Re: [請益] 下斡旋價格

※ 引述《tcwk1022 (人類觀察家)》之銘言：
: 如題～請問各位前輩，
: 我最近看上了一個新成屋，
: 同社區最新實價登錄有兩個價格，
: 但是價格差有點大，
: 我想買的是8樓的物件，
: 想請問下斡旋的價格，
: 大概多少是合理的，
: 謝謝～
: 可站內信～
: https://i.imgur.com/PzwLalp.png
: https://i.imgur.com/CStZbFM.png

看看內容比較準吧，單這兩張圖，出價會很不準

主建物坪數、附屬建物坪數不確定?
會不會273號面高架橋、275號是後棟無限視野?
有沒有可能275號是超高級裝潢好的

比較一下同社區其他間的價格，有沒有可能273號是補現金成交的?
比較一下附近同屋齡同條件的價格

參考一下最近各大網站公告的房價，同比去年漲還跌多少、同比上月漲還跌多少
你會看屋主也會看，你想買到的話給你以下的建議

合理是75萬，你就出75萬
合理是61萬，你就出61萬

如果你不想買到，你管他合理價是多少，你就一坪7.5萬給他出下去
你看我比空仔還會喊，甚麼腰斬....太小看喊價了，喊一折才是王道阿

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