[請益]第二間的房貸選擇
背景資訊:
第一間房子:
一、貸款590萬 =
(1) 青年首購貸款392萬、利率1.99%(分段式) +(2) 一般貸款198萬、利率2.13%。
二、目前有租人,每月租金25,000元。
第二間房子:
今年會交屋,房價1915萬,之前已付370萬。
目前手頭可以湊到750萬現金,
想請問建議哪個方案:
(A) 繳清第一間,讓第二間可以用較低利率(2.082%)貸1385萬
(B) 不繳第一間,第二間按照央行規定的地板利率2.353%貸795萬(各家銀行基本都按政府規定的2.353%、貸8成、30年)
我自己計算應該是(A)方案比較划算。
但是家人建議我選(B)方案,
因為家人之前的經驗是銀行一開始報的利率會比較好看,
但一旦貸款之後利率就會調很高。
而青年首購至少有政府補貼0.125%,
所以家人建議不要放棄第一間的青年貸款。
因為沒有太多經驗,想請問各位版大建議?非常感謝~~
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繳清第一間,第二間貸款,三個月後再拿第一間做周轉金貸款
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你家人的看法有問題
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一般房貸利率都是定存參考利率+固定值,沒辦法亂調很高
推
A一票
推
A儘量讓低利貸款集中在大物件上
推
A
推
都有750現金 當然第一間先繳清
推
A
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先把A繳清 B掛首購 A重新貸出來 買C還可以當第二間八成
推
當然是A
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[請益] 第二間房貸利率限制想請問一下各位大神 最近有打算買入第二間房,但第一間還在還貸款中 銀行是跟我說,政府規定第二間就是 地板利率2.35% 不管我去哪一間問 都是一樣 不會更優惠了 他目前開給我的方案是 2.35% 8成 30年 無寬限期17
[請益] 房貸選擇大家好~想要聽聽看版友們的見解! 本月初購入第二間房子,近期要決定貸款銀行 (買屋目的是小換大,第一間後續規劃要出租) (第一間貸款剩300w初頭,月付貸近2.5w) 第二間成交價2650w,向3家銀行送貸款評估,回覆條件如下:13
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- [房屋資訊] 1. 地點:台南市安定區 2. 屋齡:預售屋(預計六月拿使照) 3. 權狀坪數:約30坪 4. 房屋類型:三房兩廳
- [房屋資訊] 1. 地點:竹北高鐵 2. 屋齡:10年 3. 權狀坪數:約60坪 4. 房屋類型:社區大樓
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