[請益] 夫妻聯名第二間房貸請教

reynsue07/27 14:02我也有這問題想問

RealID201807/27 14:15不是

RealID201807/27 14:16你共同持有就沒救了，認命準備4成自備款吧

kobelakers07/27 14:28額度沒了 慘

thethirdfoot07/27 14:31四成相識

luckydogasdf07/27 14:42為什麼不行？很合理啊 夫妻贈與很常見

hypeng07/27 14:46先辦贈與給其中一方，之後另一個人名下沒房，一樣是首購

hypeng07/27 14:46（第一間）

huiliu07/27 15:15上面一堆亂講 共同持有根本沒差 要看借款人是誰

huiliu07/27 15:15這情況不用過戶 太太也能拿到8成貸款

kagaya07/27 15:31到底誰對呢 好像很常見的問題

yihao98707/27 15:41老婆掛借款人不算第二間，但是也沒有首購利率。

ali21007/27 16:13妻名下無貸款為何只能6成?

panzer122407/27 16:16這週經文了 去看央行網站 寫的得很清楚 不要跑來問網

panzer122407/27 16:16友

panzer122407/27 16:17因為網友不會負責

lawer131407/27 17:25這就只是各家銀行對首購定義有寬嚴之分而已。 青安（

lawer131407/27 17:25配偶、未成年人子女名下都要無房）的首購最嚴；財產清

lawer131407/27 17:25單派（名下有無持有建物面積超過40平方公尺，一般官股

lawer131407/27 17:25）次之；最鬆的是聯徵派（名下有無購屋代款）。至於央

lawer131407/27 17:25行的限貸成數管制是看名下的購屋代款（掛1）！所以你

lawer131407/27 17:25的情形去找採聯徵派的銀行的話不用先過戶太太也還是有

lawer131407/27 17:25首購資格的！

RealID201807/27 17:43我只能說，你慢慢找銀行

RealID201807/27 17:44GOOD LUCK

darkangel11907/27 17:54先弄贈與啊 共同持有只是搞死自己而已

puputime07/27 18:29每家銀行不一樣，有的看房名是誰的，有的看貸款人是誰。

puputime07/27 18:29多問幾間，就有答案了

s900981107/27 18:31看借款人，不是共同持有

blargelp07/27 21:54一定是看借款人，沒聽過例外。但沒借款的人要借時 名下

blargelp07/27 21:54是已有房子會不會影響條件 這就看銀行

ATF9107/28 04:06你的狀況跟我一樣，現在很嚴，很多銀行都會卡，然後夫妻贈

ATF9107/28 04:06與你要先花個幾萬塊繳契稅跟代書費。

rachel10307/28 09:54我們也是共同持有，為了避免以後法規又改變什麼的，目

rachel10307/28 09:54前正在辦贈與，切乾淨一點比較好

hearttofly07/28 10:55一樣狀況，問過有在往來的銀行經理（非公股），建議

hearttofly07/28 10:55我們辦贈與才能恢復一方首購資格。

matsuzuki1807/28 11:33一樣的狀況 基本看借款人

matsuzuki1807/28 11:33我現在的房子跟我老婆結婚前買

matsuzuki1807/28 11:33兩個人都是借款人

matsuzuki1807/28 11:33銀行有告知可以把借款人挪給其中一個人

loloool07/29 01:40共同持有就是把兩人首購的額度都用掉了

Nightu0507/29 12:49推L大說明