Re: [請益] 重購退稅

※ 引述《seaayumi ()》之銘言：
: 娘家是透天，考量媽媽年紀漸長，爬樓梯不方便
: 因此，我在110年1月19號購入電梯大樓A房
: 但A房離娘家比較遠，媽媽不願意搬離原本居住的生活圈
: 裝璜好後，我覺得空著蠻浪費，就交給社會住宅出租
: 社會住宅從110年10月11號簽約3年到113年10月10號

出售前一年無出租營業之事實

: 我和媽媽兩人的戶籍都沒有遷到A房
: 最近娘家附近剛好有新建案B房

戶籍沒遷入，不成立

: 媽媽蠻喜歡的，因此決定入手
: 已安排113年2月19號簽約
: A房打算要脫手賣出了
: 但不知道接下來該怎麼處理才能完整符合先買後賣的重購退稅條件
: 1. 是否我要在B房過戶前先遷戶籍到A房？

簽約當下要在A，所以2/19以前要遷入
然後租約到了收回來要沒有出租一年
接著記得在買房子兩年內賣掉

: 2. 我的戶籍是和老公小孩在一起，房子在老公名下。我是否可以使用未成年子女學區限: 制，而不遷戶籍呢？
: 制，而不遷戶籍呢？

A房子沒說誰的名字，看名字才知道遷誰進去才成立

A是先生或妳的，你們夫妻或未成年小孩擇一就好
A是媽媽或爸爸的，他們兩個擇一

: 3. 若第2點不可行，我的戶籍是否要維持在A房，直到退租一年後(114年10月10號)才能: 售出？

看A房子名字才準
同上

: 4. B房交屋後，媽媽遷戶籍到B房，我不需要遷戶籍到B房，對嗎？

看A房子名字
同上

: 5. 租客在社會住宅約期滿後還想續租，房租付現金不報稅是否可行？

不能，因為報稅才有補助

: 6. 若第4點不可行，是不是要每週去A房洗澡看電視，讓水電度數在0度以上？

自住之事實比你想像中的複雜許多，沒這麼簡單

: 7. 若是有我沒想到的地方，請大大們不吝告知
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歡迎參考我寫的文章
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