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[請益] 鋼筋外露的問題嚴重嗎?

看板home-sale標題[請益] 鋼筋外露的問題嚴重嗎?作者
peacesignv
(小聲)
時間推噓23 推:27 噓:4 →:34

首先感謝大家前幾天推文的建議,已經跟太太開始看房
因為理想的條件滿明確的,所以這週末已經馬不停蹄的看了七間,滿有趣的xD

現在有一間各項條件都符合我們需求,唯一的問題(可能是大問題?)在天花板和牆壁有鋼筋外露和斷層的狀況,如果是整棟結構上的問題,那即使我們修繕意義也不大,就完全不考慮了,太危險。

該物件是5層樓老公寓的第4層。
從1到3樓的梯間狀況都良好,沒有裂縫跟異常,外牆也沒有磁磚掉落或是裂縫,但是到4樓門口的天花板就開始出現水泥剝落的情形

室內也有幾處天花板很明顯鋼筋有膨脹,水泥龜裂或剝落的痕跡,還有幾處是有漏水痕跡

https://i.imgur.com/BM97KWI.jpg

https://i.imgur.com/14HFBkN.jpg
https://i.imgur.com/mi0f2am.jpg
https://i.imgur.com/Fd0fC6B.jpg

如果有請結構技師來檢查確認不是大問題,我們是很有興趣下斡旋的,但是屋主也沒有義務要這樣做,所以想先來詢問可能的狀況是如何

謝謝大家!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.14.129 (臺灣)
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kklarinet11/13 01:17很嚴重

fo11ow11/13 01:19感覺是受潮 如果沒修補過 看起來是初期而已 放著不管就會

fo11ow11/13 01:20惡化 我看過很多比這個更糟糕的案例 至於安全與否 專業說

fo11ow11/13 01:20了算 才看七間就有一間滿意的話 那就再看就好 不用糾結吧

fo11ow11/13 01:20除非開價超便宜

micoun82811/13 01:37很嚴重...

o52387411/13 01:535樓如果沒有鐵皮就不用考慮了。 室內你要打除 修復、斷

o52387411/13 01:53裂那c鋼

AJAPPLE11/13 02:10投資客能買啦 自助就..

imprison11/13 02:50海砂屋?

sweetpotatoa11/13 03:00如果不是頂樓先確定是不是樓上漏水造成,如果是頂

sweetpotatoa11/13 03:00樓就想辦法鐵皮處理,裸露鋼筋敲掉水泥上防鏽補回

sweetpotatoa11/13 03:00去都是小事,最麻煩的是你要找出他變這樣的原因

bogege11/13 03:29你這很像海砂然后有修補過

deepdish11/13 05:33骨頭外露很嚴重嗎?zzzzzz

deepdish11/13 05:34豆漿店用餐借廁所!女顧客踩空摔倒 右膝骨頭外露|TVBS新

deepdish11/13 05:343,390 views Sep 7, 2023 #TVBS新聞網 #TVBS新聞 #TVB

Sugimoto556611/13 06:22很嚴重

hankwanghow11/13 07:44非常非常嚴重

inunoya11/13 07:52很嚴重

gk132911/13 07:53自住別買 投資可

Anyotw11/13 08:03水泥剝落,常見。如果是鋼筋膨脹的…不行

Anyotw11/13 08:042那張不太好,134打開看才知道

sdhpipt11/13 08:14感覺還好 不算很嚴重

x156w42311/13 08:22有幾處裂縫在樑處, 小心檢查吧

yo412611/13 08:22裂成這樣很危險吧.花費也不低喔

horseorange11/13 08:28你上篇說想要無限棟距 怎麼現在在看老公寓四樓?

Robben11/13 08:30物理都更預備軍

Somebody9911/13 08:32鋼筋外露代表水泥已經鈣化了,別衝吧

billion51211/13 08:36問就是買新大樓

感恩回覆! 其實心裡有個底,所以不抱太大希望,目前還有持續在看別間 只是礙於經驗不足沒辦法判斷所以問問看可能的狀況 看老公寓的原因是我們首要條件是室內坪數和地點 預算有限的狀況下老公寓是首選 無限棟距那間就是天上掉下來的,實在不是同一個等級 以現在市場價格來說比我們的預算高了1倍不只 只能看看未來哪天老天爺會開獎囉

※ 編輯: peacesignv (59.125.120.80 臺灣), 11/13/2023 09:22:31

hsu0995213011/13 08:49看起來還好,但建議不要,因為如果是樓上漏水導致的

hsu0995213011/13 08:49,那還要跟樓上交涉修繕,更麻煩

XXXXCOW11/13 08:59主結構的鋼筋跑出來還不嚴重啊

sismiku11/13 09:15是真危險

BryantKobe11/13 09:19從照片看蠻嚴重的 可以藉此大砍價 屋主不要就下面一

BryantKobe11/13 09:19

michael1411/13 09:26不會想買,等到更嚴重價錢只會腰斬而已

jerry101911/13 09:38我遇過...梯間牆,是從頂樓一路滲下來

jerry101911/13 09:39鋼筋膨脹,水泥脆化,補了又裂。

jerry101911/13 09:41五年後的某天天花板突然跟你一樣,是

jerry101911/13 09:42男主走了女主開始澆花,從排水孔滲出

jerry101911/13 09:43鋼筋直接爆開。你這還多處.....要大砍價

jerry101911/13 09:45大部分機率源於正樓上導致,要能溝通

jerry101911/13 09:46不然真的恐怖。

jerry101911/13 09:48我溝通的過程是樓上扯東扯西,就是不

jerry101911/13 09:51想花半毛錢。根本對牛彈琴

frank11111/13 09:51房子傾斜了,後陽台百分百已經裂了,樓上洗衣排水不及

frank11111/13 09:52樓下就會漏水

frank11111/13 09:52五樓的房子都更機率是0,買了要住一輩子,多想想

jerry101911/13 09:58陽台外牆如果能抑制,我覺得可以。但

jerry101911/13 09:59圖中冷氣旁的主結構都裂了......掰掰

a0941004511/13 10:07看別的吧

a0941004511/13 10:07結構補強的費用很可怕喔~

KrisNYC11/13 10:15如果五樓五有頂加 或五樓之12樓 夠便宜還是可以買

KrisNYC11/13 10:16五樓之34樓 建議就別了

murphyhu021911/13 10:30這嚴重欸 結構位置鋼筋

murphyhu021911/13 10:33看起來跟某樓說像是海砂處理粉刷過 感覺那天水泥整

murphyhu021911/13 10:33片掉下

cheermin11/13 10:51便宜治百病,但別說服自己硬買

zxzx445511/13 16:27老屋很多小裂是難免,但你有一張裂橫的又是在樑柱的位置

zxzx445511/13 16:27,我勸你不要碰

acer55965511/13 22:18看到就不會想買了

acer55965511/13 22:19為什麼硬要買這種的

FlynnZhang11/14 12:37塊陶啊