[請益] 租客要求長年約

callhek12/11 19:50每三年可以調整房租一次

kevin2812/11 19:58建議年繳一年一簽 然後給他優惠 並報稅 漲好漲滿 小心租

kevin2812/11 19:58屋蟑螂

kevin2812/11 19:59最後公證

blargelp12/11 20:00也沒什麼奇怪的 就身體力行的租屋族，沒在那邊一邊跟你

blargelp12/11 20:00說跌10% 一邊還是心裡想買的那種

blargelp12/11 20:01有家庭的狀況下想長租正常，男人還是要給家庭帶來穩定。

blargelp12/11 20:01雖然他的穩定跟我們有程度上的差別

KrisNYC12/11 20:03珍惜 他真的想簽長約你就跟他說一次繳1年給他95折吧

KrisNYC12/11 20:04拿到的現金自己丟債 你沒虧

poz9312/11 20:13這種行業穩定了話 根本好租客

poz9312/11 20:15除非你這間有計畫短期變現 不然擔心怕遇到雙方不合了話

lucky46612/11 20:16我覺得可以，穩定才是房東想要的

poz9312/11 20:16先簽一年+可原租金續約2年

lucky46612/11 20:16好房客難找

iceyu12/11 20:18簽幾年都沒用 提前退租都是沒收一樣的金額 不如一年一簽 租

iceyu12/11 20:18客就會乖乖的怕你明年漲租

poz9312/11 20:19或是直接簽3年 但附帶一些你想要的條件 不得欠租欠水電費

poz9312/11 20:19或損害房子 有出現這些問題滿一年可以解約

Catalyst12/11 20:50他就是懶得搬來搬去那種吧

talentsu12/11 21:10看你想租多少錢，簽5年，一次付清，外帶半年押金，要就

talentsu12/11 21:10簽。

s2649275512/11 21:30我都一年一簽 除非租久了 最多兩年這樣

una28312/11 21:40前長約最好加上你要負擔的所得稅也讓人報稅

kevin2812/11 21:41不要懶 最近才聽到一個租三年 結果半年就不繳四個月 然

kevin2812/11 21:41後租約還公證 說看對方年輕 開不錯的車應該繳得出來

kevin2812/11 21:43法律是偏袒租客的 一年一簽 每年要隨時調整租金才不會綁

kevin2812/11 21:43手綁腳

D871677012/11 22:11四房的報酬率不高吧

master3212/11 22:18我同學也是長租客,已經租了六年~~~

SiaoBen199612/11 23:25頂客族會需求到四房也蠻特別的

SiaoBen199612/11 23:26其實家庭的有小孩會更穩定 搬家的成本太高了

SiaoBen199612/11 23:26維持一年一約比較好 沒必要屈就

SiaoBen199612/11 23:26哪天萬一你有狀況要房屋變現 帶租約就會是減價因素

s2649275512/11 23:50真的 上個月有個物件 就是叫我吃他低於行情的租約 我才

s2649275512/11 23:50不要

s2649275512/11 23:50要的話 你降價

cindy03312/12 06:17最好不要。不要以為公家機關穩定，有些投資失敗被法扣

cindy03312/12 06:17的你都不知道

Morphee12/12 07:38你也有追貝版阿 他們最近去尼泊爾玩

bbqwater12/12 07:52一直搬家很累你知道嗎

cobrabaton12/12 08:06就公證一次一年票，其他的你問公證人就好了

cobrabaton12/12 08:08當然這是合法的合約，不合法就另外簽家具家電約

bencmwu12/12 09:20要求一年看一次 年節送個禮看下房子 若正常再隨意

Morphee12/12 18:39沒 老中用微信 他們有會員制的私人群組 需要面試

ching1312/14 02:26如果租下，分租出其他房間當起二房東呢