[閒聊] 環狀線南環段-文山區
看到盆栽大po的環狀線
南環段即將施工 主要在台北市文山區木柵路
連接棕線、綠線、以及接東環段到信義區松山區
之後幾年會進入房價上升期
現在是房價凹陷區 比中永和跟新店還便宜!
一般電梯大樓只要6X萬 公寓4x萬
但有感覺要開始起漲了
前一陣子 木柵新建案元利四季莊園已經到120萬
(綠線景美站周邊4-5個都更案 大概都9x萬)
中間價差太大 會拉動中古大樓跟公寓補漲
生活機能靠景美商圈 公館商圈 新店大坪林跟各大賣場
交通方面
木柵旁邊景美搭捷運綠線(或走羅斯福路)往公館(台大)、古亭、西門站、到松山
往萬芳醫院站有捷運棕線
(醫療需求也可選擇也在附近的慈濟醫院)
現有幾條道路連接上面大安區
開車往東走信義快速道路15分鐘到信義區
相對於中和永和那些已經因為捷運漲起來的地區 現在買木柵比較好
而且是北市門牌 資源跟學區
對於還沒買房的鄉民 想找房價凹陷區又日後看漲買在起漲點的
木柵可以考慮
之前因為捷運萬大線 買在中和安穩過生活5年賣掉有賺
現在換到北市文山區木柵路 安穩過日子等環狀線
非出貨文 不是板上大神投資客 我只是一般上班族自住
供參考
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◢█◣◢█◣ 手牽著手，
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◤◤◤◥≡◤σ 生活就是如此愜意。
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我昨天一直分不清楚新店景美跟木柵
我就在想應該也很多人分不清楚三重蘆洲新莊吧
光一個三重就有重陽重劃區，天台和二重 很複雜
隔壁的信義富境好像沒有賣很好
身為一個從小文山人.. 生活機能真的慘, 台北敬陪末座
從早期漢神百貨倒了變瀚星... 始終沒有人潮...
電影院也是一間間倒.. 年輕人都外流
溼氣重, 好處是離新店或大安信義近, 國三近... 採買
就往這些地方去, 房價雖漲最慢, 但也是被拉上來了
優點就是空氣好, 學區不錯, 新店都往這邊念
公幼最多, 其他區可能搶不到名額, 文山高機率能搶到
會選文山的通常是地緣, 不然就是愛冷門走不跟潮流
反正南區一直都是墊底的, 沒有期待沒有傷害
但環狀線對當地機能肯定很大幫助, 可惜開價都未來價了
台北市政府不要的嫌惡設施都丟文山，你覺得有有機會
起飛嗎？
萬大線都還沒蓋好你就搬去南環 人生好累
人生很累 要盡量站到風口 蓋萬大線的期間這段上升期 有吃到 雖然萬大線後續完工還會漲 蓋完生活機能完備也會穩定緩漲 但是沿線已經漲很高 另找凹陷區 吃中間最甜的這段上升期
新店的環境還是比文山舒服，個人想法，景美有些地方環
境不錯可是路上都沒什麼人和機能
文山可能會一直墊底 北投跟萬華都不只有捷運的話題
文山未來不得了
南環文山那段經過的區域，本來幾乎是完全沒捷運機能，
未來從0到1一定有補漲空間，往東直接尻過棕紅藍綠線
你看地理位置南港文山就是邊陲地帶，但政府名間企業
做多南港，把資源全放在南港，當初南港文山選錯邊現
在資產差一倍有
現行推動的門戶計畫就是北區西區東區，沒有南區。東
區已經飽和，接下來重點要放在西區與最近最夯的北區
。
吉美信義當初買的都賺爛
怎不買央北算了，也是南環
景美女中應該可以排名往前一點了，當年可是女生第三
志願，結果地理條件太差一路往後靠
北投萬華文山都漲起來了
木柵那種鄉下，一個沒人要搭的環狀線救得起來嗎
動物園跟龍山寺pk一下
木柵預售已經上百了吧
央北不是綠線嗎？南環只有到大坪林吧
南環就是靠無敵綠1aka南環幹線啊
沿線都蓋得差不多了 應該沒什麼凹陷吧
問題還是要進台北的交通吧 南環進台北一樣要到大坪林跟
動物園轉
信義富境除非開車 不然附近只有一家家樂福吧
忠泰還有看到FB是賣完了嗎 我們公司在評估道南橋附近巷
子大概準備開80吧
區公所站那區可以，不會太塞
現在120算凹陷?可能是跟台北市門牌比吧? 如果比中永和便宜
真的有委屈！不過中永和生活機能很好！
一般電梯大樓只要6X萬 公寓4x萬 還沒漲 跟新建案一百多萬 有很大差距 會拉動補漲 我前面內文沒說清楚 已經補上 所以 現在 一般人自住的 真的是凹陷區正要上升
※ 編輯: lkrichard (36.230.20.123 臺灣), 06/01/2025 09:17:03南環+東環完工，去信義計畫區和內科很方便
景美和木柵的價差如此大，南環一通必定減少兩區價
差，買木柵是送分題。
只是這幾年，木柵還是不方便就是。未來也可以做東
環的本夢比。
如果是6 0新屋真的不貴，南環何時通車？
央北有一半就是近環狀線阿，靠近14張站
木柵4X應該只有興隆社區/博嘉/萬芳社區有吧 或辛亥路
五段巷子裡可能
但你要換個角度想,文山最大的利多除了南環還有啥?萬
華還能蹭雙子星,北投還有北士科加北環,未來還有輕軌
議題,文山很難追上未來的話題性
動物園BOT開發案，不知道進度如何？
文山120已經是極限 而且那是超大片基地+名牌建商才有
的 南環也不會利多到哪裡啦 腹地太小 沒有任何題材也
沒有開發潛能 註定落後其他地區
萬隆景美還行 木柵那邊就...
木柵一堆社宅 人進來消費拉上來房價應該也會跟上
雖然文山已經漲，但是這系列文也讓多認識一些區域，擴大你
我的生活圈，謝謝推薦！
連討論的人氣都...
過個隧道就下雨的木柵 天氣有夠鳥
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[請益] 台北市木柵 vs 新北新店 大家會選哪?木柵 台北市 補助多 新店 新北市 有捷運 (大坪林 七張) 到台北市騎車開車交通感覺沒差多少 但是搭捷運的話新店有綠線 但木柵要到文湖線 都還是要公車或騎車 新店有Google 等公司![[請益] 台北市木柵 vs 新北新店 大家會選哪?](https://i.imgur.com/aRScKipb.jpg?fb "[請益] 台北市木柵 vs 新北新店 大家會選哪?")
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[閒聊] 景美VS萬隆景美和萬隆，是文山區綠線穿過的兩個區域， 景美生活機能較好較完整，有商圈，有市場，有學校， 有公園，有綠地，有山有水。 萬隆生活機能、商圈和學校較匱乏，但不缺公園綠地有山有水， 優於景美的在和公館接壤，且更為寧靜。23
Re: [請益] 台北市木柵 vs 新北新店 大家會選哪?短期內差異可能不大 但長期應該是木柵佔優勢 北市門牌是第一個優勢 何況文山區並沒有風化區等 讓部分人擔憂的抗性24
[請益] 台北新北南邊購屋選擇請益各位板友好 有鑑於這一兩年房價真的狂漲 不只北部，連中南部也狂噴 而且現在好像漲價趨勢(?)又滾動回北部 不只台北市，連新北市也漲很多20
Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?不太懂很多人說 木柵路很小交通塞爆、 木柵很遠等等的論點 1.交通： 木柵的公共運輸也算是四通八達，![Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?](https://i.imgur.com/0Na3JFxb.png "Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?")
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Re: [請益] 台北文山區後續的發展文山區超大，貓空是文山區，政大是文山區，動物園是文山區，木柵是 文山區，景美萬隆也是文山區。 除了次區域的環境異質性高，這幾個次區域的居民平常也少有機會頻繁往來， 各有各的生活領域。 我舉熟悉的景美萬隆，去中正、中山、火車站、大安...等等就開羅斯福路、8
[閒聊] 文山區跟新店區能算是共同生活圈嗎大文山地區泛指現在的景美、木柵、新店、深坑、石碇、坪林、烏來，在日治時期稱為文 山郡，臺灣光復後將其劃分在臺北縣，直到1967年才將景美跟木柵劃入臺北市，1990年再 將景美區跟木柵區合併為現今的文山區。 新店區緊鄰在文山區旁，從古至今有著深刻的連結，再由一些小細節觀察，像是文山國中 不在文山區而在新店，可以發現其中的趣味。捷運、公車使得交通更便利，跨區工作、就2
Re: [新聞] 北市預售大洗牌!5區漲、7區跌 大安區王者解讀： 1.中山區重返榮耀： 一殯遷移、林森北特種式微、西區門戶計畫 -->中山區沒有弱點了，只有加分。 2.大同區往上直攻：