[閒聊] 銀行限貸： 中古屋跌 預售屋漲？

pfj08/24 17:00不可能絕對不可能，房價只漲不會跌。

deadliness08/24 17:04我相信台積電會倒，也不信新竹房價會跌

backpacker1808/24 17:05所以中古屋跌了嗎

e269909608/24 17:09限貸的前提是72-2一直高水位 表示一直有成交 跌的情境

e269909608/24 17:09表示大家都在急售 所以寧願住公園也要拋售房子？呵呵

meredith00108/24 17:17中古屋打底 預售屋往上衝 互相連鎖的

bigheaddon08/24 17:22台灣房價怎麼可能跌 買就對了

kimi012608/24 17:23買預售屋，等你交屋，你肯定銀行會聽你的撥款嗎？現在

kimi012608/24 17:23就撥款問題，當仲介，代銷比較苦點，不過之前有賺到的

kimi012608/24 17:23，沒差，就等吧

sunsamy08/24 17:26只漲不跌只漲不跌

fo11ow08/24 17:29投資報酬率哪邊高就往哪邊跑 投資客買房跟股票一樣 哪管什

fo11ow08/24 17:29麼房 能賺錢就好了

ZMTL08/24 17:30營造成本、購地成本沒降，預售屋要怎麼跌

ZMTL08/24 17:31建商賠錢蓋房子給你嗎

backpacker1808/24 17:33預售有預售的玩法

backpacker1808/24 17:33你真的想靠買預售翻倍賺那要先拋開看中古的思維

backpacker1808/24 17:34我只能說大部分投報高的預售都不會是在蛋黃市區

Corgier08/24 17:39買就對了 他就是空空

GGFACE08/24 17:42問題中古屋會跌的這個前提就不存在…

aibor08/24 17:45預售就是要買低水位，低水位區域在哪裡？你越瞧不起的區域

aibor08/24 17:45就漲越多，大眾運輸越來越方便，也縮短市區與郊區的房價～

a886644208/24 17:48房蟲：不可能 絕對不可能 賣不掉加價賣

yslimit08/24 17:51中古屋不跌啊，

buyerko08/24 17:52先買車票上車對賭

Dontco08/24 17:53土城王 你怎摸看青埔麥當勞

twin208/24 17:56說不跌的你就現在掛上去開區域最高價看看嘛，我的營建股不

twin208/24 17:56顯示現價沒賣出去也等於沒賠啊

kdevil08/24 17:57中古屋物件超少是要怎麼跌？

jaricho08/24 17:59中古屋跌了？？？都還沒等到每個月各機構做的房價指數顯

jaricho08/24 17:59示跌了 就說房價跌了？

pgimjjkk08/24 18:01我之前看他直播印象中是看繼續漲

gv39008/24 18:11沒有，上星期看帥過頭和別人的影片

gv39008/24 18:12帥過頭說他自己是多頭總司令，不管怎樣都是看漲

gv39008/24 18:12結果這次他是看壞市場，上星期的影片自己說的

pgimjjkk08/24 18:14真假，喊空都會被他封鎖欸，樓上還記得是哪一天的直播嗎

alphanet08/24 18:20視頻

a12345469808/24 18:45台北市的話是這樣，中古跟預售很有競爭關係，但新房

a12345469808/24 18:45居多的重劃區可能就不是

Bjergsen08/24 18:54https://youtu.be/HOMjwaC5wRo?si=avkSkqoSB_JzyDyc

Bjergsen08/24 18:54他覺得中古屋會掉五成買方

repast08/24 18:56完了 板上一堆小房蟲陷入混亂

Fuxi8108/24 18:58他只是說成交量下跌有說到價格嗎

toto12308/24 19:02台北市的畫 中古跟預售 有什麼競爭關係

toto12308/24 19:02台北市2000萬三房30坪 公寓 你新房 至少要4000多萬

toto12308/24 19:02根本就不同量級的產品

toto12308/24 19:06好賺就是要低總價好賺

pgimjjkk08/24 19:09但他也說新青安如果列入72-2例外，就要準備暴漲一波了，

pgimjjkk08/24 19:09抓緊囉，準備漲到央行總裁都下跪投降

toto12308/24 19:12投資客會去買大安區3000萬改裝來賣給自住客嗎? 少

YJJ08/24 19:14電視上的討論超少的，YouTuber 反而比較敢提見解，但就是知道

YJJ08/24 19:14的太少甚至偏買方吧

ttnez08/24 19:17不理性漲高 跌一些回來也是正常的。同大樓去年賣85 今年就

ttnez08/24 19:17漲到96... 限貸之後跌一些也是正常啦

kusomanfcu08/24 19:25預售和中古價差很大 中古微漲 預售出事

kusomanfcu08/24 19:25蛋毛區 就這樣

kusomanfcu08/24 19:26因為中古會把一堆預售的房貸份額用光

kusomanfcu08/24 19:27預售交屋只剩首購才能借房貸的話XD

kusomanfcu08/24 19:28你要嗎中古全拋（一堆）為了守一間預售

jessicaabc9808/24 19:28帥過頭以前底有夠黑，在這版變大師，我快笑死

kusomanfcu08/24 19:28要嘛就是想辦法中古出租增加現金流

kusomanfcu08/24 19:31又或是轉約 因為這些多屋的都是更早能轉約想吃下來的

kusomanfcu08/24 19:31前提是 有卡預售

kusomanfcu08/24 19:31中古一直買基本上現在也不影響 都是預期的 還能找人壽

kusomanfcu08/24 19:32出問題的就蛋毛預售阿 就這樣

kusomanfcu08/24 19:32後面會一直卡額度

kusomanfcu08/24 19:32只要中古吃光額度 剩下就好笑了

kusomanfcu08/24 19:33尤其是蛋毛區 新舊屋價差太大

airjade08/24 19:33正確，反而凸顯了預售的風險

kusomanfcu08/24 19:33捏爆蛋蛋毛噴出來

mcgrady1233608/24 20:09預售總有一天變成屋就會進入跟中古比價

johnson4408/24 20:18量縮不會跌吧！

Innofance08/24 20:21不太可能，中古屋跌頂多惜售，畢竟台灣持有成本低。房

Innofance08/24 20:21屋供應量減少，剛需持平的話只會擠去預售，預售肯定漲

ttyy08/24 20:22帥國頭講的完全正確，預售中古唇亡齒寒，那預售屋完全沒差

ttyy08/24 20:22的意思是什麼？就是中古屋也完全沒差

ttyy08/24 20:25房要跌的必要條件：需求減少，你不會因為貸不到款而不想要

ttyy08/24 20:25，只會更想要但得不到，完全不影響需求

s11475208/24 21:07帥過頭就是準！

qwert112208/24 21:12帥過頭什麼咖？ 房價會跌 笑死

qwert112208/24 21:12台灣哪裡跌講一聲 跌1% 就一堆人要搶

benson50208/24 21:53量縮就是準備漲停

spermbox08/24 22:09帥大怎麼評論台中房市的？

xulu008/24 22:49跌了就沒有限貸了嗎？不，所以不會跌，只是沒有量。

TAYLOR88808/24 23:20還是要看地點 地點好中古預售都算穩 外圍一點真的要下

TAYLOR88808/24 23:20去一定比較快

shawncarter08/24 23:46他反指標耶 確定要聽他的嗎

porter091708/24 23:46繼續做夢，股市盤整 屋主沒缺錢誰要賤賣房子

ffffaaaatttt08/25 08:52預售更危險，過一陣子就又多新的限制，現在被弄的

ffffaaaatttt08/25 08:52不就是兩三年前的預售

yykan08/25 10:14早安

alotofjeff08/25 11:30他需要一個房地產專家當幕僚