Re: [新聞] 年輕人愛出國又抱怨不加薪、買不起房
很多人覺得少子化是會造成房地產會下跌的最大原因,這句話只對一半而已。
因為少子化只會造成市中心越來越保值甚至變更貴,但鄉下會越來越沒人要。
所以想租一輩子,老了去住鄉下,這論點目前看起來還算是可行的。
但看現在老人們通常都是寧願原本的爛房子與生活圈繼續住,也不搬。
所以不太覺得老了就要搬去鄉下這種人會多就是了。
另外房地產要跌,全國總人口多或少真的不是決定因素,重點還是在利息高低。
(但房價要漲,人口增加程度卻是重要指標)
只要一直是低利狀況下,要出現以前的崩盤的情況幾乎是不太可能。
(貸個800萬光看利息一個月才1萬....)
所以現在經濟這麼慘,房價卻還比不上前幾年的跌幅就知道了。
結論地主不缺錢土地持續上漲,建商之前賺太多也不缺錢,投資客低利息狀況還能繼續撐,
房價就會繼續高高在上是持續不爭的事實。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.98.19 (臺灣)
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※ 編輯: sbeman (59.125.98.19 臺灣), 05/05/2020 23:41:17
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實價跌個5% 剛需買盤就進場了 撐盤的根本不是投資客
沒錯,區域已經發展起來,撐盤的普遍都是剛性需求,但6都新的重劃區、蛋白 與蛋殼區的價格,很多都還是投資客進場拉抬起來的,所以只要投資客套牢繳不 起利息沒辦法成為常態,房價很難跌。
推
這篇正解
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那些想等房價跌的到底想買哪個縣市
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都會區,生活便利,教育資源好的物件人人都想搶,10
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※ 編輯: sbeman (59.125.98.19 臺灣), 05/05/2020 23:58:48
年後真的會跌?
推
#1Udheepc (home-sale) 找這篇找好久 才實價就成交了
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這兩年台中價格又漲一波了,前年原本3房含車新成屋熱門交
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易區間大概在800~900,現在大概跳到900~1000了!
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台中超靠北的,預售屋1000附近,成屋喊超過1100
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砍老半天還是3萬5萬...
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這位兄弟,你對房屋可能有些誤解… 我最近剛繳完車子的牌照稅,我是2016年買本田的奧德賽至今, 當時一台辦到好約170萬元,這台車的牌照稅是11230元。 過幾個月還有一條燃料稅,我忘了多少錢,但也不會相差太多。 繳完牌照稅的隔天,我收到了房屋稅單,(接下來還有所得稅…我真的快暈了)25
台灣的房價所得比,是世界認證的 全國的房價所得比108年第三季全國平均8.47倍 竟然只有嘉義縣,嘉義市,屏東縣,屏東市是低於6倍,是5點多 詳細資料自己看,持續往上中2
雖然有些廢物老人整天嫌棄年輕人怎樣怎樣的 但是現在這社會就是這樣,時間就是金錢 功課好的人,回到家還是繼續讀書 同理套用在職場,那些抱怨的人,下了班只想爽,只想替自己找理由 當然比不過那些下班更願意花時間充實自己的人2
領低薪就是年輕人懶惰活該夕鶴是嗎 那台灣活該少子化啦 很多老闆只會怪東怪西怪年輕人不努力 卻也不想想怎麼提升自己的競爭力 台灣多少企業靠炒地皮發大財然後本業放著爛
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Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人確定鄉下會跌嗎? 那可以跟大家說鄉下會從哪一年開始跌嗎?XD 2010年人口 2020年人口 十年人口變化 雲林縣 717653 676873 -40780 嘉義縣 543248 499481 -4376728
Re: [心得]這波房價會不會崩跌?現在房價是貴 但是如果利率再繼續降低 稅率再不改 房價沒有崩盤的理由 現在的房價已經比定存還好賺了 房價1500貸款120017
[問卦] 政府終於開始打房了美聯儲開始加息後 中央銀行也要開始升息了 炒房的人發現房貸利息越來越高 就不敢投資房地產 很多投資客就會開始拋售房子5
Re: [問卦] 有買房剛性需求的八卦嗎一個邏輯 先退一萬步來講,就算都投資客買的,那投資客總要賣掉才有獲利吧? 那誰會買投資客的? 大投資客賣給小投資客,再賣給奈米投資客? 最後是不是會回到自住買方? 一年交易量幾十萬,一間平均一千就好11
Re: [情報] 信義房價指數 2021年5月升息不會崩盤喔 因為經過金融海嘯之後 聯準會有吸取教訓,升息不會讓房地產崩盤 會用緩和的方式升息但不會讓房地產崩盤,台灣政府也是 但因為通膨比升息快,所以升息之前,房價就會隨通膨漲上去6
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,2
Re: [閒聊] 多方到現在還不願意認錯嗎?房價跌了於是原本沒買房的就去買房了,這樣還會跌?? 一隻每個人都想抄底的股票有可能大跌嗎... : 升息》成本增加》賣房供給增加(或法拍)》房假跌 成本增加為啥會導致大家逃命啦www 嘴巴說貸800萬一年多付2萬利息很簡單3
Re: [問卦] 都知道還會升息好幾次,誰要買房??你可以查查租金報酬率以及歷年房價漲幅 其實會發現升息後房價依然是往上漲的 且分三個部分來說 1.投資客 只要利率沒有4%,投資客並沒有縮手的問題,只是賺多少問題3
Re: [閒聊] 高雄"可能"崩盤嗎?現在崩盤應該不關建商的事 畢竟前幾年 房子賣到沒庫存 早就全部到投資客或自住客手中 房價崩盤模型根本不用去看日本 看看現在中國的情況比較容易對比 但台灣的利息只有中國一半不到1
Re: [問卦] 少子化 房價會跌 484都市傳說少子化的結果 就是鄉下人會越來越少 人口相對往大都會集中 然後鄉下土地 房子都沒人要 但是大都市房子還是很貴 而且越來越貴