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[請益] 賣方不負漏水責任,減20萬可以?

看板home-sale標題[請益] 賣方不負漏水責任,減20萬可以?作者
prompter
(Qu)
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上上周斡旋一間4樓老公寓(共五層樓)

因為我出的價格跟屋主要的差不多

就沒有約到小房間談,準備約好去代書簽約

可是今天房仲打來

說屋主因為有一段時間沒有住在裡面了

然後因為目前出租,租約到期前租客也不願意再開放給看屋,也沒辦法去check(看屋當下檢查是沒問題)

租客是反應沒有漏水問題

房仲有跟屋主說日後漏水壁癌還是有其責任

屋主說那他想要反映在總價

房仲是跟我估20萬,也就是成交價-20

賣方之後就不付任何瑕疵(這裡指漏水跟壁癌)擔保責任

想問這個價格合理嗎?


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※ PTT 留言評論
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zeroyaking03/29 21:23如果真的沒漏水 你就賺到了阿

misspanho03/29 21:2320萬我覺得還行耶

zeroyaking03/29 21:26不然你就相信真的沒漏水 然後20萬不給你 之後有漏再修

dondon041903/29 21:5320萬拿阿 拿來補漏預備金

iamneptune03/29 22:0520萬修漏水綽綽有餘

sagarain03/29 22:08你不會以為是真的吧

flavorBZ03/29 22:12買方同意就好

flavorBZ03/29 22:13其實是你出太高,屋主減20萬還是超過底價

GiantChicken03/29 22:33一般漏水還行辣 結構導致的漏水就真的頭痛惹

結構導致的漏水是指?

DwyaneWade03/29 22:4520萬不太夠

dabiann03/29 23:15如果屋主肯,那房子肯定漏水

※ 編輯: prompter (118.165.142.65 臺灣), 03/29/2022 23:18:17

sagarain03/29 23:28他為什麼喊出20萬這個價 你可以問一下重做防水一般要多

sagarain03/29 23:28少 我是覺得這個價格很巧妙 而且他為什麼要主動喊 明明

sagarain03/29 23:28看起來沒漏啊 就算漏了 也不見得他賠

sagarain03/29 23:29如果現在沒漏水 要產生到壁癌早就沒他的事吧

是房仲主動跟屋主提起這件事,怕交屋後有麻煩

kusomanfcu03/30 00:4020萬差不多

yytseng03/30 06:5720萬如果是邊間有大面積外牆修漏水不夠喔,現在的工資四

yytseng03/30 06:57層樓大概要30萬,非邊間大概剛好而已,但考量時間就是金

yytseng03/30 06:57錢,還可以多殺一點

如果是大面積,樓上樓下也要攤錢吧?@@

a035648203/30 08:29不能塞1萬給房客進去檢查漏水嗎

※ 編輯: prompter (1.34.187.8 臺灣), 03/30/2022 09:18:57

sagarain03/30 10:41這要考慮屋主為什麼這麼想

sagarain03/30 10:41現在又沒漏 為什麼要砍 他那麼怕你找他嗎

sagarain03/30 10:42當然要這麼做也不是不行 就是風險問題

sagarain03/30 10:42而且這合約要怎麼寫 才能免除