PTT評價

[請益] 是否該用新青安

看板home-sale標題[請益] 是否該用新青安作者
mornicachen
(倪安東尼大木)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:6

之前有在板上發過文,後來看到一間很喜歡的物件

價格比當初設定的價格區間高不少

這次想請教貸款問題

打算直接用建商配合的官股銀行,想問是否該貸新青安

貸款金額1631萬,等裝潢家具家電都搞定後,應該會再提前還款一些

A. 一般房貸

1631萬 30年 利率2.06

估算月付額(本息均攤): 6萬

---------------------------------------------------

B. 新青安 + 一般

1000萬 40年 利率2.224 + 631萬 30年 利率2.06

估算月付額(本息均攤): 31560+23513 = 差不多5萬5

===================================================

是自住的,然後不打算用寬限期,之後可能每隔幾年會再提前款降低月付額

主要是想降低風險讓壓力不要太大

新青安利率比較高,總利息比較多,但月付壓力少一點

想請問我這樣估算的月付額對不對,在猶豫到底要不要用新青安

想請各位前備給個建議

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.185.234 (臺灣)
PTT 網址

oowlala12/04 20:33版上大多會建議寬限開滿,錢拿去投資

oowlala12/04 20:33因為台灣目前房貸利息真的低...

paul7631812/04 20:54自住投資考慮不一樣,投資一定是貸40年能不還錢就不還

paul7631812/04 20:54

sleepingyes12/04 21:00你跟我貸款差不多,我自己是青安加2.06,帶四十年,

sleepingyes12/04 21:00到時候如果你想要30年還完也可以,這樣彈性比較大。

blargelp12/04 22:54新青安原來利率不是固定的喔?

blargelp12/04 22:54第一次看到2.15以外的數字

mornicachen12/04 23:39回樓上,因為有看到網路上寫2.24的 就抓最大值

snoopyoh122412/05 00:27能貸40年就先40阿,都可以提早還

blargelp12/05 00:33一定是40啊 沒人規定貸40就要還40年

aoiaoi12/06 11:49版上說的 一堆條件都很好(公教百大) 普通人不一定能拿最低