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[請益] 大樓or老舊公寓透天

看板home-sale標題[請益] 大樓or老舊公寓透天作者
no51106
(woowoo)
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各位大大好~
自從結了婚考慮要買房後,
在房版也潛水了1年有餘,
有幸看到了很多漲知識的文章,
結果發現自己做決定前就變得很難QQ
可能牽扯的數字太大了,會怕哈哈。

目前是租屋,兩房,一房當工作室,
所以如果要生小孩的話,初期可能可以,
但終究房間是不夠的,
所以有了買台北3.40年中古大樓的想法。

但最近偶然親戚有台北透天可以買,
大概率是以公告地價可以買,
是5X年四層樓老公寓,住三面8-10米街,
地點在中山區,
新房約100-120的微蛋黃地帶,
大家建議如果現金流不是問題的話,
該衝一波透天賭2.30年都更,
還是乖乖買電梯大樓住就好?
我自己內心想衝透天,
因為買公設我內心會7pupu QQ。

PS: 夫妻都還年輕,沒跟家人住,
所以電梯倒是還沒有必要性。

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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: no51106 (182.233.134.178 臺灣), 03/10/2023 19:20:23

toto12303/10 19:20要賭都更 幹嘛 不找老公寓

toto12303/10 19:21透天還可能修繕 總價更高 我會選 電梯大樓

toto12303/10 19:22住三分之二 機率比較高

beminaru03/10 19:22看透天位置,面寬,地坪

DwyaneWade03/10 19:22樓下說用chathpt就知道

IBIZA03/10 19:22用公告現值買等於半價甚至1/3賣你,有啥好考慮

kivenQQ03/10 19:27用公告地價根本爽賺、半買半相送

PredatorSS03/10 19:29親戚這麼好?真的嗎要確定欸

no5110603/10 19:38QQ大家說的時候是這樣說啦….所以根本不用考慮,反而要

no5110603/10 19:38考慮大家是不是說說摟哈哈哈,謝謝大家意見

cym101170903/10 19:50用公告地價賣你八折放市場賣也賺翻了,建議先親戚的然

cym101170903/10 19:50後過幾年房地稅減少住不下去的話再轉手就好

k093977075203/10 19:56公告現值買 ,有幾間買幾間拉!送錢給你

k093977075203/10 19:57為啥別人家的親戚總是不會讓人失望

mypower03/10 20:08公告現值位置還不錯不買對不起你自己吧

sam21sam2103/10 20:12完全不能懂,可以用公告現值買整棟何必考慮

smoothapple03/10 20:13說是親戚客氣了啦,岳父岳母就直說啦

gardeniablue03/10 20:13看不懂?透天?公寓?是指可以一次買下四層的公寓

sam21sam2103/10 20:14如果不想買,記得通知,不會忘記包仲介費給大大

smoothapple03/10 20:14在台北市有機會用時光機回去持有透天!真羨慕

sam21sam2103/10 20:15G 大,我猜也有可能是半棟的那種單位

jackgn03/10 20:17公告地價!這還要考慮?

Taiwanwolf03/10 20:31買透天,地只會越來越值錢

mepe101803/10 20:34買土地送房子

no5110603/10 20:42舅公輩的那種,不是岳父岳母啦。

no5110603/10 20:43沒錯,是一層一戶那種老舊透天。

sam21sam2103/10 20:43不買真的會後悔啦!買來加價轉賣給我都好

no5110603/10 20:44感謝大家,那我就跟親戚談談惹!!

sam21sam2103/10 20:44真心不騙,可站內信,感謝原PO

micky8380203/10 20:56你是不是故意炫耀啊?公告市值也我的天啊 還在大台北

thirtyto03/10 21:15好便宜 花大錢修房子都划算

no5110603/10 21:24哭哭真的不是炫耀,只是一個小社畜要花三四千萬真的要很

no5110603/10 21:24捏著懶趴的…..越多人有一樣的想法越能壯膽….

zealeliot03/10 21:26有考慮小孩的話每天抱著上下爬四樓真的ok嗎? 要考慮

zealeliot03/10 21:26

zealeliot03/10 21:27買來修好住一陣子看看,不能接受的話還可以租人

no5110603/10 21:28現在是還沒有小孩,但我用想的就覺得有點累,所以如果買

no5110603/10 21:28的話可能會選擇住二樓或三樓比較折衷一點的感覺。

ccloudd03/10 21:55台北老公寓就香啊 近50年更香

f86050603/10 22:11還用問嗎

f86050603/10 22:11不要站內我 事成分你大紅包

f86050603/10 22:11*不要的話

gerychen03/10 22:47這完全不用考慮,賣身都要買

travis031403/10 23:22買啊!有多少買多少

happyptt03/11 00:01一層一戶不是透天吧,還是一般透天內一層,那出入沒隱私

SouthEast6203/11 00:43他的意思是公寓買整棟變成透天的概念吧?這種好康

SouthEast6203/11 00:43怎能不把握。如

SouthEast6203/11 00:43果是各戶獨立進出的,乾脆整修一下自住一兩層其他

SouthEast6203/11 00:43出租,找別人來

SouthEast6203/11 00:43幫忙攤成本吧!

abyssa103/11 01:20到底是透天還公寓啊?都更當然是透天>>>公寓

abyssa103/11 01:22公告地價跟公告現值是不一樣的東西 他講的應該是現值

abyssa103/11 01:22不太可能是公告地價 公告地價的話拜託你用四倍賣我

abyssa103/11 01:24一層一戶我們叫公寓 整棟上下層都單一產權才叫透天

abyssa103/11 01:26四層樓巷內住三

abyssa103/11 01:26一般來說市價大概會在公告現值的1.5倍~2倍

cheermin03/11 01:27四層老公寓,自住1-2,三四出租,選我正解

abyssa103/11 01:27不過你要確定公告現值內只有住宅用地

abyssa103/11 01:27看過那種持分道路用地的 公告現值可能比行情還高

no5110603/11 01:29是四層樓獨立的公寓,但是一起交易,我以為就算是透天了

no5110603/11 01:29,那搞烏龍了不好意思大家QQ

no5110603/11 01:31的確是公告現值沒錯!!原來我打錯了,sorry. A大說的地

no5110603/11 01:31的產權我會好好注意一下,感覺留言的內容也是滿滿乾貨要

no5110603/11 01:31注意的!!

abyssa103/11 01:45四個門牌的話算公寓 一起交易是公寓當透天買

abyssa103/11 01:45但是四個門牌貸款可能要先規劃一下

abyssa103/11 01:47可以整棟買是最好的 說不定可以自己走危老

abyssa103/11 01:47裝修時少掉上下層鄰居的意見 能一起處理也很多好處

abyssa103/11 01:50公寓最難搞的就是共同管線跟上下層漏水鄰居擺爛

abyssa103/11 01:50整棟這些都不是問題 自己要加電梯也不難

abyssa103/11 01:50公寓加電梯的難關通常都是卡在會吃一樓的空地

abyssa103/11 01:53整棟買的話 電梯裝下去 多餘空間出租

abyssa103/11 01:53八米巷一樓可以開店 看哪一層要留著自住

abyssa103/11 01:53有電梯的話自己留4+5

abyssa103/11 01:53一樓當店面出租 二三樓隔套房出租 爽翻

sam21sam2103/11 10:20A大建議的就是玩老公寓的玩法,好人一生平安

shawncarter03/11 21:28公告現值賣?你確定沒錯的話當然是買爆