[請益] 重購退稅問題
請益版上的大大
1.小弟於3年前購買預售屋,預計2024年中交屋
2.這過程中交往了外縣市的女朋友,預計明年初結婚,並至對方的縣市工作、居住
3.目前規劃預售屋交屋後將戶籍遷入,並於假日回來居住以符合自住
想請教各位大大
因女友也有一間房子,預計結婚後把我的房子賣掉(預計2025年初)後買新房申請重購退稅,女友的房子五
年出售再來幫忙還新屋房貸
不知道像這種情況申請換屋重購會遇到什麼困難嗎,感謝各位大大
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.135.68 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: min0301 (111.243.135.68 臺灣), 09/20/2023 22:08:59
※ 編輯: min0301 (111.243.135.68 臺灣), 09/20/2023 22:11:02
→
困難就是,還沒結婚都不算結婚,還沒賣掉都不算賣掉
→
你要先買第二戶再賣嗎?貸款七成或 八成但一年內賣掉第一
→
戶的差別。女友的房子還是女友的,建議她別賣掉比較妥當
→
。
→
感覺最難的地方就是跟女友順利結婚
→
哈哈 應該是可以順利結婚啦,應該會先賣後買
推
只住假日有被認定不符合自住資格的例子喔
推
最難的就是確定要結婚啦 男方好好考慮ㄝ
推
5年後市場有沒有400萬 我打問號耶
推
結婚後你女友那間 算婚前還婚後財產啊?可以先喬好嗎?
推
要不要考慮一下 結婚前賣掉 先用新青安補一間ㄚ?
2
借用文章 請問是否有人能分享,舊制和新制在重構退稅的差別? --4
首Po請問一下 我跟我太太婚前在2014購入A屋,兩人共同持有並自住 另外在2020購入預售屋B房,明年2023年交屋, 預計掛我太太名下自住 若我在B屋交屋後兩年內售出A屋,但由於A屋漲幅已高售價會超過B屋購入價 這樣可以符合重購退稅資格嗎?6
首Po案例請教: 2021年6月賣掉一間200萬的房屋A 2022年7月買進一間2000萬的房屋B,並且辦理A—>B的重構退稅 現一間1000萬預售房屋C於2023年3月即將交屋 這樣有可能把重購退稅從A到B移到A到C嗎?14
首Po時間序示意圖 ╭───────→ │ ╭──╮ ────┼──┼──┼────→ t +A +B -B7
首Po因為重購退稅真的好怕自己搞錯,想問問大家我想得方向有沒有問題 前提a: 新舊兩間房子a,b都無入籍,因為小孩學區問題 前提b. 我除了這兩間a,b還有第三間房c 問題: 1. 假設今年8月賣掉房子a7
首Po兩個問題想請問板上大神們。 假設老婆名下有一間房子3000萬,當時買入為1700萬,價差1300萬,「規劃」持有10年時 賣出,所以繳稅金額為: 1300*15%=195萬 這時候再將我個人名下的房子,3500萬賣給老婆,這樣老婆有符合重購退稅的資格嗎?7
首Po想請教各位房版前輩 房地合一稅的自用住宅重購退稅規則中 請問有對持有2房以上有什麼限制嗎? 舉例如下: 1. 2019年11月購入房屋A,價金1000萬 (持有者遷入戶籍,為自有住宅)5
首Po請問版上的大大 目前手上有一間預售屋 約2025六月 交屋 我有一間小屋預計年底要賣 請問這樣適合用以小換大 的重購退稅嗎 目前上網查的結果 只要二年內的交易 都適用於重購退稅 不知道我的認知是否正確1
重構退稅有三種 一種是土地增值稅的重購退稅 一種是財產交易所得稅的重購退稅 一種是房地合一稅的重購退稅 三種的達成條件不太一樣
16
Re: [請益] 是否符合 重購稅率 退稅要件借這個標題來問一下 A屋(預售) 110.8簽約出售給買家 110.9先跟建商交屋後 遷入戶籍 再交屋給買家(有另簽一個約) 以上整個交易過程都是委由綠色房仲 B屋(中古) 110.10購入並把戶籍由A遷入B9
[閒聊] 重購退稅疑問今年將九年前購入的房子賣掉 售出價格為680萬,房屋現值為54萬 坪數約為26坪 並在這個月購入預售屋,預計明年完工 購入價格為645萬,房屋現值未知9
[請益] 預售屋交屋後重購退稅在110年和111年各買了一戶預售屋(同一建案),預計年底交屋,有問建商可以一間先過 戶(要售出的),另一間約一個月後再過戶 明年中預計將先過戶那戶售出,然後後過戶的那間拿來當重購退稅的自住來退稅,想請問 這樣有符合重購退稅的資格嗎 打去國稅局問承辦說有可能會被個案認定是炒作,因為是同一個建案買兩戶,問承辦是哪7
[請益] 麻煩幫我檢查關於房地合一稅的重購退稅目前狀況: A屋:屋主是我本人、自住中。 1.我本人於111年5月設籍 2.買入預售屋時間:110年6月 3.權狀登記時間:111年3月4
[請益] 重購退稅大家好 原本以為會在南部定居 所以買了預售屋 預計明年交屋 但最近突然北部有工作機會邀約3
Re: [請益] 被重購退稅搞到好亂的請益我也有相似的問題,我兩年前買了一間預售屋a屋,110/10月再買了一間b屋,111/3月a屋 交屋,預計a屋在111/7月賣出, 這樣到底適不適用重購退稅。 戶籍:兩間房子,都是買老婆的名字,再111/10月買了b屋就入了老婆戶籍,111/3月交了 a屋入了我的戶籍,7月準備售出。4
[請益] 重購退稅資格問題請教各位成功人士們好,小弟最近碰到一些疑惑,爬文還是看的霧灑灑,求解惑一下 1.已經買了一間A預售屋,預計今年底明年初交屋 2.目前想要換另一間坪數較大的B預售屋,預計明年底交屋(?) 請問我需要怎麼操作才能符合重購退稅的資格? 目前自己猜測:等手上的交屋,並且遷戶籍到A預售屋,在B預售屋交屋前賣掉(怕影響貸款4
[請益] 預售屋自用住宅稅務問題想請教房版大大,目前與伴侶尚未結婚,要入手一間預售屋,想請問: 若簽約時先登記在我名下,交屋前結婚,之後交屋後伴侶一人以配偶入戶籍,這樣土地增 值稅也可以適用自用住宅嗎?若重購退稅也適用嗎?另六年後需出售時,也適用房地合一 最低稅率嗎? 已爬文,爬文後我的理解是可以,不知道有沒有問題呢?2
[請益] 舊制重購退稅戶籍問題因工作的關係於2015/11月購入一間套房自住,但一直未將戶籍遷入。 近期購入一戶預售屋,預估2023年底交屋。 因該套房符合舊制,但關於重購退稅的第1點及第4點有點疑惑.. 重購退稅條件 1.自住:納稅義務人本人、配偶或直系親屬需設有戶籍登記,且在出售前一年內沒有出租- 各位前輩好, 小弟剛剛下訂了一間預售屋, 預計兩年後交屋, 需貸款1600萬左右 預計下個月結婚, 配偶為外籍 想請問幾件關於貸款的問題 小弟目前有一間還有八百萬貸款的房子 兩年後待住入新房, 用這間以小換大, 申請重購退稅
28
[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化1
[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧12
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事16
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻25
[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?31
[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧11
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重7
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化28
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波28
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重5
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/2416
[請益] 寬限期滿轉增貸操作方式2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波14
[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價1
Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波1
[情報] 慟!南科周圍宮廟密度超激高9
Re: [閒聊] 台中七期即將破1308
[請益] 預售屋的客變出問題