Re: [問卦] 台灣人為什麼不愛都更?
原文恕刪
小弟這邊老社區也在談都更
而且建商都開到一坪換一點五坪
整個社區還是有兩戶不同意,
一戶是一樓做生意的,
另一戶就是要換更多,
講白了就是貪啊
完全沒在管老公寓不安全,拖了很多年,
里長一直說要談也根本沒進度
供你參考
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.145.215 (臺灣)
※ PTT 網址
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人心不足
推
跟我們這邊一樣但新法規不用100%同意
推
一樓值錢阿 人家又不是笨蛋
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一樓其實可以換兩間,但要換一樓難
推
1換1.5你家大安信義? 傻了店面才都更
我這新北
※ 編輯: bt092001 (111.240.145.215 臺灣), 11/28/2021 10:10:16→
建商都會把一樓店面留起來高價出售的
推
原店面幾乎都換不到新店面 所以1F幾乎
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所以要一樓換一樓只能貼錢
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都不願意換 換到樓上要幹嘛
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問題 建商吧5樓蓋成15樓 上面沒賺?
推
為什麼不是建商貪?
推
貪
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錢太少啊
推
建商成本敢攤開來看嗎 沒用公設都不減少
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店面每月賺10萬,都更後變成要找工作
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我家這裡店面換店面,坪數不變,面寬增加,
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照樣拼死抵制
21
首Po台灣市容老舊 一堆五六十年的老房子 又破又舊 但好像沒人想要都更 老房子整個換新的不是很好嗎19
主要就是貪婪的劣根性 我家就是住五樓老舊公寓 當時本來也有建商想來談危老都更 開出來的條件是一坪換一坪,再多送坡平車位 不過被一樓拒絕1
這個本肥知道, 一樓的要換等大空間,因為門口可以停車,所以認為自己土地很大; 頂樓要更大空間,因為頂樓有加蓋,所以認為自己有兩間。 通常是這兩種人不願意都更。 中間的樓層,除非是剛砸大錢裝潢,不然應該沒什麼差?4
很多人認為錢的問題 其實實務上接觸到 錢的問題的真的不多啦 很多就是不想搬,不想改變,不想麻煩,不想重新習慣 這才是最多的
爆
[問卦] 頂樓跟一樓死不簽都更怎麼辦我家這新北40年公寓 建商一直來喬 一樓跟頂樓打死不簽 已經談一年多了 有什麼辦法可以處理 八卦?12
Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?看到北市都更 真的不要妄想這個啦 機率跟樂透一樣 我老家有兩戶 都住三 四層5
Re: [問卦] 為什麼會有住戶不支持都更數學問題還是要回到數字來看 一個危老都更案先假設都更前的樓地板面積1000坪 蓋新房一定把公設蓋好蓋滿 大約會變成1500坪 (公設比33%) 危老條例最多再給40%獎勵 就變成2100坪 原住戶不貪心 只要求室內一坪換一坪 那原住戶要拿走1500坪 建商只剩600坪5
Re: [問卦] 買社區大樓的都是哪種人大概是「怕麻煩的人」 倒垃圾只要拿去垃圾房 叫外送/包裹有保全幫忙收 有電梯不用走樓梯 公共空間都有人打掃4
[請益] 關於老社區還有建商房產的問題大家好,這個問題不曉得適不適合在這問, 小弟住在一個約二十多年60戶的社區,社區不太算有管委會, 就是社區三棟,每棟有一戶負責收錢付電梯維修跟其它雜費 但社區一樓有一戶面對中庭,沒有鐵門直接是全部玻璃門可以看到裡面, 玻璃上還貼著老舊的展售中心,然後裡頭很亂,每次經過看了都不舒服2
Re: [閒聊] 住公寓的好處 外送可以上樓近兩年外送平台蓬勃發展,獲益最大的,我認為有二、 1.市區老公寓。 2.純住宅近市區重劃區。 1.市區老公寓 舉凡ubereats及foodpanda,皆可選放在一樓鐵門口,或請他爬個樓1
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢別傻了 不會有這種好事的 錢都花在你看不到的地方 最簡單的 公設30% 一坪換一坪沒錯阿 可是你10坪 只能換7坪 頂樓都會有加蓋 所以要一坪換兩坪 才行2
Re: [問卦] 請問地上權的房子要如何都更地上權的房子才好都更吧... 這種土地持有人通常就是建商財團不然 就政府. 時效到了趕人就可以拆掉重建了啊 倒是台灣現在滿滿的集合鳥籠,尤其是小坪數的社區 動不動4,5百戶甚至上千戶的 一戶土地持分可能才2~3坪,那還不如買便宜的地上權房屋
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