲一直強調下斡是入場卷 如果有人出高於行情的價碼但

x900213105/30 20:55沒下斡就一定買不到房子嗎？ 恐怕不一定吧 所以仲仲又想

x900213105/30 20:55來話術了 呵呵

heroarno05/30 21:02分辨仲介是不是話術有時候要靠自己多作功課，附近的物

heroarno05/30 21:02件熱不熱門，空屋率高不高來判斷

heroarno05/30 21:04仲介會話術，買家也可以話術阿，他又不知道妳實際有多

heroarno05/30 21:04少錢

pinkcheri05/30 21:28單純想說跟我遇到的永慶差不多(找店長 態度差等等) 根

pinkcheri05/30 21:28本SOP 真的雷

pcxpchou05/30 21:41假設故事是真的 你是屋主你會賣誰？

mel123405/30 21:48如果不想加就不要加，有可能永慶也在演戲，房仲這行水很

mel123405/30 21:48深的

vikingman05/30 21:56正常啦，在妳預算外就不要賣了，當作拍賣場大家競價就

vikingman05/30 21:56是了

LouisPrime05/30 22:13誠懇建議原PO，在喜歡的區域至少看30間房，可以多了

LouisPrime05/30 22:13解行情和房仲業運作模式。當然有遇到喜歡的物件也可

LouisPrime05/30 22:13以下斡，別忘了，你喜歡的人家也會喜歡。祝福原PO找

LouisPrime05/30 22:13到中意的房子

s363688905/30 22:24當你變成屋主，想法就會不一樣了，拜託仲介一定要多方斡

s363688905/30 22:24旋

wdhouse05/30 22:54我幫房仲講點話，還是有好人的，多去找幾個帶看幾間就會

wdhouse05/30 22:54知道彼此適不適合，別灰心

fpig05/30 23:00永慶沒事被這標題黑到爆文，有點倒楣XD

cutiecherry05/30 23:08斡旋就是對賣方的保證金 保證買方開價不唬爛

cutiecherry05/30 23:09賣方願意賣 買方就要買 不然斡旋金沒收

AIronKuma05/30 23:09把辛苦錢免費送給房仲? 不要吧 找屋主即可

zeroyaking05/30 23:12板上重複無意義推文算違規嗎

seakiki05/30 23:13之前看中的物件有請永慶斡旋過，那物件本來是台慶的仲

seakiki05/30 23:13介帶看，但那個台慶仲介一直說要+多少才收斡旋，感受不

seakiki05/30 23:13是很好就委請永慶去下斡，果然開出一個高於台慶仲介說

seakiki05/30 23:13的數字，24HR內不加價就沒有了，熱門物件就是這樣啊！

seakiki05/30 23:13加高者得

seakiki05/30 23:15後來現在住的房子是委請仲介幫忙找房的，蠻符合預算，

seakiki05/30 23:15原PO可以試試

q135q13505/30 23:40在房板開地圖砲會被水桶？嗯...

q135q13505/30 23:42對於一個整天都在演戲練習話術的職業 建議原po猤要一開

q135q13505/30 23:42始就太過信任

ohgrape05/30 23:46不要買，別花錢找氣受，你越在意房仲越知道你就是很喜歡

ohgrape05/30 23:46這一間有機會加價

RaiGend051905/31 01:22買方保障工具已經不算少了

RaiGend051905/31 01:23妳不想著了人家的道就不要買這間

RaiGend051905/31 01:24不管是不是真的有人出價更高，妳不想加價就不要加看

RaiGend051905/31 01:24下一間，用時間換錢繼續看看到價格屋況都滿意

eastereaster05/31 01:4599%仲介唬爛

NowQmmmmmmmm05/31 03:23仲介就是禍害台灣沒生產力的社會蛀蟲阿台灣早晚被他

NowQmmmmmmmm05/31 03:23們害死

YCLiu198405/31 04:35詐騙集團

davina30405/31 10:54可能是自導自演,另賣家自售參考房仲沒比較便宜

a0s2d0f405/31 11:12還有發生房子想買 結果店長自己下斡旋 擋別人去看呢

destinygirl05/31 11:24連仲介費都捨不得付的賣家一定更貪、更摳，怎麼可能

destinygirl05/31 11:24便宜給你，一定是按市價賣，佣金省下來自己袋入口袋

bettybuy05/31 13:09永慶不意外完全不想找永慶買房子

qtzbbztq05/31 14:25這就是自己要堅持自己的價 如果真的喜歡 那就只能

qtzbbztq05/31 14:25加價

notton05/31 19:07單純噓房仲

ssds05/31 19:21幫忙買到房子仲介就是好仲介 今天加40搞不好明年漲更多 重

ssds05/31 19:21點是合理價位買到喜歡房子

kimdandan06/01 00:00其實他們早就知道，只是不說，就是要買家到碰面談，這

kimdandan06/01 00:00是他們的話術與卑劣的技法，這樣不誠信的房仲，也不要

kimdandan06/01 00:00再談了並抵制，一定還有更適合原PO的房子的，加油。

hugo85110706/01 00:52仲介的話能信死人都能復活了，客人的話能信死人都能復

hugo85110706/01 00:52活了...有的人不做功課、不能理性思考被坑了就怪東怪

hugo85110706/01 00:54西就是不怪自己☺ 房子多看幾間熟悉房仲話術妳也不

hugo85110706/01 00:54對仲介失望了，因為聽久了妳就不抱任何期望了哈哈哈哈

hugo85110706/01 00:55網路不好，po主有空幫刪謝謝

curry5606/01 08:21本來就是這樣

echiang7006/01 15:33流程自有規範 斡旋談完後才是重頭戲

echiang7006/01 15:33看看這個會發現 你房仲肯跟你講清楚說明白已經很好了

echiang7006/01 15:33https://reurl.cc/6alKyb

gxhf53006/01 16:00跟我對的永慶業務也是這樣直來直往 把話講清楚很好啊

gxhf53006/01 16:02而且他的態度也不錯 只能說原po不懂買房生態

gxhf53006/01 16:02真的如果喜歡 就加價吧

Lock06/02 00:37去年看房時，曾經一間房子我找了三個不同的仲介帶看。

Lock06/02 00:37有小綠、有小黃、有小巢。我可以一間房子聽到三種不同的故事

Lock06/02 00:38看到後來我比後面的仲介還要清楚房子的底細。

Lock06/02 00:39從屋主想要賣很高，但是聽到的底價每一個都不同。

Lock06/02 00:40我就知道不是每一個仲介都有認真做功課想要幫你。

Lock06/02 00:41所以如果可以找到開發的那間仲介，才是最有可能買到。

Lock06/02 00:42因為這個時候，每個開發的都想自己賣，連同事都不一定會講

Lock06/02 00:42別間店仲介的想要來賣，都不一定可以得到最真實的訊息。

Lock06/02 00:43不過這點我覺得小綠比小黃好一點，至少有一個規則在。

Lock06/02 00:44我遇到的經驗是，小黃是用私底下喊的甚至可以說用加價在搶

Lock06/02 00:45小綠是前面先看的人先出價，後面就不能看或是不能出價了

Lock06/02 00:46另一方面是你如果有一個設定價格，你可以在你的預算內

Lock06/02 00:46直接跟小黃說我要加價"搶"

Lock06/02 00:56去年跟仲介交手一年後，學到怎樣跟仲介打交道

Lock06/02 00:58找一兩個配合不錯的仲介，一直保持聯繫，找他們帶看

Lock06/02 00:58有喜歡的區域直接指定，只要有物件出來，還沒上網

Lock06/02 00:59他們可以第一時間私下通知你

brantedward06/02 18:12其實主要是看委託性質,不然你找信義也會遇到一樣的

brantedward06/02 18:16找到自己信任或是認識的仲介他應該會講得比較清楚

LuciusMalfoy06/02 23:43不買最大

snow102106/07 03:03我第一聽到.信X不會演加價戲碼..哈..版主.所有仲介都會.

Brucetk06/12 01:24去年在某房仲店裡約簽約買屋，準備簽約時還遇到他牌房仲

Brucetk06/12 01:24進來搶賣方走，結果還真的走了，完全沒跟我加價就走了，

Brucetk06/12 01:24半年後看到那間屋子實價登錄只多我原本要買一點點，去年

Brucetk06/12 01:24買方市場，今年就不知道了