Re: [閒聊] 租客想用較便宜的租金簽長約，給簽嗎？
我們的方式提供參考
我們的房客是開診所
很好的房客
他也是想要簽長約（十年）
我們想了一個折衷的方式
就是去查一下物調指數
然後每三年為一個單位
調整租金
然後在合約上寫明
如此一來
房東不擔心租金少收
房客也看得到未來的調整情形
對雙方都是穩定
好租客真的不好找
好好維持
取得平衡點最重要
※ 引述《Agilitar (Agilitar)》之銘言：
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.37.6 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: weide (27.242.37.6 臺灣), 07/06/2022 11:37:24
推
跟著通膨調整嗎？好像是個不錯的方式，我會參考，謝謝
→
您的建議，祝順心！
推
一般店面合約不是都有類似條款？
→
住家就比較少見到這樣了
推
一次收滿預付租金跟通膨調整應該是二選一啦
推
我以為簽長約就是固定租金
推
店面或商辦簽長約有時就會約定 1-5年多少租金 6-10年多
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少租金 數字隨便寫的 意思懂就好
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一次收滿就不會按通膨了 還不如約定幾到幾年收多少
→
分段式租金 在一次收滿 當然這得看對方願不願意
推
租金怎麼談都可以，有些是固定每年漲多少%
→
有些是固定多久檢討一次租金
→
有些是每年的租金直接寫死在裡面
21
後續如下， 小弟在看過各位版友的推文及回文後內心已有初步打算， 於是上週五就line租客等他晚上下課後一起吃個宵夜順便談談新租約的事， 後來我們是在永和豆漿作成新租約初步內容， 作為老租客優惠，現有租約原本到期日是112年4月30日，直接展延到112年12月31日，期間仍適用舊租金；10
提供我的看法給你參考。 首先在你判斷該怎麼做之前，先確認一下你店面那商圈附近的出租狀況。 考量店面租客的狀況，我認為是承租方更換地方的難易程度如何。 以你形容的租客是開補習班且"已經小有名氣"來說， 我認為你漲租過多他有非常大的空間可以置換地點。67
首Po是這樣的， 小弟有一間店面目前租給一對一家教當教室， 當初簽約想說對方年輕人創業不易， 而且家教不吵不鬧水電用量低， 租金就押得比較便宜權當支持，8
5~10年租金一次躉繳 表示 1:你的房客帳上現金充足 2:他生意真的很好 要我的話,在商言商![Re: [閒聊] 租客想用較便宜的租金簽長約，給簽嗎？](https://i.imgur.com/bYoleW1b.jpg "Re: [閒聊] 租客想用較便宜的租金簽長約，給簽嗎？")
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[閒聊] 為啥整天幻轉嫁房客這件事？先說啊 小弟妹有兩間 兩間出租中，自己在北漂租房 房子也算市中心 我那區房東群，整天靠北房客難找59
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好我自己買房的時候是出租, 然後住家裡。 後來有段時間是自己另外租房子。 因為買的是家庭住的格局, 覺得自己一人住浪費，把大房出租自己租套房還比較划算。 妳到外縣市工作, 本來就有居住成本。 如果妳不滿意男友的房, 那就是另外找房, 這個成本還是在。50
Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點，我們剛好看看最近在吵的25
[請益] 是否仍要續租給老房客?有位租客跟我租屋快十年了,60歲男子 大樓近屏東市火車站, 三房兩廳兩衛,還附帶一個車位, 只有第一年有簽約,月租金8500元(還不含管理費), 房子是我的名字,由於當時還在讀書,22
Re: [請益]漲房租房客要報稅這串討論看下來，不知為什麼這麼簡單的道理，還需要討論 任何東西加上稅，跑到終端消費者上，一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅，你的租金就是必漲，如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金，房子變難租，更挑房客。13
[討論] 租客付房租總是要三催四請，有什麼好辦法如題 房子是長輩的 因為長輩上班沒空 所以與租客的聯絡都是我在負責 租客是一家三口6
[問卦] 為什麼房東認為房客租金必須大於房貸呢為什麼房東認為房客租金必須大於房貸呢？ 朋友想租房 跟房東殺租金 房東不降 認為租金必須大於房貸
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