Fw: [請益] 關於內牆裂縫外牆鋼筋裸露問題

cafedelmar 發表於 2021/12/24 上午11:37:50

看板home-sale標題Fw: [請益] 關於內牆裂縫外牆鋼筋裸露問題作者

( )時間Dec 24 11:37:50 2021推噓 5 推:6 噓:1 →:14

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作者: cafedelmar ( ) 看板: FixMyHouse
標題: [其他] 關於內牆裂縫外牆鋼筋裸露問題
時間: Wed Dec 15 10:56:20 2021

是這樣的
去年底購入40年老屋
近期才完成裝潢
在前陽台的部分
交屋前有發現裂縫
https://imgur.com/OBX5n5m
https://imgur.com/gAmDGyg
後續有請房仲找師傅來檢驗
當時得到的回覆是說磁磚熱漲冷縮
壁磚也都很牢固
所以後續也就覺得應該沒問題
期間遇到下雨也都沒什麼狀況

裝潢期間有一次颱風天發現有漏水現象
https://imgur.com/RWo3j3P (ps1)
https://imgur.com/wDeZPN2
當下看到水珠但是看不太出來漏水點在哪

後來又告知房仲請師傅來看
說可能要在鋁門窗外上面弄個L型排水
但是想說可能要請吊車什麼的感覺又一筆
後來就擱著
想說請裝潢的補個slicon就好
後續統包來上slicon就說
之前都沒去留意到這個部分(因為我們前陽台都沒做什麼裝潢所以可能因此沒注意)
裂成這樣感覺結構有問題
所以水才會滲進來
slicon也無解

直到最近我才想說從外牆看看
因為從正樓下看不到
所以就遠眺看
https://imgur.com/LA4COBy (續上面的ps1 因冷氣掛外牆師父說要護欄才肯裝
所以原鋁窗我們有改裝底座有開孔開孔移除中間三角支架
外牆裝不鏽鋼護欄)
https://imgur.com/w1Pd3S5
看起來應該就是這個原因造成滲水
平時下雨水打不進來
但是遇到颳風大雨可能水就會打進來了

請教一下:
1.這個鋼筋裸露的部分應該是算樓上要處理的吧?
2.原屋這個外推鋁陽台我看比較不一樣的是玻璃窗也跟著外推
是否重量也是可能外牆負擔的關係但以樓下的頂來看其實我們的頂是沒有
碰觸到樓上外牆的底
3.不知道會不會有結構上安全問題是說一直風吹雨打又鋼筋外露
難保日後會有什麼狀況
4.承1 是否需要請土木工會來做鑑定,但是鑑定後樓上也不一定會處理
又或者如果有安全問題是否會強制要屋主改善?

再請大家給點建議感謝

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推 mifusu: 大家都覺得是熱漲冷縮嗎? 只有我覺得是地震裂開的嗎? 12/20 15:57

→ saram: 有些嚴重的 12/22 13:17

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cafedelmar (122.146.57.217 臺灣), 12/24/2021 11:37:50

推

catson12/24 11:43這位置很尷尬，不一定是樓上要處理

→

cafedelmar12/24 11:46真的尷尬後續我內外比對區域確實不只是樓上

推

kusomanfcu12/24 11:46你戴護目鏡往那邊噴pu透明漆