[請益] 台中G0成交破5，還有投資價值嗎？
Hi 大家好
我是房地產小白
先前因為對保的關係，有看到同建商的新建案
因此留了聯繫資料
今天代銷跟我聯繫了
https://imgur.com/v2Eyn0t
https://imgur.com/rDqODiU
https://imgur.com/ScKtoqK
簡單整理
2房24~27坪1600~1700萬
約58萬一坪
3房35坪約2000萬
推估約52萬一坪
然後成交價不可能低於50萬了
雖然無限大城這個建案位置確實很吸引人
對面全聯、斜前方的街區是Costco/總站夜市
隔一個街區是大地商場
離捷運、還有寶雅等等都非常近
但是這數字太驚人了吧？
我想說台中豪宅稅3000萬的話
兩房1800應該天花板了吧？(小白的看法)
然後....G0兩房已經到1700了
這樣會不會如果要投資，35坪的3房更合適，才2000萬
會不會再過個3年，G0只看得到7開頭...
雖然我已經有買G0的房子
但總覺得，天啊房價這幾年真的是越打越噴
前一陣子也才有人分享惠宇在G0的3房也都到2500萬了
大城應該算是台中平價的建商
連平價建商都漲成這樣
房市小白我真的不懂台灣房地產了QQ
所以好奇板上各位前輩們，會覺得G0還值得投資嗎？
如果真的要投資，或不會3房還比2房值得投資？
--
這樣看起來三房划算很多
對阿...
大成第一批大概52 8816破6了
真的是噴很快
G0的優勢到底是什麼？
不專業的猜 捷運+台鐵山線 生活機能美式賣場+一般賣場都進駐了 然後上74也算方便，跑未來的漢神百貨乃至於台中巨蛋都車程20分鐘內 需要醫療資源慈濟也是20分鐘內車程 大概是這樣吧？(至少當初我買是看好這些)
天花板來看的話 目前七期8 水湳百 西區7 14期7 g0
跟單元2上6是可期待的
NVDA漲成這樣台灣受惠到不行 只要AI繼續噴台灣房地
產不會停火的
真的是噴到不行
捷運吧
G0優勢:捷運一定有位置
確實!
這樣綠線沿站會有價格拉抬的作用嗎？
好問題，我不知道，期待有台中專精大大回饋
在板上從一坪2x被酸到5x的地方 越酸越噴
繼續酸就要上70啦!
G0 雙鐵共構 機能全部到位
機能是真的到位的很快
台中發展最速重劃區
抬北新莊副都心、林口當年好像都沒有這麼快 4年過去指標商家就只差路易莎星巴克還沒來
13期鉅虹有一坪70了
怕
房價快追上台北市
※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 16:40:37還很多肉，原因很簡單，他幾乎是74內倒數便宜的地方
以重畫區來說確實
※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 16:42:0974內，有重劃，屯區門牌，他最便宜。他還有捷運
我朋友剛買台北市一坪120幾萬，台中差遠了
台中摸到新莊就偷笑了，連板橋都比步上
水湳都摸到8啦!嚇死人 當然短時間內應該不可能整個台中都衝上去 14期也都站穩6~7了，可怕
※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 16:44:34然後台中豪宅線是4000，不要再講3000了就說不可能下修
要碰豪宅線，13、14期先一坪90萬再說
如果維持在4000，那看起來確實還有肉？
台中很大
整個拿來跟一個區比沒意義啊
就台中最貴的地區也只能比雙北中下阿
就是豪宅線壓制了台中 開到跟新北一樣6000還不噴爆
新北就是雙北中下
連大城都能破50 嘖嘖
原本想說4開頭就直接衝一波 我太天真了
14水湳一直衝高，當然周圍會跟著漲啊，買相對低總優勢的
，等拉，房地產賺錢標準SOP。另外這邊有台鐵、有捷運、有
74雙匝道、74接國四國一都不遠，先天上交通有不錯的條件
，也是近年全台中人口移入最快的地方
交通確實是我當時買在這最大考量 聽起來很值得再投資
※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 17:05:56只要大哥水湳往上衝 二哥14期就會跟上 然後三弟G0也會
跟著往上
大城開50應該的吧，其實可以看看現在4X台中市可以買到的地方
如果對整個台中市有信心，機捷現在絕對還不貴
期望水湳破90、14期80，結果機捷還卡在50是不現實的
大城都能熱銷 ..
如果會一起跟上補漲，機捷「就是比較便宜」阿
市政愛悅還有4字頭可以撿啦
沒有
曾經酸市政愛悅我認錯，4X如果能買這絕對可以，只是自備高?
後面還有50%土地 漢宇遠雄等接力上場，50幾環內捷運旁應
該還是安全的
感覺跟文心愛悅比較像
二房1700了......
明年一定會有人問：G0 1800兩房還有投資價值嗎？
幸運兄放寬心，你太平也會跟著漲的
74環內新屋50以上基本
g0 五年前還被嫌太貴 …
愛悅延到明年下半年交屋
costco選址的地方必勝
未來七都市區100是地板價 5字頭根本送分題
三年前還有一堆空軍 那時比較好玩 現在都沒了
請看我的文 然後ttyy大說的沒錯 G0是環內相對便宜的地
方 環內別說G0 無腦買就對了 未來重大建設大多還在環
內
G0單十二11期14期水湳 是串在一起發展一起噴的 南邊就
單元二三四五13期 這南北兩大區塊是未來之星
沒錢啊
什麼 捷運站旁兩房不到2000萬？
一案疊一案，空地多就是無敵的
謝謝各位大大的分享，週末已預約去展間看~~
※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 17:56:02什麼時候破百
屯區門牌有什麼好驕傲的？
又不是北市門牌
沒人酸塞車嗎？如果是太平就會酸塞車了
總太造鎮那邊也是北屯門牌呀！又便宜
路小條無敵！！！
確實偏小
當初臭GO的都認了 跑去買
總太造鎮現在成屋也有4開了 ，慢慢3字頭都消失了，情定水
蓮新的好像單價接近5字頭
真的 幾年前酸G0最兇的阿娘也認錯了 幸運兄有沒考慮來
一間？
好奇問一下買預售屋租人 投報比好嗎？
我也不知道，能出租是好事，不能就當置產也OK
幸運466了。
lucky快來買 還有肉
大城50地板價吧
當年2-30萬不復存在
機捷預售買到4字頭的真的是賺到 地板就是5字頭 年底上6
我迎好事買3字頭，不復存在
寶輝55就是爽
74內（雙閘道可上）+國4+捷運+新街廓全台中這些條件加總
最便宜的地方，空間還很大
聽起來就是買！
這有台鐵。總站、舊社、松竹、和頭家厝站環繞。
我這邊G0最邊邊屋齡兩年，社區今年最近的三筆成交價
都破45萬 太扯啦
真的扯
※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 05/24/2024 22:34:27G0密度這麼高 給懂得人買就好
大城光年那麼貴..因為兩房那邊沒對手了吧
前年買寶輝還是當時的天價52萬 XD
過幾年拋售潮出來就知道會不會漲上去囉
所以到底有沒有什麼大商場進駐，小道消息一下說秀泰
又有聽到別人問新光。到底有沒有呢
新光地沒那麼大 再來巨蛋就有漢神了 百貨不太可能
買台北啊
G0地是斜的！
G074環內，有74、74連結國道一號四號甚至是三號，再加上
台鐵、捷運綠線，未來藍線蓋好，再增加捷運效率，各連
鎖商店進駐，附近也有松竹商圈、東光商圈…難怪寶輝跟
雙橡園蓋好…未來很有潛力。
大城這叫貴？要不要看一下附近富宇已經賣到有6字頭了
你不買美光台積華邦工程師會買
台積買到那邊去？
買房跟著74買啊
我真還有認識的台積工程師住g0
g0惠宇前三案工程師都有近半比例
穩
真的蠻多園區的走74買在G0
G0交通選擇性多，真的不少工程師在住
我真的有認識的工程師買在G0
應該說74沿線
真的誇張，我用回復新的一篇跟大家分享
※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 05/26/2024 00:09:19房地產考量綜合因素，價格也是綜合影響，但抓單一因素舊台
中市門牌就是優於舊台中縣門牌，這就是事實有疑慮嗎？當然
很多人可以嘴硬說沒有，但嘴硬是賺不到錢的
總太如果同地點然後門牌改太平or潭子，保證更便宜，這應該
沒人會懷疑吧？
GO 已買兩間 ，惠宇朗庭買1450三房，現在新的實登都到2200
-2300了
![Re: [請益] 台中G0成交破5，還有投資價值嗎？](https://i.imgur.com/xGzoX32b.jpg "Re: [請益] 台中G0成交破5，還有投資價值嗎？")
爆
[請益] 台中G0房價朋友最近想投資兩房 去G0饒了一圈 預售兩房含車高樓層都破千 換算一坪破36 差點嚇傻 好奇這種單價真的還有向上的空間嗎@@![[請益] 台中G0房價](https://img.youtube.com/vi/WyZIRyZY8Y4/mqdefault.jpg "[請益] 台中G0房價")
45
[閒聊] 台中G0天花板！？回想兩三年前 在ptt嫌到爆的G0 現在一直噴一直噴 從一開始的20初 到現在惠宇的4X23
Re: [閒聊] 台中G0天花板！？14期天花板不可能是50-60 我十年來看 14期天花板到75至少 這十年 重大建設會慢慢完成 太多了 其實74比捷運重要的原因之一 跟生活品質也有關係17
Re: [閒聊] 台中G0天花板！？剛心血來潮查了G0幾個建案實價登錄 惠宇敦北 漲723萬 惠宇千曦 漲653萬![Re: [閒聊] 台中G0天花板！？](https://i.imgur.com/ZtdzKy2b.jpg "Re: [閒聊] 台中G0天花板！？")
16
[問卦] 台中人看好下一個房市熱區是？雖然對台中人來說房價負擔大 但是台中哪裡有新的重劃區、新的造鎮 就是投資賺錢發財保證 所以會吸引大量投資人踴躍投資台中房地產 台中人看好下一個房市熱區是？![[問卦] 台中人看好下一個房市熱區是？](https://i.imgur.com/hbbeSsOb.jpg "[問卦] 台中人看好下一個房市熱區是？")
7
Re: [請益] 前輩們對於台中74內的潭子看法如何這個區基本上就是價值投資的概念 1. 基期低 + 價值被低估 + 與周邊區域的價差 與西邊的松竹路區域 2017-18年1x年的兩房車位價差還有300多萬 (佳茂中山 順天新科400-500萬 勝美松竹已經賣到800萬) 這個區域騎車到松竹路二段商圈只要三分鐘
98
[心得] 台南房市是不是涼了![[心得] 台南房市是不是涼了](https://i.imgur.com/0tRgYNpb.jpeg "[心得] 台南房市是不是涼了")
51
Re: [閒聊] 楠梓土地單坪成交100萬![Re: [閒聊] 楠梓土地單坪成交100萬](https://i.imgur.com/SYGz4l1b.jpeg "Re: [閒聊] 楠梓土地單坪成交100萬")
34
[閒聊] 獨立式廚房愈來愈稀有?27
[閒聊] 萬華起飛了？19
Re: [閒聊] 價格井噴原因![Re: [閒聊] 價格井噴原因](https://i.imgur.com/5EdrcN6b.jpeg "Re: [閒聊] 價格井噴原因")
23
Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！![Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！](https://i.imgur.com/jTmWEJ9b.jpeg "Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！")
17
[閒聊] 楠梓土地單坪成交100萬![[閒聊] 楠梓土地單坪成交100萬](https://i.imgur.com/yRCzgl9b.jpeg "[閒聊] 楠梓土地單坪成交100萬")
12
[請益] 請教投資新北預售屋13
[閒聊] 買屋真的會在乎行政區門牌嗎?36
[閒聊] 價格井噴原因![[閒聊] 價格井噴原因](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20201210/76414_05.jpg "[閒聊] 價格井噴原因")
20
Re: [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價7
Re: [閒聊] 台北市20年內發生規模6以上地震機率93%![Re: [閒聊] 台北市20年內發生規模6以上地震機率93%](https://img.youtube.com/vi/cebPVnsHLuc/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 台北市20年內發生規模6以上地震機率93%")
7
[請益] 農地 資材室 申請水和電![[請益] 農地 資材室 申請水和電](https://i.imgur.com/njaNbKNb.jpeg "[請益] 農地 資材室 申請水和電")
6
[請益] 求建議 買預售或存錢買中古屋7
Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！![Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！](https://i.imgur.com/muqGFHUb.jpg "Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！")
5
[請益] 三房格局健檢![[請益] 三房格局健檢](https://i.imgur.com/Q4otvaGb.jpeg "[請益] 三房格局健檢")
5
[請益] 格局請益，幫忙給點意見，謝謝![[請益] 格局請益，幫忙給點意見，謝謝](https://i.imgur.com/5hxAnRGb.jpeg "[請益] 格局請益，幫忙給點意見，謝謝")
4
[請益] 預售屋格局請益![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/6JRNVVkb.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
3
[請益] 預售三房格局請益 未來作客變參考![[請益] 預售三房格局請益 未來作客變參考](https://i.imgur.com/SBJ13fab.jpeg "[請益] 預售三房格局請益 未來作客變參考")
3
Re: [心得] 第二戶限貸六成 對房市是利多4
[請益] 預售隔局請益![[請益] 預售隔局請益](https://i.imgur.com/OBobIz5b.jpeg "[請益] 預售隔局請益")
8
[請益] 室內格局![[請益] 室內格局](https://i.imgur.com/QoB8zNsb.jpeg "[請益] 室內格局")
2
Re: [請益] 室內格局1
[請益] 當成交總價接近豪宅稅門檻時
[請益] 石晶薄板-浴室翻新不用打磁磚![[請益] 石晶薄板-浴室翻新不用打磁磚](https://i.imgur.com/Vc8n4SIb.jpeg "[請益] 石晶薄板-浴室翻新不用打磁磚")
[閒聊] 三房未來真的會成為主流？
![[請益] 請教投資新北預售屋](https://i.imgur.com/Ecytylnb.jpeg06/16 "[請益] 請教投資新北預售屋")