[請益] a7面公墓跟廟會影響銀行貸款成數嗎？
A7有不少建案距離公墓跟廟都是在300公尺之內
上網查說公墓跟廟是銀行所認定的標準嫌惡設施
銀行評估鑑價的時候會看300公尺內是否有這些嫌惡設施
如果有的話會影響貸款成數，甚至有些銀行不承作
想問一下買A7的人有因為公墓跟廟貸不到預期的成數嗎？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.34.221 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.cPMnMJwgxfb4
推
大大是在說樂善寺區域吧？
整個文化一路左側都離公墓蠻近的吧？
※ 編輯: iamsowei (1.200.34.221 臺灣), 08/11/2024 21:01:00推
Location夠好 什麼嫌惡設施都可以當沒有
推
理論上會，預售屋就不講了 六月剛核的可以。去年8月核的
→
新成屋也沒問題
推
那三重該怎辦
→
捷運站旁邊也是喔 但也一坪56up
→
捷運站畫一圈(半徑一公里) 都被銀行認定是捷運宅 很好貸
→
最近剛貸
推
聽到公墓會嚇到全貸給你，你不用花半毛錢
推
這個月很熱鬧
→
嫌惡設施我覺得人還比較可怕
推
認真說公墓大部分都在西北側，捷運站這邊其實還好
→
，但老實說真的不會影響銀行
推
會的話遠1早就爆了 都成交到58了
→
一堆銀行承辦不知道A7這個地方
→
但一聽到在捷運站旁邊態度就不一樣了
→
不過如果臨廟跟公墓又離捷運遠 就自己斟酌吧
推
過來人：完全沒影響
49
[閒聊] A7根本沒救了氣候和林口一樣鳥，區內規劃一堆大型社區 竹城1000多戶 遠雄500、800多戶 富宇400、800多戶 禾聯1000多戶![[閒聊] A7根本沒救了](https://img.youtube.com/vi/cSnec-bTl2M/mqdefault.jpg "[閒聊] A7根本沒救了")
53
[閒聊] A7集所有優點的建案是哪個?A7有哪個建案是所有優點都有的嗎? 近捷運 文青雙語學區 附近有便利商店 未來能吃到中心商業區的機能![[閒聊] A7集所有優點的建案是哪個?](https://i.imgur.com/vGzXHoqb.jpg "[閒聊] A7集所有優點的建案是哪個?")
38
[問卦] 有人會買A7的房子嗎？近幾年來A7附近蓋了一堆新房子 雖然有機捷 到台北很方便 但是離公墓很近 有些房子甚至在陽台就看的到公墓了 這種房子真的會有人買嗎？![[問卦] 有人會買A7的房子嗎？](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[問卦] 有人會買A7的房子嗎？")
26
[閒聊] 原來A7不是只有公墓最近發現A7不是只有公墓第一排景觀 那一片公墓裡還有個垃圾場= = 哭阿 有華亞園區工廠又有垃圾場 不知道空氣品質如何 文青路那邊還是社會住宅 不知道有沒有問題25
Re: [閒聊] A7幾乎全面5字頭了…連正對面寺廟的竹城豐洲都要漲到50了 竹城豐洲這位置已經可以說是全A7最爛的點 旁邊就公墓跟寺廟，還是華亞科臭味第一排 一大堆的險惡設施都能賣到50 A7預售屋真的要全面5字頭了22
[請益] 300公尺內嫌惡設施貸款成數房屋資料載明 300公尺內有高速公路加油站等嫌惡設施 本來跟銀行專員報個人條件 對方表示可以貸到我理想的年數和成數 說明房子狀況之後 跟我說很難 甚至連通過房貸也很難 之前爬文 只說成數會被扣1成 沒說很難過貸款 嫌惡設施不給貸款有這回事嗎？20
[請益] 汐止公墓旁的缺點最近在看汐止的房 預算1000 大概汐科到汐止站附近 平均都要40/坪 最近看到一個在公墓旁的30/坪 其實還滿喜歡公墓旁的房13
Re: [閒聊] A7漲幅是不是有點弱嫌惡一：交通 文化一二三路沒有直達高速公路南北向的匝道，經過長庚復興一路的路口必塞，失敗之一 。 進入交流道後，上下匝道車輛交會在一起，省了工程款，浪費了用路人的時間，失敗之二 林口交流道，南崁交流道，國二系統，這三大交流道車流量極高，但都無法上五楊高架，![Re: [閒聊] A7漲幅是不是有點弱](https://i.imgur.com/r3MYRsXb.jpg "Re: [閒聊] A7漲幅是不是有點弱")
59
[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子![[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子](https://i.imgur.com/zN29ZMZb.jpeg "[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子")
46
[情報] 信義10月大台北房價指數![[情報] 信義10月大台北房價指數](https://i.imgur.com/6vIpNzBb.jpeg "[情報] 信義10月大台北房價指數")
16
[情報] 淡海美麗新要關門惹![[情報] 淡海美麗新要關門惹](https://i.imgur.com/tftkUWKb.jpeg "[情報] 淡海美麗新要關門惹")
19
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」12
[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎10
[閒聊] 水龍頭終身保固可能嗎？X
[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼![[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼")
7
Re: [情報] 信義10月大台北房價指數X
[情報] 巴菲特力挺楊金龍![[情報] 巴菲特力挺楊金龍](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2024/09/12/136.jpg "[情報] 巴菲特力挺楊金龍")
[閒聊] 空空已經開始幻想了嗎
[請益] 每天固定早上7點噪音
[社區]新竹竹東-愛丁堡![[社區]新竹竹東-愛丁堡](https://i.imgur.com/Ths7tR5b.jpeg "[社區]新竹竹東-愛丁堡")
[社區] 新北市泰山區-明日城御風
[閒聊] 象山對面的豪宅![[閒聊] 象山對面的豪宅](https://i.imgur.com/tSRAaZNb.jpeg "[閒聊] 象山對面的豪宅")
[閒聊] 實登蓋牌,房價指數還有啥意義?
[社區]台南市安南區_天幕II![[社區]台南市安南區_天幕II](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區]台南市安南區_天幕II")
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?