Fw: [請益] 關於內牆裂縫 外牆鋼筋裸露問題
※ [本文轉錄自 FixMyHouse 看板 #1XkLbMaJ ]
作者: cafedelmar ( ) 看板: FixMyHouse
標題: [其他] 關於內牆裂縫 外牆鋼筋裸露問題
時間: Wed Dec 15 10:56:20 2021
是這樣的
去年底購入40年老屋
近期才完成裝潢
在前陽台的部分
交屋前有發現裂縫
https://imgur.com/OBX5n5m
https://imgur.com/gAmDGyg
後續有請房仲找師傅來檢驗
當時得到的回覆是說磁磚熱漲冷縮
壁磚也都很牢固
所以後續也就覺得應該沒問題
期間遇到下雨也都沒什麼狀況
裝潢期間有一次颱風天發現有漏水現象
https://imgur.com/RWo3j3P (ps1)
https://imgur.com/wDeZPN2
當下看到水珠但是看不太出來漏水點在哪
後來又告知房仲請師傅來看
說可能要在鋁門窗外上面弄個L型排水
但是想說可能要請吊車什麼的感覺又一筆
後來就擱著
想說請裝潢的補個slicon就好
後續統包來上slicon就說
之前都沒去留意到這個部分(因為我們前陽台都沒做什麼裝潢所以可能因此沒注意)
裂成這樣感覺結構有問題
所以水才會滲進來
slicon也無解
直到最近我才想說從外牆看看
因為從正樓下看不到
所以就遠眺看
https://imgur.com/LA4COBy (續上面的ps1 因冷氣掛外牆 師父說要護欄才肯裝
所以原鋁窗我們有改裝 底座有開孔開孔 移除中間三角支架
外牆裝不鏽鋼護欄)
https://imgur.com/w1Pd3S5
看起來應該就是這個原因造成滲水
平時下雨水打不進來
但是遇到颳風大雨可能水就會打進來了
請教一下:
1.這個鋼筋裸露的部分應該是算樓上要處理的吧?
2.原屋這個外推鋁陽台 我看比較不一樣的是 玻璃窗也跟著外推
是否重量也是可能外牆負擔的關係 但以樓下的頂來看 其實我們的頂是沒有
碰觸到樓上外牆的底
3.不知道會不會有結構上安全問題 是說一直風吹雨打 又鋼筋外露
難保日後會有什麼狀況
4.承1 是否需要請土木工會來做鑑定,但是鑑定後樓上也不一定會處理
又或者如果有安全問題 是否會強制要屋主改善?
再請大家給點建議 感謝
--
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這位置很尷尬，不一定是樓上要處理
真的尷尬 後續我內外比對 區域確實不只是樓上
你戴護目鏡往那邊噴pu透明漆
因為從下面要搞很容易
反正你沒漏就好了 不要管那個好不好看
這個大樓吧？找管委會啊 說鋼筋外露整個到時候陽台掉
下來
大家都是陽台外推，要嘛認命自己花錢重用，要嘛說服一
起拉皮！樓上不會鳥你的，而且說不準已經惡化到要殖
筋了
這個樓上怎麼可能會鳥你 自己找人補一補上防水吧
這個點找到了處理的難度應該不大 一兩萬吧
你們蠻猛的 整片鋁窗外推只靠最兩側的鏽蝕三腳架撐
樓上樓下都只有推到陽台邊緣 就你推到陽台外側
@a大 這外推是前屋主留下的 因冷氣室外機關係所以我加
裝不鏽鋼護欄 中間支架移除後鎖上護欄靠護欄支撐
不要一直扯樓上
自己花錢趕快改一改入住卡實在
感謝 已入住了 在想要怎麼處理比較好
這個你家可做得到的就沒有很難 找人弄 補土補磁磚上防水
有些家裡爬出去弄不到要請蜘蛛人的直接X2
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