[閒聊] 超大型社區是不是沒有都更的可能了？

jinso741006/06 18:56中正紀念堂 新隆國宅

Tosca06/06 18:57等兩岸併購~~~

jinso741006/06 18:57西區國門計畫旁邊的西寧國宅

AMDsucks06/06 18:57物理都更

orz81101706/06 18:59海砂的話還有機會 容積率也是個問題 原本屋主分不滿意

orz81101706/06 18:59就會流入你說的那個結局

orz81101706/06 19:00容積率夠高 絕大多數地主滿意 大型都更我猜地方政府很

orz81101706/06 19:00樂意代拆

toto12306/06 19:00如果沒有海沙 其實屋主會急嗎

jinso741006/06 19:00海砂屋直接拉到上限1.5倍

jinso741006/06 19:00所以帥過頭說海砂屋加價買XD

toto12306/06 19:01現實世界就是很多老宅屋主不急迫

jinso741006/06 19:021.5倍超補，加上不計容，權狀坪數噴爆

jinso741006/06 19:02當然前提要跟建商委建

jinso741006/06 19:02如果合建，那就是建商要吃你豆腐

john80111006/06 19:05以後少子化應該也不用蓋大型社區了吧 建商應該興致缺

john80111006/06 19:05缺？

gmailsucks06/06 19:10拆除成本太大

EvilJustice06/06 19:12地下的連續壁要怎麼拆？

lovebridget06/06 19:20任何大樓都不行 大小沒差

lovebridget06/06 19:20但房子能住100年以上 不都更其實沒差

backpacker1806/06 19:21現在外側打擋土板就能拆了

backpacker1806/06 19:21*先在

EvilJustice06/06 19:27啊！擋土板有辦法撐住？有些大社區連續壁干到三四十

EvilJustice06/06 19:27米耶？

a12345469806/06 19:28不要都更，改成拉皮+結構補強，比較符合現實

a12345469806/06 19:3240幾年的大樓結構大都還ok，要物理都更不容易

lynchen06/06 19:37看地點啦，靠捷運站 買容積 自辦都更才有機會

jie531706/06 19:37看地點

TAYLOR88806/06 19:38超大是多大？

dick92906/06 19:39沒可能

jessicaabc9806/06 19:48一樓別鬧了，海砂屋，住戶嚇爆

jessicaabc9806/06 19:49少子就是要蓋大型鳥居丫

john80111006/06 19:51500戶以上就算超大了吧

jerry101906/06 19:56未來要有地方放機器人跟自駕運具跟各種高科技

jerry101906/06 19:56反而想要更大空間XD

F9393506/06 19:590

Druid06/06 20:02利益夠大都可以更啊 換言之政府願意放容積率建蔽率 都更量

Druid06/06 20:03馬上就可以衝起來

ichbinapfel06/06 20:11自費就沒什麼不行的

ChikanDesu06/06 20:27多大叫超大 永吉路有一間蠻大的也拆了

ChikanDesu06/06 20:27大樓當然能都更阿 很多案例好嗎

ChikanDesu06/06 20:28永吉路那間總戶數223

jerrylin06/06 20:3270年以後看結構有沒有問題再說ㄅ

npsi06/06 20:38自住的話，都更沒好處啊，就算等到蓋好入住，房屋稅還變貴

poz9306/06 21:12元利聯勤旁邊的那個國宅 你知道參加整合 能直接變有錢人

poz9306/06 21:12但就是戶數多 整合不了

gooooogle06/06 21:19地震/小行星/東風快遞

b1890204006/06 21:37所以才說四樓公寓好都更啊，而且比較好分坪數，巨大社

b1890204006/06 21:37區要怎麼分我都想不到

yamax06/06 21:40容積無利可圖，建商還要花錢補貼，拿不拿的回來都有問題，

yamax06/06 21:40自建不想出錢的奈何不了，困難

lovebridget06/06 21:43五樓公寓都不可能了 土地再少兩三倍的大樓...

lovebridget06/06 21:43等附近四五樓公寓全都更完才輪到你

lovebridget06/06 21:43大概是中共接手後了

j3207206/06 21:49對 完全不可能 一點可能都沒有

mind32406/06 22:32燒掉就可能

mind32406/06 22:32城中城

ciswww06/06 22:42大樓本來就難以都更,無論是不是大社區,四樓以下再去想都更

mitsloanboy06/07 01:08新隆國宅這種有利可圖的蔡英文表哥不就接手高雄南

mitsloanboy06/07 01:08霸天失敗的快整合成功了，只差跟輔大神外主治之前

mitsloanboy06/07 01:08去看的那棟元大文華稍微有糾紛而已（攤手）

jumilin92706/07 02:064

tyler1134206/07 16:55四樓公寓先一輪 再五樓公寓 輪到大型社區時 台灣人口

tyler1134206/07 16:55都不知道少幾百萬了

a9693200006/08 03:01只有可能靠物理都更了