[請益] 預售屋2F之問題討論
各位房版前輩大家好
這一兩年陸續看了幾間預售屋
前幾個月已經簽訂一間預售屋，離南環線捷運站約300m左右
當初在談的時候 同時考慮12F及2F同一戶型(其他樓層皆已售出)
但由於單坪差異將近10萬，總價大概差了快400萬
故最後選定2F(非車道上方戶)
大致上2F的缺點也都爬文過也略有聽說(本身從事建築相關產業)
大部分都是在意爆管問題(其他問題建材及設備可克服就先不討論)
中間也跟建商代銷索取管線圖 二樓是獨立管線
三樓以上是同一幹管 1F大廳挑高在天花板做轉折
想請問幾個問題:
1.現在二樓走獨立管爆管的機會是不是比較少?以新建大樓來說
2.除了住戶水準外(無法控制)，是否管委會成立後可約定固定時間清洗汙水管線?
謝謝
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看有沒有接公共污水
固定洗污水管線不用想了，幾乎沒有看過固定洗的
真的只剩二樓頂樓就買別的案子吧 幹嘛撿別人不要的 你的
疑慮以後中古脫手也是別人的疑慮
哦哦已經買了哦 那你就先住吧 說真的還是有聽過馬桶噴東
西的 賭樓上住戶水準吧
不是獨立管線嗎？跟樓上水準有什麼關係？
你都從事建築相關產業了 業內問一下不就一清二楚
獨立管線了 還有什麼可以擔心?
說真的這很難回答你 每個案子對2~3樓的處理方式不一樣吧
我身邊是有買預售碰到就是了
但是代銷都會說獨立管線安拉 也就是你所聽到的那樣
3樓講的其實才是正解 最後賣出的都很雷
2樓還有其他無法解決的缺點，蚊蟲多跟路面噪音問題
有得選怎麼會想選2樓呢…
新建大樓2樓獨立管線通常是指浴室的部分，但廚房未必，
有看過2F廚房會冒泡泡水的。
看能不能換12樓有view沒缺點
還行吧，每樓價差1萬／坪
雙北大部分都直通下水道，
你看你那間是不是也有。
1. 機率來說，是
2. 你可以去選
1.聽到吐泡泡的都還是2樓 你就是離轉彎最近啊 2.除非
你買到很頂的建商 不然不太可能定期清 就算前兩年有
定期 改天管委會想省錢 還是把這筆省掉了
電梯大樓 7樓以下我一律不要。沒必要
裝潢過程的垃圾就不說了，轉換層汙水管裡面衛生棉
紙尿布，情趣用品，一堆不可思議的東西在塞管
買了就放寬心吧 新建案改善很多了 就機率比其他樓層高一
點但沒那麼恐怖 不然周邊大樓的二樓都不用住人了
你就想有事的會一直上網洗 沒事的不會一直上網說我沒事
往後居住品質取決於當下的資金
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