[請益] 賣方不負漏水責任,減20萬可以?
上上周斡旋一間4樓老公寓(共五層樓)
因為我出的價格跟屋主要的差不多
就沒有約到小房間談,準備約好去代書簽約
可是今天房仲打來
說屋主因為有一段時間沒有住在裡面了
然後因為目前出租,租約到期前租客也不願意再開放給看屋,也沒辦法去check(看屋當下檢查是沒問題)
租客是反應沒有漏水問題
房仲有跟屋主說日後漏水壁癌還是有其責任
屋主說那他想要反映在總價
房仲是跟我估20萬,也就是成交價-20
賣方之後就不付任何瑕疵(這裡指漏水跟壁癌)擔保責任
想問這個價格合理嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.244.252 (臺灣)
※ 編輯: prompter (118.165.142.65 臺灣), 03/29/2022 23:18:17
※ PTT 網址
推
如果真的沒漏水 你就賺到了阿
推
20萬我覺得還行耶
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不然你就相信真的沒漏水 然後20萬不給你 之後有漏再修
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20萬拿阿 拿來補漏預備金
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20萬修漏水綽綽有餘
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你不會以為是真的吧
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買方同意就好
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其實是你出太高,屋主減20萬還是超過底價
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一般漏水還行辣 結構導致的漏水就真的頭痛惹
結構導致的漏水是指?
推
20萬不太夠
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如果屋主肯,那房子肯定漏水
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他為什麼喊出20萬這個價 你可以問一下重做防水一般要多
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少 我是覺得這個價格很巧妙 而且他為什麼要主動喊 明明
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看起來沒漏啊 就算漏了 也不見得他賠
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如果現在沒漏水 要產生到壁癌早就沒他的事吧
是房仲主動跟屋主提起這件事,怕交屋後有麻煩
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20萬差不多
推
20萬如果是邊間有大面積外牆修漏水不夠喔,現在的工資四
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層樓大概要30萬,非邊間大概剛好而已,但考量時間就是金
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錢,還可以多殺一點
如果是大面積,樓上樓下也要攤錢吧?@@
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※ 編輯: prompter (1.34.187.8 臺灣), 03/30/2022 09:18:57
不能塞1萬給房客進去檢查漏水嗎
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這要考慮屋主為什麼這麼想
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現在又沒漏 為什麼要砍 他那麼怕你找他嗎
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當然要這麼做也不是不行 就是風險問題
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而且這合約要怎麼寫 才能免除
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