[請益] 大樓or老舊公寓透天
各位大大好～
自從結了婚考慮要買房後，
在房版也潛水了1年有餘，
有幸看到了很多漲知識的文章，
結果發現自己做決定前就變得很難QQ
可能牽扯的數字太大了，會怕哈哈。
目前是租屋，兩房，一房當工作室，
所以如果要生小孩的話，初期可能可以，
但終究房間是不夠的，
所以有了買台北3.40年中古大樓的想法。
但最近偶然親戚有台北透天可以買，
大概率是以公告地價可以買，
是5X年四層樓老公寓，住三面8-10米街，
地點在中山區，
新房約100-120的微蛋黃地帶，
大家建議如果現金流不是問題的話，
該衝一波透天賭2.30年都更，
還是乖乖買電梯大樓住就好？
我自己內心想衝透天，
因為買公設我內心會7pupu QQ。
PS: 夫妻都還年輕，沒跟家人住，
所以電梯倒是還沒有必要性。
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要賭都更 幹嘛 不找老公寓
透天還可能修繕 總價更高 我會選 電梯大樓
住三分之二 機率比較高
看透天位置，面寬，地坪
樓下說用chathpt就知道
用公告現值買等於半價甚至1/3賣你，有啥好考慮
用公告地價根本爽賺、半買半相送
親戚這麼好？真的嗎要確定欸
QQ大家說的時候是這樣說啦….所以根本不用考慮，反而要
考慮大家是不是說說摟哈哈哈，謝謝大家意見
用公告地價賣你八折放市場賣也賺翻了,建議先親戚的然
後過幾年房地稅減少住不下去的話再轉手就好
公告現值買 ，有幾間買幾間拉!送錢給你
為啥別人家的親戚總是不會讓人失望
公告現值位置還不錯不買對不起你自己吧
完全不能懂，可以用公告現值買整棟何必考慮
說是親戚客氣了啦，岳父岳母就直說啦
看不懂？透天？公寓？是指可以一次買下四層的公寓
如果不想買，記得通知，不會忘記包仲介費給大大
在台北市有機會用時光機回去持有透天！真羨慕
G 大，我猜也有可能是半棟的那種單位
公告地價！這還要考慮？
買透天，地只會越來越值錢
買土地送房子
舅公輩的那種，不是岳父岳母啦。
沒錯，是一層一戶那種老舊透天。
不買真的會後悔啦！買來加價轉賣給我都好
感謝大家，那我就跟親戚談談惹！！
真心不騙，可站內信，感謝原PO
你是不是故意炫耀啊？公告市值也我的天啊 還在大台北
好便宜 花大錢修房子都划算
哭哭真的不是炫耀，只是一個小社畜要花三四千萬真的要很
捏著懶趴的…..越多人有一樣的想法越能壯膽….
有考慮小孩的話每天抱著上下爬四樓真的ok嗎？ 要考慮
下
買來修好住一陣子看看，不能接受的話還可以租人
現在是還沒有小孩，但我用想的就覺得有點累，所以如果買
的話可能會選擇住二樓或三樓比較折衷一點的感覺。
台北老公寓就香啊 近50年更香
還用問嗎
不要站內我 事成分你大紅包
*不要的話
這完全不用考慮，賣身都要買
買啊！有多少買多少
一層一戶不是透天吧，還是一般透天內一層，那出入沒隱私
他的意思是公寓買整棟變成透天的概念吧？這種好康
怎能不把握。如
果是各戶獨立進出的，乾脆整修一下自住一兩層其他
出租，找別人來
幫忙攤成本吧！
到底是透天還公寓啊？都更當然是透天>>>公寓
公告地價跟公告現值是不一樣的東西 他講的應該是現值
不太可能是公告地價 公告地價的話拜託你用四倍賣我
一層一戶我們叫公寓 整棟上下層都單一產權才叫透天
四層樓巷內住三
一般來說市價大概會在公告現值的1.5倍~2倍
四層老公寓，自住1-2，三四出租，選我正解
不過你要確定公告現值內只有住宅用地
看過那種持分道路用地的 公告現值可能比行情還高
是四層樓獨立的公寓，但是一起交易，我以為就算是透天了
，那搞烏龍了不好意思大家QQ
的確是公告現值沒錯！！原來我打錯了，sorry. A大說的地
的產權我會好好注意一下，感覺留言的內容也是滿滿乾貨要
注意的！！
四個門牌的話算公寓 一起交易是公寓當透天買
但是四個門牌貸款可能要先規劃一下
可以整棟買是最好的 說不定可以自己走危老
裝修時少掉上下層鄰居的意見 能一起處理也很多好處
公寓最難搞的就是共同管線跟上下層漏水鄰居擺爛
整棟這些都不是問題 自己要加電梯也不難
公寓加電梯的難關通常都是卡在會吃一樓的空地
整棟買的話 電梯裝下去 多餘空間出租
八米巷一樓可以開店 看哪一層要留著自住
有電梯的話自己留4+5
一樓當店面出租 二三樓隔套房出租 爽翻
A大建議的就是玩老公寓的玩法，好人一生平安
公告現值賣？你確定沒錯的話當然是買爆
爆
[閒聊] 電梯大樓還是透天?是否同意記者抄文：NO 是這樣的 目前正在規劃之後一家子房子的事情 跟老婆討論了一下好像沒有太大的共識 想說上來問問比較有經驗的大家 簡單背景交代爆
[心得] 為什麼有人愛酸新透天不如新大樓已入住新房一年了，郊區透天不大也不小地30建60三樓半的小家庭空間，有優缺點但大致 上還算滿意，至少不用再幫房東繳房租了，也不會感覺寄人籬下…… 但開始身邊有人會開始酸：市區新大樓比較好啦有人管理、公設氣派、也不用掃那麼累， 透天喔不好不好之類…… 廢話，我也覺得大樓不錯（以前租房就大樓），但我要住建60的空間，不用那麼多40就好![[心得] 為什麼有人愛酸新透天不如新大樓](https://i.imgur.com/ZVNKNcjb.jpg "[心得] 為什麼有人愛酸新透天不如新大樓")
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Re: [請益] 電梯大樓的缺點我整理一下對於電梯大樓vs.透天的優缺點 有些推文的意見以偏概全，我來反駁一下xd 1. 倒垃圾 / 收信 電梯大樓有，透天沒有？？(黑人問號)，會這樣說的人應該是不知道有 社區透天這種東西。更何況倒垃圾跟收信這些服務本來就是你付管理費![Re: [請益] 電梯大樓的缺點](https://i.imgur.com/8dttt8lb.jpg "Re: [請益] 電梯大樓的缺點")
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[閒聊] 透天跟電梯大樓哪個住起來比較爽透天的空間很大 想幹嘛就幹嘛 也不會受到機車鄰居影響 缺點 空間太大整理起來麻煩 沒裝電梯的話要爬上爬下 電梯大樓通常在市區 生活機能比較好 缺點會被鄰居影響 可能影響到居住品質41
[問題] 雲林斗南新大樓建案代長輩詢問 家中長輩年事已高 本來是住在雲林鄉下的透天 但因為透天沒有電梯 即使是二樓爬上爬下的 長輩也很喘 有時候我們回家都是我們背長輩上下樓32
[請益] 該不該把大樓賣掉換電梯透天之前家人都是住一般透天 考量到爸媽年紀越大，因此買了大樓同一層的兩間三房 想說分別住兩間三房 彼此也好照應 舊透天還是留著放神明桌之類的雜物 但是從來沒有住過大樓 加上家人個性是不喜歡跟鄰居接觸太多的人 雖然家人個性都不錯 但其實對於社區八卦不大想插手 也不大想多互動33
[請益] 該買透天還是電梯大樓最近有剛需 如果不能在這個月買下不用裝潢的房子 那我可能就得先花一個月約2萬的房租去暫居 租屋約簽約基本都一年起跳 所以有24萬的成本 提一下我的狀況 兩夫妻小家庭 明年2月第一個寶寶出生19
Re: [心得] 透天與大樓之比較透天派狂嗆系列最大宗旨 翻譯年糕: 我有地我好屌 你們大樓只能買樓地板 好廢 疫情險峻透天好屌好棒減少人與人接觸 在家前庭後院種種花草洗洗車好不愜意 你大電梯大樓行嗎???![Re: [心得] 透天與大樓之比較](https://i.imgur.com/YgGwOLVb.jpg "Re: [心得] 透天與大樓之比較")
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Re: [閒聊] 電梯大樓還是透天?簡單整理一下，扣除車庫與樓梯只需2層的面積，估計約室內30坪就可以滿足所需，以大樓 來說大概是建坪不含車位45~50左右 家中有兩隻半獸人 老婆經濟能力較強，想要住大樓，理由是安全，方便 原po堅決拒絕板上萬用的離婚方案
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