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Re: [情報] 好房網1月份房價

看板home-sale標題Re: [情報] 好房網1月份房價作者
aass5566
(挑戰國考第5年)
時間推噓 9 推:11 噓:2 →:18

我覺得這個房價的網站 或者內政部實時價登錄網站

都還有很大的進步空間啦~


最主要就是 新成屋/中古屋的價差 太過巨大

如果只依照每個月冷冰冰的1個數字

完全沒辦法反映實際的情況


例如說 剛好有個區域 剛好有3大建案同時賣

這都是新成屋

每坪價格就是高阿

所以這個月的成交單價就拉上去了


反觀

如果都沒有大案要賣

通通都是中古屋交易 那本月成交單價就跌多多...


所以說

內政部應該可以再增加一個欄位啦~

"本月成交案件平均屋齡"

例如

1月
本月成交平均單價 35萬
本月成交平均屋齡 23年

2月
本月成交平均單價 38萬
本月成交平均屋齡 15年


這個應該可以讓事實更客觀的呈現出來...

而且這個也不難做吧?!

屋齡的欄位本來就都有了

只要在程式裡再拉個公式計算一下就全部都有了...

大家覺得呢? 有這個會更好嗎??






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※ PTT 留言評論
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instratos02/02 19:08看看小丑喊噴喊崩不好嗎

arakiyuko02/02 19:20屋齡坐向格局建材裝潢距離捷運站遠近嫌惡設施學區 要分

arakiyuko02/02 19:20多細?

cake5164002/02 19:21好奇問預售屋交易對保,會上實價登錄嗎

cake5164002/02 19:21#過戶後

smart8061502/02 19:25之前看到全面大漲直接高潮 現在數據不喜歡就想翻桌說

smart8061502/02 19:25要細分了?

kenkuo168802/02 19:32重點是 1月的預售根本還沒登 好房網這個數字不含預售

kenkuo168802/02 19:32

seratana02/02 19:33好房網數字不含預售 他是四大房仲的成屋實登

Mithra02/02 19:38直接看yoy 就好,單一建案的影響一兩個月就過去了

lienchi02/02 19:40漲的時候不也這樣 就看個大趨勢

jonson02/02 19:43崩的時候才會想對實價登錄網站上下齊手

azaz1234502/02 19:50你們這些按不住氣的忍一下不回很難嗎 低調..

tnw02/02 19:51漲的時候就沒這些問題XD

seratana02/02 20:08對阿 漲的時候你怎麼沒去質疑這些問題?

prolance1002/02 20:23房版只漲不跌啦,一定是好房網壞掉了,必須加價賣當追

prolance1002/02 20:23高俠飛高高

ru04hj402/02 21:00漲的時候都沒這個問題 跌的時候理由一堆

MTKer556602/02 21:03骨板也是啊,如果要降晶片關稅肯定也完全沒問題,加關

MTKer556602/02 21:03稅就各種猜想一堆,歸剛ㄟ

NodeWay02/02 21:58交易量大就會準 現在交易量這麼少才凸顯這個問題

NodeWay02/02 21:58自己用點腦想一下就知道答案是什麼

NodeWay02/02 21:59現實就是新房子還是在漲 中古有掉一點 但整體交易量極低

NodeWay02/02 22:00你各位期待跌的是不是10個有9個想住新房

NodeWay02/02 22:01那結果會是什麼不就很明顯嗎

NodeWay02/02 22:01舊房跌了你也不會去接 新房最大宗握在建商手上

toto12302/03 08:49新房子漲其實是廢話 因為預售不可能越賣越便宜

toto12302/03 08:50他就是用裝潢送你 時價登入一樣是漲

toto12302/03 08:50這根本不用你分溪

cheng021402/04 18:46怎麼可能跌 低調