[閒聊] a9和a5要黃金交叉了？
https://i.imgur.com/PpweHJD.jpeg
剛剛中午看到臉書網友分享的房價圖表
A9第一季的房價突然陡峭上攻
A9落後A5原本距離是4萬多
突然追到只剩2萬
看曲線圖沒意外第二季就會和a5黃金交叉了
A9重兵集結帶量上攻
A5現在是不是瑟瑟發抖？
(A7表示:A9大哥拜託帶我飛）
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話說成長斜率一致耶
這些全部 其實很明顯
如果這個圖正確的話，越低單價的其實越不划算 用稅制
去看就懂
20->30比30->40不划算嗎 你的投報率跟誰學的
這幾個房子 房屋稅是一樣的
然後市區 時間 等考量下去更明顯
同期的屋稅接近的是差不多的
路段率可沒差那麼高
A5還在整地 急什麼
斜率一樣的話 會是20-30，30-45，直上A9比較爽，增值幅
度一樣，地段又好
與普遍認知的買低基期投報率較高有落差
因為漲的是造價阿 造價還會折舊
只看單一數據盲點很多 低基期投報率高是正確的
你是不是怕了
預售屋衝高也有可能是規格好的建商推案
不代表當下的成屋也能有相同的利潤
低基期要看的是30年屋的成長
還是看地價，保值的一直以來都只有土地而已 房版講幾
年了？
結果短期通膨跳價說是正常漲，可能都忘了後照鏡
正確的知識一直都沒有盲點的
我還不知道A5在哪裡講地名可以嗎
我剛剛也想說A5在哪
A5泰山吧 會沒聽過？
感覺只是沒新案吧 現在建築成本疊上去才會貴吧
不過好像的確講泰山比A5清楚 哈哈哈
泰山在哪…
泰山那個市容…
A5要等建設吧 感覺十年後應該不差
A5 塭仔圳
追上雜魚高興？
贏a5有啥好開心的 而且那邊還一堆草之後還有得炒
a5再等忠泰開賣 最後王者
@luckysmallsu a5塭仔圳
a5現在只剩零星餘屋，根本沒房子買，等2年後配地題材才
正式啟動
前六年是房屋稅制就不一樣，那就看你要拉長幾年去看
A9跟A5各晃一輪完全不會有這個想法 然後A5的交通是第
三世界等級
山腳斷層直接貫通塭仔圳，研究指出山腳斷層未來50年大地
震機率6%，有人敢賭？
樓上的研究在哪 網址來一下啊
A5問題起步就太貴了，機能大概很難起來，除非財團
跟政府大力炒作，不然發展至少30年起。
山腳斷層又不只溫仔圳掛 新莊五股泰山樹林板橋北投都是重災
區 這麼怕就不要買
溫仔圳跟五股有斷層 便宜很正常
新成屋送都更機會 刺激
A5土壤液化區保重了
震央在山腳斷層的大地震下去，雙北任何一個地方都掛
啦，怎麼可能只有A5而已
Kuso又再搞笑了
20->30 跟30->40 投報率
差距10來趴的漲幅, 碾壓房屋稅好嗎
你說因為限貸考量, 把物件總價換高還比較合理
跟你講，鐵定追過
因為A5等下半年忠泰築禾賣完後根本沒案可賣
發生地震就是斷層泰山五股最慘
政府應該要負責任立法 讓斷層周邊禁止建設
@pharPSYde 自己Google山腳斷層地震機率，第一頁就一堆
臺灣地震模型團隊的圖解
雖然斷層附近有大影響沒錯，問題是根據研究斷層通過的周
遭的500公尺有地形改變的風險，要不然為啥經濟部地質研
究斷層網的斷層影響套圖有開放到顯示到範圍500公尺內，
塭仔圳直接山腳斷層500公尺橫貫過去，照理來講根本就不
該有新建物，如果覺得太嚴格，好921以後車籠埔斷層15公
尺以內的房子都不能超過2樓了，比照辦理塭仔圳也不合格
啊
不過好像沒聽說過小地震震央在山腳斷層的，好奇九
二一之前車籠埔是不是也少有地震？
A5就泰山站 一堆人是不是搞錯了
斜率一致居然還需要鬼扯數字亂算lol 就說 數學體感很
差的人非常多
@minikai 因為新建物都在500公尺外
A5的市容跟交通真的母湯 等塭仔開始交屋入住後更慘
塭仔新建案入住後未來十年都與砂石車為鄰
爆
[閒聊] 可以不要用傳統蛋白區觀念看A7嗎？其實滿不了解有些人為何老以為買a7就是為了通勤台北市 然後用傳統蛋白區的老觀念在推導A7房價 然後開始戰a8交通比較好或是a9公車比較多之類 我自己的觀察，a7的購屋主力根本就是a7的內需 1.華亞科+下游廠商和一堆雜七雜八的![[閒聊] 可以不要用傳統蛋白區觀念看A7嗎？](https://i.imgur.com/AlcOxijb.jpg "[閒聊] 可以不要用傳統蛋白區觀念看A7嗎？")
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[閒聊] 林口A9預售屋已經8字頭了？聽朋友說 前陣子A9的預售屋建案已經成交8字頭了 要買還要靠關係才能搶得到 而且還不是那種小坪數衝單價的 另外![[閒聊] 林口A9預售屋已經8字頭了？](https://i.imgur.com/1OxFSFFb.jpg "[閒聊] 林口A9預售屋已經8字頭了？")
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Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9A7 A9兩個地方都實際去看過 個人覺得會希望自己的房子增值是人之常情 但也要回歸現實面的衡量。 客觀覺得A7要超越A9是不太可能， 能追平就很厲害了![Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9")
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Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9A7在桃園還不一定能稱霸贏過A8 只是A7的供給量比較高而已 A7的優勢是跟桃園重劃區內自己比 想要打到林口就真的多了 A9 除了機捷 到新北跟台北的公車也是一堆可搭 加上離高速公路又近的優勢 其實A7跟A10的問題有點像 就是只能靠單一的公眾運具-機捷18
[請益] 想請教林口A9預售屋長耀初在房板看了半年多後 第一次在房板發文 想請教大家A9這個預售屋 去年開始在林口這附近工作後 常常閒著沒事就A7-A9到處看看房子![[請益] 想請教林口A9預售屋長耀初](https://i.imgur.com/m3qtQXcb.jpg "[請益] 想請教林口A9預售屋長耀初")
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Re: [討論] 諾亞方舟復刻 桃園場【搖滾區座位圖】今天心血來潮抓的，供參考 :) A1 A2 A3 A4![Re: [討論] 諾亞方舟復刻 桃園場【搖滾區座位圖】](https://s1.imgs.cc/img/aaaaCDTzZ.jpg "Re: [討論] 諾亞方舟復刻 桃園場【搖滾區座位圖】")
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[問機] 長輩機OPPO A9/A5 2020**問機文的標題須為金額+簡單需求說明，問機前請先爬文** **若已詳細閱讀 請刪除以上引文** (一) 預算區間/已選擇之機種 (若為請版友選擇你考慮的機種，請填機種在這) 7000-11000 買給老爸老媽 (二) 使用需求 (例如:螢幕尺寸、拍照、高續航、高效能...等等)6
Re: [問題] 查詢光世代@wifi.hinet.net密碼先到Base64 to Hex 解碼後，得到Hex再參考對應表 對應表： 11111111![Re: [問題] 查詢光世代@wifi.hinet.net密碼](https://i.imgur.com/hVsb7MJb.jpg "Re: [問題] 查詢光世代@wifi.hinet.net密碼")
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Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9別鬧了 不是離台北近就贏 以新竹來類比 二重埔去竹科比竹北去竹科快多了 但房價呢？ 竹北預售80幾萬了 二重埔才快要605
Re: [請益] A7重劃區 何時能發展起來？我當初在看林口房子也是A7看到A9 說說當初的思路 很認真地把ceca大大版上文章全部爬過 其中有一篇提到重劃區的發展啥的(自己去查) 重劃區:荒地-->建案蓋好-->沒商家鳥不生蛋-->連鎖進駐--->非連鎖進駐---->繁榮![Re: [請益] A7重劃區 何時能發展起來？](https://i.imgur.com/l1t0Cn3b.jpg "Re: [請益] A7重劃區 何時能發展起來？")
![[閒聊] 12/19會議討論](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 12/19會議討論")