Re: [心得] 房價真的只會越來越高

xeloss 發表於 2023/7/3 上午1:19:30

看板home-sale標題Re: [心得] 房價真的只會越來越高作者

(早稻田自耕農Alex)時間Jul 3 01:19:30 2023推噓 8 推:9 噓:1 →:18

※ 引述《jjoonnyy (jojo)》之銘言：
: 近三年，斷斷續續一直在看房，
: 發現房價會變高，主因買家真的太有錢。
: 主要有出價的是三間房，我也只殺9折。
: 一間開價3800，中古沒裝潢，比同年實登多500萬，結果最後賣3800，一毛不少賣出。: 區域新高。
: 一間開2950，比去年二樓實登多600萬，結果2900賣出，還全室（客廳，廚房，三臥: 室）漏水，現況交房。區域次高。
: 一間開3280，也是3280賣出。區域新高。
: 真的，完全賣家怎樣出，連殺價都不殺就直接買了。房價真的只會越來越高。
: 另外1500萬存款，無家長後援，買2950的房，壓力會太大嗎？裝潢還要3～400萬。怎: 樣算都覺得有點勉強。感覺生活品質會降很多！
標題不太精確

應該是都會區房價會越來越高

少子化房價是會區域盤整的

現在的趨勢有兩大點

1. 新宅都會群聚化

2. 小宅化

蛋白和蛋殼區的房價還是有機會跌的

但蛋黃區怎麼看

頂多開太高賣不出去

只要屋主不缺錢保值性依舊很好

另外部分蛋白區有機會因為捷運通車後翻身

最明顯就北桃園某些區段的預售案

--
人は城、人は石垣、人は堀、情けは味方、仇は敵なり
武田信玄より

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.113.22 (臺灣)

推

sismiku07/03 01:24捷運不要蓋房價是不是就不會漲！找到密碼了

→

sismiku07/03 01:26有1500現金存款的現在買房真的慘

→

sismiku07/03 01:26定存美金一年75萬利息可以租多好的

推

NTU30315019507/03 01:27哪個蛋殼蛋白跌了求明牌

→

NTU30315019507/03 01:27怎麼我聽過賠售的都是蛋黃ㄏㄏ

推

lovebridget07/03 01:57重點價錢不是蛋黃蛋白蛋白賣蛋白價就不會跌

→

lovebridget07/03 01:57蛋黃賣黃金價就會跌

推

sernidle07/03 03:00蛋黃區除了建物重大缺失不可能跌

噓

KikiWi07/03 03:04賣不掉就是保值？？？你要不要聽聽你們在講什麼？我600塊

→

KikiWi07/03 03:04台積電我不缺錢我不賣所以很保值？？？

推

takei07/03 03:29樓上別生氣，600台積我看快解套了，這幾天多注意一下

推

cindy03307/03 06:32每年陪1萬等解套很保值啊，至少也賺配息了

→

cindy03307/03 06:32配

推

splendidpoem07/03 06:33有人是看不懂文章，還是明明看得懂，但為了抬槓而

→

splendidpoem07/03 06:33故意曲解？原文已經說得很清楚了：賣不出去的前提

→

splendidpoem07/03 06:33是「開太高」。而開高賣不掉，跟保不保值無關。

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splendidpoem07/03 06:33任何商品，價格會不會漲，是靠投機力量的追價拉抬

→

splendidpoem07/03 06:33；價格會不會跌，則是靠投資力量的逢低承接。價格

→

splendidpoem07/03 06:33開太高，若市場處於追價力道不足的空頭趨勢，當然

→

splendidpoem07/03 06:33賣不掉；但蛋黃區不要說開多低，只要你開價合理，

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splendidpoem07/03 06:33就已經有一堆買盤願意承接了，怎麼跌？

→

CCOOGG07/03 07:04賣不掉又沒有貸款才是保值貸款光利息就夠你虧

→

CCOOGG07/03 07:05蛋黃確實保值但也沒人買就是自己傳家

→

student8112207/03 08:25貸款租客繳

推

benny199061507/03 09:23樓樓上又再亂講，房子沒房貸大家都是要再增貸出來投

→

benny199061507/03 09:23資

推

LTpeacecraft07/03 12:41樓上要不要認真去市場上探究竟到底多少比例是不斷

→

LTpeacecraft07/03 12:41增貸上去的…

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