Re: [情報] 好房網1月份房價
我覺得這個房價的網站 或者內政部實時價登錄網站
都還有很大的進步空間啦~
最主要就是 新成屋/中古屋的價差 太過巨大
如果只依照每個月冷冰冰的1個數字
完全沒辦法反映實際的情況
例如說 剛好有個區域 剛好有3大建案同時賣
這都是新成屋
每坪價格就是高阿
所以這個月的成交單價就拉上去了
反觀
如果都沒有大案要賣
通通都是中古屋交易 那本月成交單價就跌多多...
所以說
內政部應該可以再增加一個欄位啦~
"本月成交案件平均屋齡"
例如
1月
本月成交平均單價 35萬
本月成交平均屋齡 23年
2月
本月成交平均單價 38萬
本月成交平均屋齡 15年
這個應該可以讓事實更客觀的呈現出來...
而且這個也不難做吧?!
屋齡的欄位本來就都有了
只要在程式裡再拉個公式計算一下就全部都有了...
大家覺得呢? 有這個會更好嗎??
--
看看小丑喊噴喊崩不好嗎
屋齡坐向格局建材裝潢距離捷運站遠近嫌惡設施學區 要分
多細?
好奇問預售屋交易對保,會上實價登錄嗎
#過戶後
之前看到全面大漲直接高潮 現在數據不喜歡就想翻桌說
要細分了?
重點是 1月的預售根本還沒登 好房網這個數字不含預售
吧
好房網數字不含預售 他是四大房仲的成屋實登
直接看yoy 就好,單一建案的影響一兩個月就過去了
漲的時候不也這樣 就看個大趨勢
崩的時候才會想對實價登錄網站上下齊手
你們這些按不住氣的忍一下不回很難嗎 低調..
漲的時候就沒這些問題XD
對阿 漲的時候你怎麼沒去質疑這些問題?
房版只漲不跌啦,一定是好房網壞掉了,必須加價賣當追
高俠飛高高
漲的時候都沒這個問題 跌的時候理由一堆
骨板也是啊,如果要降晶片關稅肯定也完全沒問題,加關
稅就各種猜想一堆,歸剛ㄟ
交易量大就會準 現在交易量這麼少才凸顯這個問題
自己用點腦想一下就知道答案是什麼
現實就是新房子還是在漲 中古有掉一點 但整體交易量極低
你各位期待跌的是不是10個有9個想住新房
那結果會是什麼不就很明顯嗎
舊房跌了你也不會去接 新房最大宗握在建商手上
新房子漲其實是廢話 因為預售不可能越賣越便宜
他就是用裝潢送你 時價登入一樣是漲
這根本不用你分溪
怎麼可能跌 低調
爆
首Po好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 2025年 1月![[情報] 好房網1月份房價 [情報] 好房網1月份房價](https://i.imgur.com/SGqyrWDb.gif)
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補上前幾個月的資料,順便在括號內統計,從第七波信用管制後(十月開始), 房價的總變化量。 好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢19
看起來台中剛好跌回去年6月,新竹最慘,已經跌到比去年6月還低,其它縣市就是台北市 好一點,其餘的就稍微比去年六月好一點點而已。 --![Re: [情報] 好房網1月份房價 Re: [情報] 好房網1月份房價](https://i.imgur.com/gQy06ZUb.jpeg)
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好啦好啦 我出來洗地 強迫自己查查資料 剛剛吃KFC 599那一套 CP很高 好可憐沒錢吃什麼滿漢全席 房貸繳到都沒錢惹 哭啊 不知道有沒有資料只看預售屋的 因為新竹之前2023下半年到2024年中 中古屋就群魔亂舞X
房價要跌要兩個人一個因素 就是買家賣家都覺得價格該砍的時候 買家什麼時候覺得價格該砍 就是各大房仲手上滿滿降價(比實價低)的案子可以買 而賣家就是持有成本高到寧願低賣(比實價低)
爆
[閒聊] 好房網8月房價好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 8月![[閒聊] 好房網8月房價 [閒聊] 好房網8月房價](https://i.imgur.com/s1UPbkSb.jpg)
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[閒聊] 好房網6月房價好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 6月![[閒聊] 好房網6月房價 [閒聊] 好房網6月房價](https://img.youtube.com/vi/7_DA72xqPww/mqdefault.jpg)
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[閒聊] 好房網4月房價好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 4月7
Re: [請益] 買中古屋該怎麼砍價?菜鳥想問, 看到很多推文都是說要看行情看實價登錄, 請問所謂照實價出, 是目前實價登錄的最高價的每坪單價, 或一年內成交的平均單價?
Re: [閒聊] 銀行限貸: 中古屋跌 預售屋漲?中古屋大多是同一區域內一起看 很容易因為屋齡、屋況、稀有性價差非常大 也因為差異非常大常常被漠視 成交量低的更難找出脈絡 例如甲案成交70乙案成交60不一定會覺得起跌