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Re: [請益] 如何判斷房仲說屋主已收意向書是真是假

看板home-sale標題Re: [請益] 如何判斷房仲說屋主已收意向書是真是假作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:42

※ 引述《mekomas (法拉盛精彩哥)》之銘言:
: 最近很喜歡台北一棟社區房子
: 已打算下斡旋
: 平均單價在接近實價登陸
: 近半年有賣貴的
: 也有賣便宜的
: 總之就是個中間值
: 原本房仲聽了數字覺得可以試試看
: 但不見得有機會
: 只是才過幾天
: 突然就說屋主已有別家房仲簽意向書了
: 這週會正式簽約
: 我們這裡出價比對方單價低個幾萬
: 且他能確定我們現在出屋主心中價格
: 就是比對方單價再多1萬
: 馬上就可簽約
: 從少幾萬到多這幾萬元
: 總價大概就是差距在2百萬以內
: 瞬間陷入了天人交戰 Orz
: 看起來真假難辨
: 但如果是真的
: 這週末簽完就沒了
: 請教一下
: 有人可以通過上面這些推論
: 判斷房仲說屋主已收意向書有可能是真的嗎?
: 還是只是房仲通常的銷售話術呢
: 如果是話術
: 是不是我現在應該先找別家的房仲
: 用同樣斡旋價格出看看?
: 但會不會最後結果是真的
: 就錯過這家了 Orz

不要亂加,我屍骨未寒
亂加價小gg
真的現在冷盤
1.不要立刻出價
2.即使想出價也要再多看幾間
3.一定要以複看名義再拖一兩週

千萬不要跟我一樣,懂?
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※ PTT 留言評論
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junior02048603/15 16:27不過我現在在找Apple件準備扳回一城XD

s2649275503/15 16:29其實你還有大絕招 放到你的賣價再賣

junior02048603/15 16:30仲介跟我說不想入住他們保證平轉,但是我想算了,

junior02048603/15 16:30契稅就虧死

kagaya03/15 16:31屍骨未寒XD 辛苦了

s2649275503/15 16:32如果你那邊掛賣少 又有很剛的買家就難說 一個物件只需

s2649275503/15 16:32要一個買家

s2649275503/15 16:32但我的平轉是包含交易成本

bornwinner03/15 16:51真的很氣耶XD,被仲介演習騙了吧?

bornwinner03/15 16:52演戲

hellogym03/15 17:09最近中古買氣回溫了 我仲仲朋友說他們店一週成交9件案

hellogym03/15 17:09

s2649275503/15 17:17我這邊早就在買了 我都買不到 幹 重點掛賣太稀少了

s2649275503/15 17:17要找到好一點的物件都難

challenge2303/15 17:30現在房市回溫,新竹這邊,剛進去,他直接跟我說我們

challenge2303/15 17:30完銷,靠邀連看都不用看

hellogym03/15 17:33干 現在就這樣了 等美國降息不就又要漲了 趕快今年來撿

hellogym03/15 17:33一間中古

junior02048603/15 17:36我錢全部幹進去開業,兩個股東全部退股,現在只有2

junior02048603/15 17:3600多萬XD

junior02048603/15 17:36可能拼9月開學前在入一間三房車

junior02048603/15 17:38現在手上一間兩房車+自住這間四房車,看9月開學前

junior02048603/15 17:38還是鬼月再衝進

junior02048603/15 17:38去一間三房車

hellogym03/15 17:39你股東也太快退股了吧 沒簽合約?

junior02048603/15 17:41一個牙材業務很@@,產值都是醫師的,他就出一張嘴

junior02048603/15 17:41另一個醫師覺得自費太少、助理難請,所以也退股?

junior02048603/15 17:42但是自費少我覺得是要花時間培養啊!

junior02048603/15 17:42我也是看很多健保患者,沒治療好,就很難變自費啊X

junior02048603/15 17:42D

maxdok03/15 17:49入股要多少錢呢?能讓我入股嗎?

nitero03/15 17:49敢出斡旋就代表了解行情 拖那一兩個禮拜沒意義

calvinshiu03/15 17:51會不會變成開放鄉民認股?XD

s2649275503/15 18:06獨資好 真心不騙

s2649275503/15 18:07決策不會受到掣肘 拼都是自己的

s2649275503/15 18:07創業做的好可以贏房產

jamo03/15 18:31如果不是有很長久的共事合作經驗,真的獨資好~

jamo03/15 18:34所以牙材是你主動踢掉他的?

jamo03/15 18:35另一個醫生退股理由也很怪? 哪邊剛開業不是這樣?

frowning122603/15 18:37你運氣真好,通常想要別人退股的都是老闆...

shoes92203/15 19:05苦主現身說法

jabari03/15 19:23比當初挑到地雷助理好多了吧 這花錢能解決的

Tatsuya7203/15 19:42開放入股嗎?xd

junior02048603/15 20:41牙材是我踢掉的XD

supa6403/15 20:59300多萬收租套房.你想投資的話看看吧(路過

junior02048603/15 21:09收租套房不如正常件啊,看有沒有1000左右的三房車

s2649275503/15 21:11我之前有朋友看裝潢好做想一起 我直接拒絕

s2649275503/15 21:11有決定權才好

junior02048603/15 21:12讓他自己開公司下來自己做啊XD

s2649275503/15 21:12還不用跟人解釋

junior02048603/15 21:12很多人看別人好做,都不知道箇中辛酸

s2649275503/15 21:13就沒經驗一定先找棵樹好遮蔭

s2649275503/15 21:13這倒是真的 有的還做哪行怨哪行

s2649275503/15 21:14後面他退而求其次叫我請他 我帶他去了一次現場 我就看

s2649275503/15 21:14的出他在猶豫了

s2649275503/15 21:14工作哪有輕鬆的 尤其報酬好的

junior02048603/15 21:18真的沒有工作是輕鬆的,想要高薪完全就是要有相對

junior02048603/15 21:18應的付出